① 关于“写字楼里办公室”租赁合同纠纷
机房设备当然是有辐射的，但是影响是不会太大的，当然你要是个女孩且怀孕了，建议尽量远离此处。
② 找个懂法律的解决写字楼租赁纠纷
买卖不击破租赁，根据此原则，1、你公司没有违约责任；2、合同就是你公司的依据；3、按照合同约定要求支付违约金，赔偿你公司的实际损失。
③ 租赁写字楼的法律问题有哪些
租写字楼的目的是为了让我们可以注册公司开张经营。所以，除了租金、地段、设施服务等外在因素。还要考虑下面的因素：
第一步，所租场所是否能进行商业经营？
由于在办理公司注册的时候，工商局要求申请人提供经营地的租赁合同及经营地房产证等材料。这时候工商局将会审查经营地是否可进行商用。
不少不明真相的同学因为租赁场所的规划用途是“住宅”，为公司的注册带来障碍。
第二步，涉及转租，授权应追索到业主。
一般写字楼租赁，涉及到大型复杂的管理，签约的出租方不一定为业主。这时候，出租方应拿出业主出具的授权证明，其中的内容起码包括：
1、出租方有权签租赁合同，所签的合同业主皆承认法律效力；
2、出租方有权收取租金；
3、授权时间应等于或长于出租期限。
租赁合同可以说是以后公司与出租方、物业解决一切纠纷的法律依据。对于合同，我们可以关注哪些问题呢？
钱的问题涉及到租赁的各项成本问题。
时间的问题涉及到公司开业时间和经营稳定性的考虑。
关于退租时需要“恢复原状”的要求，我们应给予特别的注意，这会增加公司退出时的成本。
一般来说，应争取约定只搬走可移动的物件设施，不承担恢复原状的义务。
如果无法争取到上述约定，那在签署交接表的时候应注意相关设施的情况，因为这影响到你退租时要恢复原状的要求。
关于租赁设施由于是出租方提供的，理应由出租方承担维护义务。但很多租赁合同往往把这个责任转嫁到承租方，所以签署合同时应格外留意。
某些大型正规的写字楼，还要求承租方购买“公共责任险”。所谓“公共责任险”是指，在办公室范围内，无论是承租方还是出租方原因，导致他人身体或财产受到损害的，由保险公司进行赔偿的风险转嫁措施。
交接表将直接影响到双方以后承担责任的范围，以及退租时承租方恢复原状的义务履行。
④ 签订写字楼租赁合同要注意哪些陷阱
1、租金条款
①明确约定写字楼租赁合同租金的支付方式
②明确约定写字楼租赁合同租金支付时间，每期于每月的具体日期支付租金。
③明确约定写字楼租赁合同租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。
2、相关常规费用条款
租赁期间，承租方使用该租赁物发生的水、电、设备、物业管理等产生的费用由写字楼租赁合同承租方承担。
3、妥善保管责任条款
写字楼租赁合同承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物损毁等情况应承担赔偿责任。
4、装修条款
①明确约定装修条款，经过写字楼租赁合同出租方同意，承租方可以根据自身经营的需要改变房屋的内部结构或设置影响房屋结构的设备，但是装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。
5、转租条款
①作为写字楼租赁合同承租方，经过出租方的同意，可以将写字楼转租给第三人。
②写字楼租赁合同承租方未经出租方同意，擅自将写字楼转租给第三人的，出租方可以解除写字楼租赁合同。
6、注意约定免租期
交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。
其他权利义务如：
（1）租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
（2）合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
（3）有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定等等。
⑤ 写字楼租赁承租方如违约，应付什么法律责任
很简单押金不予退还，还要看你们合同上是怎么写的
你是哪的写字楼 是北京的么 是的话 我可以帮助您
⑥ 租户签订了写字楼租赁合同，并未支付押金或租金，却突然说不租了。
你好，公摊面积是个常识，如果你们在合同中没有约定实际使用面积为150.56，则合同合法有效。对方签订合同后不打款属于违约行为，可以要求其承担违约责任，9800元约定的是什么性质呢？如果是定金，可以没收，另外还可以请求对方赔偿你签合同花费等损失。
如果诉讼，你需要证明合同却是约定的是建筑面积，而非实际使用面积，并且惯例都是如此。
⑦ 写字楼房屋租赁纠纷
1 因为房屋先行抵来押，自所以新房主不继受你们的房屋租赁合同，也就是说你们的房屋租赁合同对新房主无效。
2 你首先可以找二房东要求补偿，如果二房东是在大房东默许下把房屋租给你们的，大房东也要补偿你们，同时大房东隐瞒了房屋抵押的事实也要承担违约责任。
3 保存哈租赁合同，调查清楚大房东对二房东出租一事是否知情。
4 你方可以跟新房主协商，如果新房住不愿意也没办法，只能搬离。
⑧ 我所承租的写字楼被法院冻结查封了，租赁合同还有效吗
有效。买卖不破租赁。
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
合同法
比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”[1] 。
民通意见
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
⑨ 租写字楼如果发现被重复租赁,可以有什么赔偿
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。