A. 拖欠房租时业主经常锁我铺面要挟影响我经营合法吗
商铺租户拖欠房租，出租人能否锁出租商铺的门锁，需要根据约定及相关法律规定进行确定。如果锁门锁符合约定及相关法律规定的，出租人可以依约定及相关法律规定锁门锁。另外，对于拖欠房租的行为，出租人可以依法追究承租人的违约责任。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
B. 欠店租费逃跑,对方起诉法院会冻结我的财产吗
对方申请保全或者执行的话，法院就会冻结你的财产。单纯只是起诉暂时不会冻结。
C. 代理商拖欠业主租金, 店铺遭业主封闭而不予经营,租户损失由谁来负责
代理商是以自己的名义还是以商场的名义签的合同？如果代理商是代理的商场，那你的损失可以向商场主张。如果不是，则只能向代理商索赔。
代理商与承租户签订店铺承租合同的行为是代理行为，应由店铺的业主承担民事责任。承租合同的权利义务人是业主和承租户而不是代理商。
业主封闭店铺的行为是明示毁约，你朋友可以要求业主承担违约责任。
这要看代理商的代理权限，在商务代理行为中，有的已超过居间性质。
楼主的情况要看租赁合同是否仅是代理商和他之间签订的，而没有业主；如果是这种情形，则向业主主张权利很难，因为证明该代理行为有效性需楼主举证。
代理商经业主授权代理签订合同和收取租金！
这样的话，业主无权封店铺，可以起诉业主侵权或违约，要求赔偿损失。
代理商如没有业主的授权，则他与你朋友的租赁关系就是无效的转租赁关系，业主是有权封门的，你朋友的损失只可向代理商来追偿。
D. 租户欠三年管理费跑了,物业起诉业主,合理吗
自己交，毕竟房子是你的，况且租房子这种事，所有的条件都是提前谈的！你如果交的窝囊，你可以把之前的交了，再跟租户谈，房租不包括物业费，让他乐租不租！
E. 如果租户欠租且联系不到,业主可否收回地方并处置租户家具
1.你与租户的关系是法律中的租赁合同关系，你与他之间受租赁合同的约定调整，约定的条款优先适用；所以你要看你们的协议中是否有收回房屋的协议，如果有，看收回房屋是否满足收回的条件；
2.如果没有约定，则按照《城市房屋租赁管理办法》第二十四条的规定的规定，如果对方拖欠租金累计六个月以上，包括六个月，你就可以单方面接触合同，收回房屋；
3.对方的家具你可以行使留置权，等对方还清房租，你再返还对方家具；
4.如果不满足以上条件，你擅自收回房屋并处置对方家具，是违约行为，同时也是侵权行为，应当承当相关的法律责任；
F. 我是属于租任厂房，承租人欠工资逃跑，我应不应该负法律责任
只要你有证据说明你只是进行了出租，没有与承租人一起进行合作，仅仅是租主与租户的关系的话你就没有责任。
G. 如果租户欠租一个月，而业主一直联系不到租户，业主可否开锁收回房屋
你好,我是中大恒基房产经纪人,您发生的这种情况是我们经常碰到的.不知您和租户签租赁合同上边写清楚没.如写清楚了是合法的.只要有一天没交钱也是可以收回您的房子的.
如还有不清楚的,请留言.
H. 物业占有人或使用人有违约或侵权行为，业主是否承担责任
根据《物业管理条例》中的规定，业主承担连带责任。
《物业管理条例》第四十八条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。