⑴ 物业不作为怎么办
楼主的小区涉及很多方面的问题：1.1楼门面房开设商业用房；2.楼顶违章搭建；3.绿化用地被住户占用；4.小区公用空地被用做外来酒店做为停车场。
根据＜物业管理条例＞第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
由上可见，物业公司如果没有制止以上4个问题，并未向有关行政管理部门报告，就有失职行为，就可以向房管局进行投诉。
但是，就楼主的话来看，解决的可能性比较小，36计走为上，卖房不失为一个好办法。
⑵ 因物业管理不善拒交费用被物业起诉怎么办
如果物业公司没有达到管理资质标准，可以通过业主委员会或者法律的途径解决。业主是不能单方面拒交物业费的。
⑶ 关于昆山物业公司管理：我们小区是昆山天合物业，管理相当混乱，想把物业公司换掉，需要通过什么程序
需要成立业主委员会，相关的可以谘询当地居委会
⑷ 昆山吉田国际千翔物业，简直就是土匪机构，强行代交电费，办公地下停车空位自己出租给人家，
千翔物业如你说的是事实，那么他们的素质也太差了，不是没有培训，是向员工低素质反向培训，可能一些业主素质也低，物业是以恶制恶，物业将公共部位加锁是违法行为，公寓改为酒店还是饭店、旅馆？如旅馆的话没有改变范围用途，工商部门、公安部门不应批执照、安全许可证，大多是违法经营，如开饭店更不行了，改变了房屋用途，我可以认定是物业违法经营，都是为了钱不惜损害广大业主的利益和公共安全。你述说的情况来看，该项目还是前期物业管理，没有成立业主大会，我建议几点供你参考：1、物业违规事实你要取证；2、向昆山的物业主管部门投诉，3、向工商、公安部门举报；4、向新闻媒体投诉将证据一并移交；5、发动你区域20%以上业主向昆山市政府、物业主管部门发联名信，要求成立业主大会，6、你作为民事主体可向当地法院诉讼，7、物业强交电费暂拒交；8、地下车位如果改为其他用途向消防部门举报。
⑸ 昆山怎么投诉小区物业的
第一：投诉到当地的房地产行政管部门；
第二：投诉到当地的物业管理协会或是中国物业管理协会，可以再网上查到协会的官方网站；
第三：可以投诉到住房和城乡建设部（原建设部）；
第四：可以发微博@到以上单位；
第五：可以向人民法院诉讼。
⑹ 我是昆山江南春堤的业主，投诉恒通物业为逼业主交费有采取断水、扎胎、堵钥匙孔、恐吓、及人身伤害等手段
大家相互理解，你想一下为什么不交物业费，他们也应该想一下你为什么不交物业费。
⑺ 昆山12315网上投诉的网址是什么
下次你就别交物业费了