下水管漏水纠纷

『壹』 下水主管道漏水谁的责任，应该由谁维修，楼上还是楼下

下水主管道，这个属于物业的问题，因为是主管道，是房屋建设的问题，房屋现在已经交给物业权权管理，相应的也承担建设者的义务，建议你找物业维修。

『贰』 室内下水管道被堵塞造成楼下漏水,责任由谁来承担

一般情况楼房下水道是公共通道，可楼上楼下没有关系。如果堵塞影响了各层住户的正常生活，发生漏水的问题，应该由整个使用的用户来共同协商维修。另外房屋装修都是有保修期，也可以先去找装修部门，让他们来给检测找原因，使用的用户一起来解决问题。

『叁』 物权法有关于房屋漏水纠纷的规定吗，假设业主房子墙内水管漏水，物业要承担共同责任吗

1、如果是在开发商质保期内的，由开发商完全负责费用，由物业管理公司负责具体维修；超出开发商质保期的，属于公共部分的，由物业管理公司用业主的公共维修基金负责具体维修。

2、如果漏水属于个人家庭部分的，由个人负责自行维修；如果是公共水管，由物业公司负责。

3、如果是由于业主在装修过程中影响了水管的质量或破坏了水管，由业主自己负责。

《物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

因此，漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题，则可向装修公司或管线厂家另行追偿。

(3)下水管漏水纠纷扩展阅读：

建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分为业主共有部分，业主共有部位和共有设施设备，由物业服务企业负责维修和养护，如因物业公司尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损,则物业公司应承担相应的赔偿责任。

《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

一般而言，漏水造成损失的赔偿责任由过错方承担，如果双方都有过错，那就要根据过错大小，各自承担相应的责任。

在居民小区的各种通水管道的管理、维修和养护方面，一般适用“谁管辖、谁养护”的原则。业主共有部位和共有设施、设备由物业服务企业负责维修和养护，如因物业公司未尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损，则物业公司应承担相应的赔偿责任。

《物权法》第九十六条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第九十八条规定，对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

『肆』 如果楼房下水管道漏水漏到楼下了 在法律上我需要承担责任么

一、如果是你的原因导致漏水属于相邻权纠纷。

二、如果是房屋的质量问题，属于开发商的责任，建议找开发商协商解决，协商不成，可以起诉。

『伍』 楼上下水管漏水漏到我家派出所管不管

1、如果因此引发了治安纠纷，派出所必管。
2、如果地水漏的过程中派出所接警后会管，事后了可以告知你走正常的维权程序。
3、这类损坏或侵权纠纷一是当事人协商解决；二是找居委会、人民调解委员会或当地的司法所进行调解；三是在以上两种方式不能解决时则要向法院提起诉讼了。

『陆』 厨房下水主管道漏水，责任在谁小区因纠纷，处于无物业状态。

这个非常明显就是物业的事情，既然你们小区没有物业，本身就是一种悲哀了；另外，如果你有精力和心思去起诉他，还不如直接把事情办好，如果是总管外管的话肯定没有关他的事情，这个事很复杂哦，只能说你碰到一个不讲理的邻居，你提出你出一半是个不错的点子，他太不像话了。你们换物业没有其他物业进来吗？

『柒』 公共下水管道漏水业主损失谁来赔偿 管道漏水怎么办

1、公共主管漏水应由物业负责维修；楼上住户内部管道应由楼上住户维修。
2、维修拆墙拆楼上还是楼下主要是看维修部分所处的位置来决定。
3、对于因漏水而造成损失的，首先需要查明漏水原因，如果查明漏水是认为造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;；对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。

『捌』 如果楼房下水管道漏水漏到楼下了，在法律上需要承担责任

一、如来果是你的原自因导致漏水属于相邻权纠纷。

二、如果是房屋的质量问题，属于开发商的责任，建议找开发商协商解决，协商不成，可以起诉。

『玖』 楼上下水管道漏水纠纷，由于管道老化，下水支管漏水，这个责任谁负责

因为他属于公共设施。由物业负责了。

『拾』 阳台公共排水管漏水,而该管被楼上居民封住并不肯配合维修,如果到法院起诉依据什么法律条款

适用物权法第七十一条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、专收益和处分的权利。业属主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，最好的办法是说服五楼不在阳台上使用洗衣机，不行的话只能起诉四楼。关于执行，在判决后，如果对方拒不执行，可以向法院申请强制执行，民事诉讼法第二百五十二条： 对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担