1. 新农村建设中几种常见法律纠纷的解决.ppt
要根据纠纷的不同种类来选择相应的解决方式。在以上四种方式中，只有仲裁和诉讼具有执行方面的强制性。仲裁的优势在于： 1.仲裁尊重双方当事人的意思自治。双方当事人出现了纠纷，愿意把纠纷提交给谁来仲裁，双方当事人有选择权。同时，双方当事人须在合同纠纷解决的方式中明确约定，或事后达成补充的仲裁协议。这种合同中的仲裁条款和事后达成的仲裁协议，体现了双方当事人的意愿和选择权。另外，仲裁无级别、地域、专属的限制，当事人有充分的选择权。 2.当事人可自由选择仲裁员和仲裁庭。 审理仲裁案件的仲裁员和仲裁庭的产生，首先由双方当事人各自或共同选定或共同委托仲裁委主任指定。当一方当事人弃权或不能共同选定首席仲裁员后，才能由仲裁委员会主任来指定。在仲裁员和仲裁庭的产生和组成上，仍然强调尊重当事人的意思自治。 3.双方当事人有权决定审理方式。 仲裁不公开审理，不允许旁听和新闻媒体采访，为当事人保守商业秘密。当事人协议公开的，可以公开进行。这既是仲裁的优势和特点，也体现了尊重当事人意思自治的原则。 4.仲裁程序灵活、简便、快捷，当事人可以自主决定。 仲裁案件，不论案件的当事人多少、标的大小，当事人都可以约定3名或1名仲裁员组成仲裁庭。是采用简易程序还是采用一般程序，是书面审理还是开庭审理等，双方当事人都可以协议的方式确定和选择。 5. 当事人协议不愿写明争议事实和裁决理由的，可以不写。从以上可以看出，仲裁法充分尊重当事人意思自治和自主性原则，从仲裁的程序到实体都得到充分体现。这是仲裁与诉讼相比最突出的特点和最大的优势，也是近年来仲裁越来越吸引当事人的根本原因。
2. 年底最常见的三种法律纠纷有哪些
主要就是劳动纠纷比较多，很普遍，特别是快年底了！
3. 采购合同常见法律纠纷，你都了解么
1、采购合同货物交付之前损坏风险由谁承担？
一般情况下是由出卖人承担的，但是法律规定了几种标的物交付之前买受人承担风险的情形。《合同法》第142条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
买受人没有收到货物却需承担风险的几种情况如下：
（1）第143条规定，因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
（2）第144条规定，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
（3）第145条规定，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第141条第2款第1项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
（4）第146条规定，出卖人按照约定或者依照本法第141条第2款第2项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。
第148条规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
杨锐律师补充：
2、第三人对买到的货物主张权利时怎么办？
《合同法》第150条规定，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。第151条规定，买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法第150条规定的义务。
第152条规定，买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人如果提供适当担保，买受人不能中止支付价款。
4. 常见的创业法律纠纷的类型有哪些
劳动合同的纠纷、买卖合同的纠纷还有行政处罚
5. 简述我国饭店业常见的法律纠纷类型
饭店业常见的法律纠纷有：就餐时因为环境的问题，导致人身受到专伤害。比如电梯故障，属使人发生意外；步行楼梯或者地面湿滑，客人摔倒受伤；因电炉或液化气瓶控制不当，造成客人受伤等等。其次，客人的财产受到损失。比如钱包或物品的丢失，存放在门外的汽车、电动车、自行车的被盗等等。再次，客人因饮用了不合格的食品或过期的食品、饮料等，造成客人中毒或引发其他不适等。最后，饭店与房屋租赁方、与供货商之间因租赁合同（承包合同）、购销合同等也会发生纠纷。所以，饭店常见的纠纷分为：购销（买卖）合同纠纷、人身伤害赔偿纠纷、财产损害赔偿纠纷、租赁合同（承包合同）纠纷等。
6. 劳动纠纷常见法律问题具体有哪些，有没有相关
【问题一】法定的工作时间
问：我是一个工厂的仓库管理员，我的工作内容是货物的进出管理，因为公司的人事原因，所以我同时也担着搬运工的活干，我们厂的工作时间是固定的8小时制 从早上8点起。可是我却经常被安排晚上加班上货，虽然公司有对加班补助，但总占用我们休息时间，我想请问一下我们劳动人民的非工作时间就也要被工作牵着走么?
答：用人单位应按照法律规定实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度，不能实行该工时制度的，经劳动行政部门批准，可以实行其他工作和休息办法。如果你所在单位长期安排你晚上加班的，你可以与单位协商解决作息时间安排问题，不能协商的，你可以向当地劳动行政部门反映，由劳动行政部门根据实际情况，依法责令你们单位改正。
【问题二】劳动合同的签订
问：我在大同同煤集团一家企业煤矿，2012年11月至2014年11月，没订劳动合同，经反映詃 矿不走法律程序，私了经济补偿也没有一次解决，每天工作12小时，我还能这么办?
答：该企业自用工之日起，超过一年没有与你签订劳动合同的，视为该企业已经与你签订了无固定期限劳动合同。你可以凭借入职时的报名表、工作证、出入证、其他同事的证人证言等来证实你与该企业存在事实劳动关系，证实事实劳动关系以后，向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，要求该企业支付相关经济补偿，对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
【问题三】工资待遇
问：我在蚌埠工艺美术学校教学一线连续工作15年有教师资格证，助理讲师，省级美协会员，但是有教师资格证却从来没有享受过教师待遇!2012你之前每月课时量112节课以上!8至10元课时费是我所有报酬!2012年开始学校与我签订了一年一签一式两份的临时劳动合同，1980元是我所有报酬，学校不给交任何社会保险，2014年学校转正一批工人编教师，我想不通干得同样工作同样学历为什么工资待遇相差那么大呢!从1999年在这所学校工作至今没有兼职任何工作，所以谈不上兼职!我该怎么办?
答：对于学校不同工同酬、不给缴纳社会保险费等问题，你可以向当地人民政府教育行政部门或者劳动行政部门(如果是有正式教师编制的，可以向教育行政部门反映;如果没有教师编制的，可以向劳动行政部门)反映，经查证属实的，由教育行政部门或劳动行政部门责令你们学校改正、责令你们学校限期为你缴纳社会保险费。你也可以申请劳动仲裁，对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
【问题四】劳动关系的确定
问：我哥经人介绍在一家个人汽车修理店工作(可能无任何经营手续，乡镇里的)，在工作时钢板砸伤脚部，老板给送到医院，只是简单打石膏，就说回家养着了，之后一个月得了一次肺炎，住院治疗期间，发现腿部肿胀，医生检查说是外伤引起的下肢血栓，之后转院到市里医院做了血管支架手术，现在还在医院里，医生说看血栓消的情况，弄不好以后要天天吃药，不能干重体力活，住院期间，老板只是通过别人给了5000块钱，一次医院都没去，我家已经没钱了，让他交点医药费他就说“我也没钱”，没有任何实际行动，之后可能还有一次取支架的手术，我们该怎么办，怎么去和他谈，让他把医药费支付了?护理费和其他的费用我们也不要了，求专家指点!无劳动合同，发工资直接给现金，我哥是聋哑人，医院的票据都有，病例里要怎么写有利于我们啊?
答：由于你哥与该汽车修理店没有签订劳动合同，你们首先需要证实你哥与该修理店存在事实劳动关系。证实劳动关系后，修理店或者你和你哥可以向当地社会保险行政部门申请工伤认定，认定为工伤后，你哥可以从工伤保险基金中享受工伤保险待遇。如果该修理店没有给你哥缴纳社会保险费使得你哥不能享受工伤保险待遇的，由该修理店按照法律规定支付本应由工伤保险基金支付的工伤保险待遇。如果该修理店没有营业执照的，由该修理店向你哥给予一次性赔偿，一次性赔偿包括受到事故伤害在治疗期间的费用和一次性赔偿金，一次性赔偿金是待你哥做出伤残鉴定后，按照伤残等级给予相应赔偿。如果该修理店不支付上述赔偿的，你们可以向当地人力资源和社会保障行政部门反映，由人力资源和社会保障行政部门责令该修理店为你哥支付上述赔偿，你们也可以通过申请劳动仲裁、提起诉讼等方式解决。
【问题五】辞退赔偿金
问：我们单位突然开大会辞退36人，所有被辞退人员工作交接完毕后，部分有劳动合同的被告知要么到别的单位去工作要么自己提出辞职申请。我们不是自己想辞职的，并且单位有独立程度民事责任的能力。我们想通过劳动仲裁解决此事，面临一些问题，希望能得到解答。首先我们所有人应该是自己的那份劳动合同不在自己手里，被单位签劳动合同时扣留，其次养老保险证也被扣留。现在劳动关系已经不存在了，劳动合同还没有解除，单位还拖欠2个月的工资没有支付。这种情况下怎样做才能顺利拿到大家的经济补偿，还有经济补偿和赔偿金能否同时适用?
答：建议先收集相关证据，然后申请劳动仲裁，要求支付相应工资和赔偿金。根据法律规定，经济补偿与赔偿金只能得一样。
【问题六】申请劳动仲裁
问：我于2014年8月2号在唐山某县工地打工3个多月，至今工资要不回来，2014年11月19日施工人员到迁西县劳动局、信访局，20号发了点停工生活补助，11月27号工人再次到县政府大门口上访，开发商老任说：12月2号给部分;12月8号给工人发齐工资，12月9号我们再次到信访局、政府至今未拿到工资。12月28日仍然没消息，旅馆也住不起了，都回来了。我们该怎么办?
答：建筑施工方应当按照劳动合同的约定按期给你们发工资，施工方不按照约定给你们发工资的，你们可以向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，通过仲裁认定你们与施工方存在劳动关系及施工方拖欠你们的工资的事实后，你们及时向人民法院提起诉讼，要求法院立案，并申请法院强制执行。待法院对施工方的财产进行查封评估拍卖，并且对应予收取的工程款进行冻结后，拖欠你们的工资才有可能得到支付。
【问题七】双倍工资
问：我与某房地产公司签订了为期3年的劳动合同。现在3年期限届满，双方没有续签合同，也没有做出中止合同的手续，我仍然在这家公司工作。这种情况要如何认定?
答：双方之间存在事实劳动关系，因此超过一个月未续订劳动合同应当支付双倍工资，超过一年未续订应视为已订立无固定期限劳动合同。
【问题八】经济补偿
问：我是广电网络公司员工，并且在公司工作了十六年了，以前都是签订了合同的，改制后，新老总上台，就没有与我签订合同并且没有购买五险一金，现在到了退休年龄，我能否按照劳动法得到经济补偿?
答：可以得到经济补偿。用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;用人单位应该与劳动者签订无固定期限劳动合同，未签订的，视为已经签订无固定期限劳动合同。你们公司改制后，虽未签订劳动合同，但是，应该视为已签订了无固定期限劳动合同，改制后，仍享有改制前的劳动者待遇，可以得到经济补偿。
【问题九】雇佣关系
问：张女士在别人家做保姆在上班时间身体突然胸口有剧列痛，保姆就和雇主说要去医院检查通脱，在去医院的路上保姆死亡，雇主应该承担什么责任?
答：从我国劳动法所确定的劳动关系的特征来看，雇主与其所雇佣的保姆之间并不是劳动关系，因此，家庭雇佣的保姆并不受劳动法保护，但保姆的权利可以受民法的保护。保姆在工作期间突然胸口剧烈疼痛，在去医院的路上死亡，雇主对其死亡有过错的，应当承担相应的赔偿责任，例如，雇主明知该保姆患病而依然让其干重体力活的、明知保姆突然胸口剧烈疼痛属紧急情况而任由其单独去医院的，以及其他雇主有过错的情况，雇主应当承担相应赔偿责任。但如果雇主没有过错，保姆发病确属意外，发病时雇主也采取了妥善处理措施，则雇主可以不承担赔偿责任。
7. 物业公司常见法律纠纷有哪些
您好，
问题一：遗留的房屋质量问题
法官们发现，房地产商遗留房屋质量问题，造成业主和物业管理公司之间产生矛盾，案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。
法官介绍，这类问题主要表现在：房屋工程质量在使用过程中不能令业主满意，诸如房屋存在地面裂纹、烟道不畅、楼顶或卫生间渗水等，而开发商又怠于履行维修义务，对其应负的维修责任采取一等、二拖、三推的态度，保修期一过就“甩包袱”。这样，业主在不能有效处理与开发企业之间纠纷时，将怨气撒到物业公司身上，以拒交物业费的方式维权。
对策：严把房屋交接关口
一般的商品房买卖合同都有房屋质保期限，可在交房后，业主不容易找到开发商，而物业公司时刻在与业主打交道。法院认为，由物业公司来解决业主房屋维修方面的问题，最方便也最经济。建议物业公司在管理交接之时和开发商签订代为维修房屋的合同。
问题二：物业服务质量不达标
这类案件大约能占到70-80%左右。法官们在审理中发现，大多数业主拖欠物业费的理由是物业公司没有按合同规定履行义务，服务质量不到位。许多业主在法庭上会向法院提交小区管理现状的照片，比如没有绿化、公共设施残破，维修不及时，保安失职导致业主财产受损，等等。
对策：随时发现问题随时解决
在这个问题上，为燕都花园提供服务的金管家物业服务公司的负责人马德成表示，根据他们的经验，一定要注意解决每个业主反映的问题，随时发现问题随时解决，收费的工作人员不仅负责收费，更要负责听取业主反馈的意见。比如丢车的问题，无论是自行车还是汽车，物业公司要通过服务保证一辆也不能丢，要不然会给业主留下一根永久的“小辫子”。
问题三：物业与业主沟通存障碍
法院认为，物业公司与业主之间是服务合同关系，两者的法律地位是平等的。但在现实中，有的物业公司认为自己是小区管理者，业主是被管理的对象;而业主则认为自己是主人，物业公司是自己花钱雇来的。业主与物业公司对双方之间的法律关系各有理解，由此产生的权利义务认识就大相径庭，这种观念上的巨大差异导致双方在沟通中存在障碍。
对策：要靠服务取得业主信任
座谈会上，万合物业公司对宏业花园的管理经验得到了法院的好评。该物业公司的负责人李合祥介绍，作为第四任，万合公司接管该小区时，小区里垃圾遍地，绿化缺失，由于污水管道被压坏了，小区里竟然有一条80米长、40来米宽的臭水沟。万合物业公司先是在3日内恢复了小区里的路灯设施，投入了2万多元。接着又投入2万元，挖开臭水沟，排清污水、重铺管道，畅通了小区的排污系统，之后，保洁工作、绿化带的补植、花池的整理都有条不紊地进行。最后完全取得业主的信任。
问题四：供暖温度不达标
供暖质量是个敏感问题，收采暖费可以说是令每个物业公司棘手的问题。采暖费对一些家庭来说是一笔不小的负担，可最让他们闹心的还是供暖温度达不到市政府规定的最低16℃，进而引发了大量业主以拒交采暖费为手段的维权方式。
对策：可联合业主代表共同监控
法院认为，对于供暖质量是否达标问题，政府虽然出台了众多的制度，提出了诸多的要求，但最大的问题是政府的监督力度不够，也没有相应的制裁措施。建议物业公司可以联合业主代表、居委会代表，在供暖期对供暖温度进行监控。
问题五：物业漠视邻里纠纷
这种现象大约占案件的5%左右。比如，某小区8号楼一、二楼业主因前一栋楼顶楼业主违章搭建，导致影响其采光。他们认为物业公司应当制止却漠视不管，由此拒交物业费。还有的是因为楼上业主的暖气或管道漏水导致其装修、家具受损，他们认为物业公司应该负责维修，或楼上业主不维修就将责任转嫁给物业公司，拒交物业费。
对策：主动与业主进行沟通
物业公司要主动与业主进行良性沟通，讲道理、改进工作方式，或是协助业主解决问题，除一些极端特例的业主外，尽量不要直接采取诉讼方式解决，否则会使矛盾迅速升级。
8. 物业纠纷常见疑难问题解答与法律依据怎么样 好不好
第一：物业纠来纷源案件，这个范围简直是太广泛了，上到打架斗殴，下到邻里琐事，有业主和物业的纠纷，也有业主和业主的纠纷；物业几乎每天都有物业纠纷案件，每天都要去处理；
第二：遇到物业纠纷案件，首先应该安抚矛盾双方，不要让矛盾升级；
第三：了解事情经过，合理处置；
了解事情经过后，能协调处理的协调处理，不在物业协调处理范围内的，做好解释；应该报国家政府行政主管部门协调处理的，报国家政府行政主管部门处理；
第四：处理完后，要有后续的及时跟进和回防；
第五：针对纠纷事件做好经验总结；同时某些事件也可以避免再次发生；
第六：当然，以上说的一般事件的处理过程；
如果发生了刑事治安案件等，那么就直接拨打110啦
9. 常见的创业法律纠纷有哪些
常见的创业纠纷一般是房屋租赁纠纷、知识产权纠纷、劳资纠纷等居多。版
房屋租赁纠纷是多是从权二手房东手里租了房屋，结果事实房东不知晓又对外出租，这种情况只需要租房时一定要查看对方房产证及身份证件，确定对方是房屋主人并有资格处置房屋资产即可避免。
知识产权纠纷一般是创业之初没有创意，往往靠抄袭度过最艰难的时刻，这种情况不可避免，人都是在山寨中成长起来的，所以只能尽快成长，尽早度过这个阶段。
至于劳资纠纷，就是雇佣人员时不给员工办理社会保险等相关手续，以及其他一些和员工福利保障相关的东西，这部分最好咨询一下律师，尽量做的规范，不然以后会很麻烦。