Ⅰ 关于物业费的法律咨询
问题比较简单，不要急于和律师形成委托关系（无需有偿服务）。
你只要告诉法院你的卖房情况（必要时提供相关证据），法院自然会驳回物业的起诉。
你也不必反诉物业，不值得——浪费本人的精力、浪费国家司法资源、让律师挣钱。
lygmei2002 将板子全部打在你身上。
第二业主有义务主动承担法定义务，为自己享受的服务付费；
物业是商业服务企业，不是官老爷，也有义务主动了解客户变化情况，草率起诉本已不妥。
当然，你也有向法院说明情况的义务，仅此而已。不要小题大做！
1、房屋产权合法转移成功之后，其物业费支付义务自然随之转移。何来遗漏或疏忽？
2、如果不是法律援助，哪位律师会无偿帮你处理房产转移事宜？日常百姓的房产交易有多大比例是由律师代理完成的？由此产生了多少法律纠纷？
3、物业公司应该是请了法律顾问或律师的，结果连起诉对象都搞不清！物业公司愿意当冤大头那是活该。建议多学些法律常识，避免法律纠纷。
Ⅱ 物业方面的法律咨询
看了各位的回答 我觉得都没有回答道点子上
既然业主已经把房子卖给别人并且缴清了之前的物业费 那么原业主有义务 和新业主一起去物业公司登记 并递送你们双方的交易合同 注明交清细节（主要是配套的钥匙 和有关水电气暖说明书 房子的两书“使用说明书”“质量保证书”）
这才是业主真正的要做的
很简单的问题 你知道和新业主去房管局办交接 却忘了去物业办交接 你应该多多注意 物业公司只认在他们那里登记的业主信息 你不给他们说他们肯定一直找你 就像你不去房管局办交接 直接私底下把房款结清了 到头来房管局找的还是你是一样的道理
你要是去投诉 物业的上级部门是房管局物业科 你去告他们 物业科的人不说你笨就是好的了 物业不告你就是了
最后说两句： 虽然物业是个小公司 但他们就属于绝不能缺少的一部分，我们多的是去相互理解 而不是相互斗争
IP为“上海张律师”的 你真天真
Ⅲ 请问有没有擅长打业主和物业纠纷官司的律师
咦，复居然也有跟我遇到一样问题的制，之前我就是因为物业管理的问题找过他们几次，然后实在没办法就去打官司了，当时找的是京展律师事务所的，找了那个专门处理房产问题的律师，他打这个官司还是蛮有经验的，把握比较大，其实找到律师很容易，但是就是找真正能帮到你的律师还是要多费点心。谢谢您能够认可我的回答并采纳
Ⅳ 专业律师进！与物业的纠纷问题
法院是否能够受理确实要看你诉求什么。
如果你起诉他们服务不到位，或者服务不及时，那么你应当有一个标准，也就是是说到位的服务是什么样子，标准的服务应当是什么样子，这些标准一定是具有法律效力的，而不是个人认为或者认为应当如何。例如：电梯总是不下来影响了你工作，那么电梯的慢是否符合物业公司提供的标准呢？如果你认为电梯的慢不符合标准，那么你应当有电梯运行的标准，到底是电梯应当如何运行。而这种标准应当在物业管理合同或者及其附件中有明确的说明。如果没有明确说明，这就不好说了。
一般来说，物业管理合同中不会有明确的说明，甚至在一些行业指导标准中也没有明确的说明。如果是这样，你需要搜集证据，例如：记录电梯的运行时间，将这个时间和正常运行时间对比，如果相差很大很明显，而且这种相差确实给你上班带来了损失或者影响，那么也可以要求物业公司就你的损失给予适当的赔偿。
除了以上的证据之外还有就是你屡次找到物业公司的证据，当你和物业公司交涉的时候最好也能留有证据（文字、电子、音频、视频、图片等）。表示已经多次向物业公司反应此事，如果物业公司没有就反应的问题有回复或者整改的措施，那么物业公司在提供服务过程中也是有问题的，这个也可以在起诉物业公司过程中作为有力证据之一。
通常商业物业的电梯在上下班运行确实比较繁忙，这是许多商业物业公司头痛的一件事情，很多物业公司都想了许多办法去应对，比如，分层上下、专人指引、排队等候（包括调整进入电梯方向等），加快电梯上下速度，缓解电梯运行紧张程度。上班职员乘电梯都比较心急，遇到投诉应当积极对待，不能蛮横面对。如果物业公司能够主动寻找问题并积极提出改进措施，及时问题最终不能彻底解决，我相信通过物业公司的努力也会赢的客户的认可和理解。
Ⅳ 物业纠纷请律师多少钱
律师收费有具体的标准，根据案情工作量和复杂程度决定，可以和律师协商决定。
律师收费是分为两个部分：办案费用+律师服务费，办案费用本来就是由委托人支付，而律师服务费在民事案件上是有全风险代理或者部分风险代理两种，都是按照您案件的标的额收取，不同地方的收取标准不同，每个律所收取的比例也是不一样的，所以律师费具体得看您委托律所的具体情况才能确定收取金额是多少。
Ⅵ 物业纠纷律师咨询 p.qiao.baidu.com
【R】物业公司应直接针对该缴费的具体业主，而不是业委会。
Ⅶ 和物业公司关于物业管理费的纠纷，请问律师朋友
法律这样规定的主张权益的诉讼时效是两年，但对于这个问题我不赞成楼上的说法，我认为物业服务还在进行，并没有终止，也就是说你们的合同关系没有解除，还在合同效力之内，所以两年前的费还是要交纳的，我认为这个时效应该从合同终止的那天算起，物业公司在合同终止后的两年内没有主张自己的权益，就视为自动放弃。以后在起诉也就过了起诉时效了
Ⅷ 物业纠纷法律咨询
漏水所造成的损失要求五楼的住户赔偿。需要另行起诉。
Ⅸ 物业管理费纠纷问题！急！急！！急！！！请律师帮忙！！！
就你提出的问题一个一个回答如下：
1、拒付物业费的理由不充分，虽然你的太阳能系统有问题，物业公司应当承担修理和赔偿的责任，但是物业费是根据《物业服务合同》来收的，如果他们在执行这个合同的义务时没有严重违约，你不交物业费就没有依据，这是两码事，虽然协商的时候可以一起说，但是到了法律层面就是单独看了；
2、所谓“反诉”是双方针对同一法律事实互为原告被告的情况，但现在物业告你的理由是不交物业费，你告物业是产品质量责任，两者是不同法律事实，虽然审理的时候可以合并审理，但是从法律上说是两个独立的诉讼。
3、如果是针对物业费诉讼的答辩状，应当比照当年的《物业服务合同》逐条来扣，找物业服务本身的各项不达标内容，并且以“同时履行抗辩权”的名义要求物业先改进，然后你再付费，并且对此前期间的物业费要求降低收费标准。
4、对于你拖欠物业费的案件，我个人认为你胜诉的机会不大，不过如果答辩得当，或许可以大幅度减免部分物业费。
5、建议你在物业告你期间马上就物业公司太阳能系统的问题提出一个独立的侵权赔偿诉讼，法院一般会合并审理，这样法院在判你给物业费的同时也会要求物业给你修缮房屋甚至赔偿装修损失。
6、你所要搜集的证据包含被告抗辩部分和原告部分，分别针对两个诉讼。被告部分刚才第3点已经说了，原告部分主要是提供当年委托物业安装太阳能的合同，以及历年来维修记录，相关费用证明，以及时至今日各种问题的状态。证据可以是各种单据、照片、录象等等。
7、所谓“反诉一般法院不受理”说的就是我前面讲的“反诉”只有在特定情况下成立，你们的情况属于“另诉”，其实只要是法院受理了，效果没太大差别。如果能合并审理，那么在时间和花费上可能要相对节省一些。
Ⅹ 请专业的律师一个物业的问题
物业对业主的财产设施负有安全保障义务，现在太阳能设施遭人损坏，可以追究物业的失职责任，要求赔偿。