Ⅰ 买二手房发生经济纠纷
生活中一些鸡毛蒜皮的小事都可以引发纠纷，例如两家孩子抢玩具，东家的狗跑去西家花园踩踏花草等等。其实二手房买卖纠纷也是花样繁多的，具体可以划分为以下几种：
（一）产权不明确的。根据《物权法》第六条、第九条规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，因此查明卖方提交证书的真实性要放在首位。
（二）土地权属不清的。房地产管理法规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当报批。准予转让的，应办理出让手续，受让方应缴纳土地使用权出让金。同时，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，如果不是本村组人员，购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权的。
（三）无共有人声明的。共同共有人对共有财产，享有权利，分担、承担义务，按份共有的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。无处分权的人处分他人财产的合同无效。
（四）承租人未放弃优先权的。合同法第二百三十条规定，出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有优先购买权。
（五）被保全、查封的。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十四条规定，被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。因此，司法机关已保全、查封的房屋是不能买的。
（六）设定了抵押权的。物权法、担保法都规定，抵押人处理抵押房屋，应获抵押权人同意，否则不得转让。
（七）不符合转让条件的。例如：经济适用房属政策性住房，购房人拥有有限产权，不满5年，不得直接上市交易，确需转让的，由政府进行回购。满5年转让应向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，才可以取得完全产权。
二、如何避免二手房买卖纠纷发生
一是要看房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
二是要看房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、夫妻共有的等。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
三是要看交易房屋是否在租
如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
四是要看土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，因为划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回；出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。
五是要看市政规划是否影响
例如政府对某块地皮是否有新的规划，同时要查看房龄，因为许多旧楼是拆除的重点对象。
六是要看福利房屋是否合法
福利性房屋主要是指经济适用房，廉租房，公租房等，具体规定要区分对待。
七是要看有无拖欠费用
虽然水、电、气、物业等费用相比房款来说是九牛一毛，但是累积起来也着实让人内心不爽。
八是看清合同再付钱
由于目前交易时所使用的二手房买卖合同并没有统一的标准，大多都是中介提供，因此一定要看清合同约定内容，如违约责任，交易方式等，以免陷入合同纠纷。
以上就是法邦小编为您总结的避免纠纷的八大策略，希望对您有所帮助。同时需要提醒您，如果您百密一疏陷入了二手房买卖纠纷，不要自己随便查找法律法规敷衍了事。首先，这样做比较浪费时间和精力；其次，片面的法律知识未必能够支撑您的诉求。所以，这就需要专业的房产律师利用法律知识来为您提供全面的服务。
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常见二手房买卖纠纷有哪些，二手房买卖一般有哪些纠纷
一、常见二手房买卖纠纷有哪些1、买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场......
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Ⅱ 买二手房,如果卖方有经济纠纷,还能买吗
协商吧，抓住没有日期这个问题的话就难解决了 房东也可以无限拖下去 最后上法院
Ⅲ 房屋过户后，原房主的经济纠纷会影响到现在的房屋所有人吗
买房后马上过户，过户后取得房权证时付清房款；此时，即使该房主以前有过经济纠纷，因产权已经转移到你名下，也与你无关~
如果能顺利完成房屋过户手续，就说明没有抵押或纠纷等问题，就放心了~
Ⅳ 买二手房原房主与别人有经济纠纷，但房主所提供的证件都合法，房子也是干净的，没抵押也没冻结，买房应注
如果你购买的二手房产权合法，没有抵押登记，并且你已经通过房管部门办理了过户手续，那么你的房屋你合法有效的，你不用担心
Ⅳ 买二手房怎么查询债务纠纷
您好： (一)查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。 (二)核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。 (三)明确违约责任。在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确两方面：一方面是付款的时间，买方只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款;另一方面是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。二手房过户查清哪些方面： (一)房屋权属清晰。了解房屋权属，俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人，不然虚假售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到交易安全。 (二)物业交割清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。 (三)付款时间清晰。买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定绝对日期，不要用“过户后付余款”，此种约定过于模糊，“过户”有很多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，一定要明确。 (四)税费承担清晰。二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支，虽然由谁支付均已在办证条款里明确，但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负担过重，想毁约或者抬高售价等，都将给交易带来诸多麻烦。所以应该事前明确，以防止房东为转嫁税费而抬高房价。 (五)违约责任清晰。无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能约束双方义务的履行，即使发生分歧也有据可依，进行追究。
Ⅵ 购买二手房，原房主与他人经济纠纷牵连我，我可以向谁索要赔偿
如果你是在二手房的交易市场签订的购买合同，如果单方毁约是要双倍赔付定金的，定金的金额超过总价的10%超过的部分无效。
Ⅶ 买二手房已过户但原房主有经济纠纷跟我有有关系吗
只要当事人是善意购买，那么原房主是否闹离婚，与当事人没有任何关系。如果原版房主因为闹离婚，而影响当权事人过户的，当事人有权利起诉。
根据《婚姻法解释三》第十一条规定， 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持
新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
Ⅷ 如何解决二手房买卖双方有争议而带来的经济纠纷
你就是一萨比 肯定没有在正规的中介成交！ 一般来说像我爱我家 好当家房产他们都会在开始签署《存量房买卖合同》，《居间协议》，这些时就定下来了
Ⅸ 我买了个二手房没有房产证的.如果发生经济纠纷怎么办
朋友你好，很高兴回答你的问题。
房产证是判定房产所有者所有权的证明，没有房产证的房子，法律是无法维护你的正当权益的。所以，若发生经济纠纷，你的经济利益将会遭受严重威胁。
祝你生活愉快。