㈠ 司法拍卖商铺问题
租金之前法官说代收，你需要知道法官收到什么时候，是否租金已经交到合约期，告知租客，房屋已转手到自己手上，合同约束自然也转在你身上，如果他不认合同，那你也不认，责令搬走，房子是你的，只能他向你妥协
㈡ 商铺在拍卖期间产权归谁
拍卖期间，仍属于商铺产权证上的归属人的。
㈢ 法院拍卖的商铺竞买公告上注明了买卖双方税费由买受人承担买受人可以不要交吗
法院拍卖的商来铺，竞买源公告上注明了买卖双方税费由买受人承担，买受人当然可以不交税费，不过不交税费，房子就没法办理过户。税费是必须要交的，房主是因为还不上钱才被拍卖房子的，他自然不会自己交税费，何况他也未必有钱交。不光如此，你要是参与拍卖，都要交保证金的，如果因为你拍了以后不交税费没法过户导致流拍，法院会把你的保证金没收。
㈣ 租的商铺因房东经济纠纷被法院拍卖，
去问专业人事啊，律师准备好了
㈤ 没有产权的商铺法院能拍卖吗
你好！不来可以。法院拍自卖一般都是被告或被执行人所有的财产，通过拍卖程序后，所得价款用于清偿其债务。无论是商铺？还是房产？既然没有明确的产权，在法律上称之为产权不明的财产，对于这类财产，无法通过拍卖程序处置。有一个例外：除非该商铺是被告或被执行人自建的，没有其他争议，这种情况下是可以处置的。希望对你有所帮助。
㈥ 法院拍卖的570万的商铺房主同意以三次流拍价410万交易，怎么才能最省钱
我的看法如下：1、原房主同意以410万卖你？如果是法院执行内，房主肯定是被执行人，都容被法院拍卖了，被执行人还有权做主吗？2、既然可以买得起400-500万的房产，不要为了小钱而丢大钱，很多纠纷都是耍小聪明造成的；3、按照程序，司法拍卖3次以后，法院还可以执行变卖，变卖跟拍卖不一样，是不需要支付佣金的，仅需要支付过户各种费用就好了，过户的费用大致有营业税（卖方）、契税、交易费、印花税等，具体的要咨询当地的房管部门和税务部门，因为每个地方的政策是有差别的。综上，我的建议是，只有通过法院购买你的权益才会得到保障，过户的费用你就不要打小九九了，那是法定的，别到时候捡了芝麻丢了西瓜。
㈦ 我租的商铺被法院的拍卖,可以要求终止合约要求赔偿吗
租的商铺被法院拍卖可以要求终止合同，并要求房主给予赔偿。因为对方没有如实告知房屋的情况。
㈧ 关于商铺的司法拍卖。
申请执行人想参加拍卖，要交保证金。
竞拍成功要交：
1、拍卖成交价款专。
2、拍卖佣金。
3、过户属时要交过户税费及房产欠费。
过户税费计算方法如下（拍卖所得房产，以下评估价即为拍卖成交价）：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
可以申请办免部分税种的税，增值税、土地增值税等。
㈨ 商铺拍卖拍成功后放弃,如何处理
直接打电话给主持拍卖的公司说明放弃即可。
但属于违约行为，要承担相应的违约责任。
㈩ 商铺被抵押有争议能被中级法院拍卖吗
向查封该商复铺的人民法院及制时提出查封异议。如果查封错误，人民法院会及时解除查封。如果查封异议不成立，可以复议一次。另外，要通知出卖商铺的出卖人，并要求其说明情况，同时要求出卖人对此商铺提供担保，以免受到损失。如果查封异议不成立，需要向出卖人主张赔偿损失，必要时诉讼解决。