㈠ 关于维修合同纠纷条规
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容回没有约
定或者约定不答明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者
交易习惯确定。
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不
能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业
标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应
当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产
的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，
但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
㈡ 因房屋租赁维修费产生的纠纷，原告应怎样写起
正规，法律申请有效 房屋租赁合同 合同编号： 出租方（下称甲方）： 甲 方： 身份证号码（营业执照号码）： 代理人： 身份证号码： 承租方（下称乙方）： 乙 方： 身份证号码（营业执照号码）： 代理人： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》和相关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下： 房屋坐落地点及设施情况： 甲方同意将座落在西安市 区 的房屋（以简称“该房屋”），楼层 朝向 面积： m²及其附属设施（见附件）在良好状态 下租给乙方作为 使用。 租赁期： 1、租赁期：从 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还，如甲方将该房屋继续出租或出售，乙... 正规，法律申请有效
房屋租赁合同
合同编号：
出租方（下称甲方）：
甲 方： 身份证号码（营业执照号码）：
代理人： 身份证号码：
承租方（下称乙方）：
乙 方： 身份证号码（营业执照号码）：
代理人： 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》和相关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：
房屋坐落地点及设施情况：
甲方同意将座落在西安市 区 的房屋（以简称“该房屋”），楼层 朝向 面积： m²及其附属设施（见附件）在良好状态
下租给乙方作为 使用。
租赁期：
1、租赁期：从 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月。
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还，如甲方将该房屋继续出租或出售，乙方在同等条件下享有优先权。
三、租金：
1、租金每月为 元（小写：￥ ）；租期为 年，合计
元整（小写：￥ ）
2、签订此合同时乙方向甲方支付押金（人民币） 元整（小写：￥ ）交予甲方，甲方应出具收据。
3、租凭期间，乙方若将该房屋转租或分租必须先得到甲方的许可。该房屋每月的物业管理费及实际支出的电话费、煤气费、暖气费、清洁费、水电费、网络费、有线电视费、室内设施的维修费等一切因使用、维护该房屋及其附属设施而产生的费用均由乙方支付。
四、押金：
1、合同期满，乙方如不续租，在乙方结清该房屋物业管理费、电话费、煤气费、清洁费、水电费、有线电视费等一切因使用、维护该房屋及附属设施而产生的费用后，甲方应将押金（不计利息）退还给乙方。
2、乙方若于租期内违反本合同之规定，致使甲方未能如期收取到租金因此而发生的费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用，乙方需于接到甲方付款通知后十天内补足。
五、双方责任：
1、租赁期间，乙方如对该房屋或附属设施故意或过失损毁，应负责修缮和恢复原状或赔偿经济损失。
2、乙方使用该房屋时，不得擅自改变结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地有关规定，遵守社会主义道德。
3、租凭期间，乙方不按时交房租，甲方应及时发出催租通知书。乙方如拖欠租金达十天，或欠交管理费、水电费等达一个月视为乙方违约，合同因违约而告终止，乙方须全部承担因违约所造成的责任。
4、因乙方违约而导致合同终止，甲方有权不经乙方同意收回该房屋，乙方须无条件立即退出该房屋。如乙方不交回该房屋的钥匙，甲方有权在管理处人员在场情况下进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用于抵偿欠租和有关费用，若有余则应交回给乙方。
乙方保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方做出的上述处理，同时保证绝不会提出任何异议。
5、甲方于签订本合同后，未经乙方同意，擅自提前解除本合同，致使本合同无法履行的，甲方须双倍退还押金 元于乙方，若给乙方造成损失的，甲方还应保证负责赔偿。
6、甲、乙双方应保证本合同中所填写的地址及联系电话的真实性及准确性，若有变更应及时书面告知对方。甲（乙）方向对方送达相关文书时按对方在本合同中所填写的地址自寄出挂号信或邮政快件后第四日即视为已送达。
六、中介服务费：
1、基于中介方促成租赁所提供服务，甲方同意支付给中介方 元作为中介服务费，乙方同意支付中介方 元中介服务费。
2、无论在任何情况下，若出租方或承担方任何一方未能依本合同之条款租出或承租该房屋，中介方除已收取佣金之外，毁约之一方还须即时付予中介方 元作为赔偿中介方之损失。
七、其他：
1、本合同如发生纠纷，甲、乙双方应通过友好协商解决，无法解决时可向西安仲裁委员会提出仲裁申请，该裁决结果对双方均有约束力。
2、中介方仅仅作为见证方，甲、乙双方因租赁而产生的一切纠纷均与中介方无关。
3、本合同壹式叁份，甲方、乙方各持壹份，具有同等法律效力。
八、备注：
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 中介方：
代 理 人： 代 理 人： 代理人：
地址： 地址： 连锁店：
联系电话： 联系电话： 联系电话：
㈢ 业委会解散了，维修合同纠纷还可以起诉吗
可以，业委会解散，但物业公司还在，维修合同可以起诉物业公司不作为。
㈣ 房屋租赁合同设备维护条款
《合同法》第十三章，第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没
有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
的性质使用。
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租
赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租
赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失
的，应当承担损害赔偿责任。
这里要分清两条：合同法规定租赁物需要维修时是出租人负担的；但在使用时未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租
赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
“电气设备都能使用，但都是上了年纪的，现在空调坏了，我想要求房东负责维修。”在正常使用下，电器损坏能够分清是自然损坏的，出租户按常理是要负责修理的。但重要一条是你们有“约定”：“房屋所属物品：房客应小心使用业主的设备，任何对象损坏时，房客必须自费修复或更换”。你现在就要与他分清是自然损坏，还是使用损坏的？以你们约定的条文应当理解为：在使用不当才是租赁者负责的。自然损坏适应一合同法规定处理。
㈤ 租的房子 房子内的设施坏了应由谁负责维修 法律方面有规定吗
房房屋租赁双方签定租赁契约后，双方都要承担一定的义务，并享有一定的权专利，包括：
属承租方：
享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权；对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮；对房产经营者(房屋出租人)有监督和建议权；租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。
应尽的义务有：按期交纳房租；不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途；妥善保管、爱护房屋的装修及其设备；遵守国家有关房产租赁的政策和规定。
出租方：
享有按期收取租金、对承租方有监督检查的权利；承租人有违约行为的按照规定终止租赁合同，收回房产并依据法规进行处理的权利；阻止承租人在租赁期间违反国家和地方有关政策和规定的行为。
应尽的义务有：保证承租方的合法使用权；按照合同规定的修缮范围维修房产；宣传房产有关规定。
如果设施因使用造成损毁，由承租人修，如果系房子的附属设施由出租方修。
㈥ 汽车修理合同纠纷中存在的问题有哪些
1、立案案由不统一。此类纠纷在立案时案由确立不规范，分别有修理合同纠纷、承揽合同纠纷、服务合同纠纷甚至买卖合同纠纷等。这种不分属种、不按纠纷性质的立案，会导致因适用法律存在的某些不同，而影响司法统一性和权威性。
2、诉讼主体确定混乱。由于目前汽车维修商大多使用维修单为凭证，这容易导致汽车送修人即维修单上签名人与汽车实际权利人不同现象时有发生。一旦发生纠纷，一般以维修单上的双方为诉讼当事人，从而导致法院不得不追加当事人，而这种追加往往无法得到当事人的认可，使得主体混乱，诉讼拖延。
3、双方约定的权利义务确定难。由于目前汽车维修行业整体处于发展初期，没有政府或行业统一指导合同，大多消费者和维修商无订立的书面合同或者仅以简易维修单为证据，一旦出现纠纷，双方各执一词，其所约定的权利义务难以确认。
4、赔偿事实和数额确定难。由于汽车维修纠纷从以往简单以追缴维修款项发展到车内污染清理、汽车美容保养、车辆改装升级等引发的纠纷。各类项目维修程度、维修目标、零件标准、成本价格等大多未设立国家标准或者行业标准，一旦发生损害只能依据双方的约定，无法参照有关标准。
5、审理纠纷专业性、技术性强。在宁安法院受理的这类案件中有近四成的案件需要就汽车损害程度、损失数额大小委托专业机构进行鉴定或者评估，法官在理清事实和证据认定上越发依赖专家、专业意见，导致一些案件久拖不决。
6、纠纷双方对抗强，法庭调解难。一是由于市场上众多维修商利用自身的专业性采取夸大事实、以次充好、私调零件、变相收费等手段侵犯消费者的合法权益，导致双方互不信任，庭审对抗激烈;二是很多消费者以对方存在欺诈为由提出要求双倍赔偿，甚至有要求法院处罚维修商等明显不合法的诉请，双方各不相让，矛盾难以调和。
㈦ 设备维修合同范本
修理修缮合同
定 作 方：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
承 揽 方：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
一、修缮修理项目、数量、金额、交货期限
修缮修理品名或项目
计量单位
数量或任务量
价款或酬金
交提货期限及数量
单价
总金额
合计人民币金额(大写)
二、修缮修理的质量要求、技术标准
三、承揽方对修缮物的负责条件及期限
四、验收标准及方法
五、包装要求及包装费用负担
六、运输方式
七、结算方式和期限
八、交付定金、预付款数额及时间
九、违约责任
十、技术资料、图纸提供办法
十一、定作方供料
十二、解决合同纠纷的方式
十三、双方协商的其他条款
定作方：________________________
法定代表人：________
____年____月____日
承揽方：________________________
法定代表人：________
____年____月____日