A. 婚前共同买房，如有纠纷是按首付实际出资比例还是协证公证中的约定进行分割
1、如果通过了协议来约定该房产的各自份额，以约定的为准，而不是以实际比例为准
2、约定了共有，还要注意是共同共有还是按份共有，共同共有一般是50%：50%，而按份共有就需要你们约定各自享有的份额
B. 婚前买房纠纷该怎样处理房屋产权登记
（一）首先根据相关法律的规定，房产证上登记的是双方的名字，并且双方拿不出当初购房时的出资情况，此房产应认定为夫妻共同所有。
（二）共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按照协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。
C. 婚前由男方父母出资交的首付款，女方要求写她名字，发生纠纷首付款归谁
男方父母出资交的首付款，只要保留好相关证据，还是男方的。
D. 婚前男方出首付款买房，但是贷款人用女方名义，如何避免以后如果出现婚姻破解的财产纠纷
最好事先双方就出资和所有权问题进行书面约定，对各种可能发生的情况如何处理作出的约定越详细，将来越具有可执行性。
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E. 婚前买房会出现什么问题，婚前买房纠纷详解
婚前买房，需注意以下几种：
风险一
分配问题：房子归谁所有？
目婚前买房产生最多的纠纷就是感情破裂后房子的分配问题。一般房子登记在谁的名下该房子就归谁所有。
风险二
归属问题：分手了房子是你的还是你的？
如果双方共同出资购房但房子登记在其中一方名下分手时，房子归登记方所有，登记方要返还另一方钱财。前提是另一方能证明自己支付了房款，若无证据则很难得到保障。
风险三
份额问题：产权未记载份额怎么办？
如果房屋是登记在两人名下但产权上未记载份额，双方也没有另外约定房屋的份额，则按照房屋共同共有一人一半。
风险四
增值问题：房屋增值部分怎么清算？
如果房屋登记在双方名下并定好房屋分配比例，则一方需按出资比例支付另一方相应钱款。房屋增值部分则按出资比例进行分割。
F. 婚前买房如何避免纠纷这样保留关键证据
一、可签订婚前协议
现实生活中，结婚前，很多家庭的做法是男方买房，女方负责装修和家电家具。按照我国婚姻法的有关规定，如果将来离婚，女方比较吃亏。
双方可以签一份书面协议，如果离婚，按照各自的投入比例分割财产。假如男方买房花了40万，女方买车买家电花了40万，那么将来财产分割时一人一半。
不过，婚前协议在很多人看来是伤感情的一种做法，所以是否签订要因人而异。
二、房产证上写名字
无论是哪一方出的装修和家具家电，都不如将这笔钱投入到买房之中，这样可以要求房屋产权登记时写上自己的名字，更能够保护自己的合法权益。
三、保留好转账凭证
很多人，尤其是老年人，不会也不习惯用转账的方式付款，只会用现金。但婚前父母出资为子女购房最好不用现金，一定要用银行转账。因为银行转账凭证可以作为证据，证明买房是有父母出资的。
即使房屋产权登记时没有这一方子女的名字，如果父母保留好银行转账凭证，在离婚时可以按共有财产主张分割财产。
G. 结婚前的财产纠纷问题
你这种情况建议去公证处办理婚前财产公证，以免日后出现纠纷。而且现在准备结婚的准夫妻有很多办理婚前财产公证的。以下是婚前财产公证的释义：
婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式：一种是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证；另一种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。
H. 婚前买房纠纷我该怎么办
你没有错
I. 婚前贷款买房，首付一人一半，但房产证是他的名字，日后如有纠纷， 房产如何分配
1、房子属于你老公的个人财产。
2、离婚时你可以得到：
（1）首付的一半；
（2）婚姻关系存续期间所还贷款的一半及增值部分。
J. 婚前房产纠纷
结婚前，一方父母为子女部分出资或首付款买房，双方共同还贷，房屋登记在双方名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，婚前父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
望采纳！