撤销房屋登记纠纷

『壹』 如何能够让房产局撤销过户登记

....我因交通事故被截肢左腿,赔偿义务人曾有一栋楼房.于是我申请法院对楼房进行保全.法院去的当天,赔偿义务人到房产局转移了房屋所有权.如果他在过户时的手续是合法的,我也就不说什么了. ....但是,他办理过户手续时,本人没有去,又无委托手续,但房产局仍然给办理了变更登记.于是我提起诉讼,要求法院撤消房产局的变更登记行为.但法院认为我与房产局的行为没有法律上的厉害关系,驳回了我的起诉. 法院的裁定有依据吗? ....在赔偿义务人手续不全的情况下,房产局不应在当天给办理房屋过户手续.如果当天没有过户的行为,法院就会保全该房屋,我的赔偿请求就会得到实现.可现在,房产局不主动纠正自己的错误,法院又说我与房产局的行为没有实质上的权利\\义务关系而不受理我的诉讼. ....非法的过户行为,剥夺了法院的正常保全机会,从而剥夺了我对债权得以实现的机会,怎么能说我与过户行为没有厉害关系呢? ....我想通过法律正常地解决问题，可实在是没有办法了，二审又维持了一审裁决。我该怎么办?

『贰』 撤销房产证的法律依据是什么

有证据证明乙的事实是虚构的，房产证就是无效的！

『叁』 法院在什么情况下可以撤销房产证详细内容

根据《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
（一）房屋灭失的；
（二）放弃所有权的；
（三）法律、法规规定的其他情形。
第三十九条申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权消灭的材料；
（五）其他必要材料。

『肆』 房屋登记主要证据被撤销后登记行为该不该撤销

1.拆迁办、开发商的做法不合法，他们用欺骗性的方式诱骗老二签订拆迁协议。从法律上说，这种因欺诈而订立的合同（协议）是可撤销的，不过老二必须拿出证据来，比如说老二自己不识字，签订拆迁协议时有没有其他人在场，他们的证词也是有用的。

2.房产管理部门撤销房产登记的行为不合法，除非被国家征收，否则谁都无权干涉你们对房屋的所有权。房产证说白了也就是张纸而已，关键是他房产管理部门的房产登记簿，只要这上面还是登记的你们的名字，那就没问题了，建议你去查一下，看看有没有被改过了。“以未换证为由将上述房产证、共有证作废。”这个理由太荒谬了，房产证就是房屋的身份证，你想你的身份证到期了没有换，他敢把你的户口销了吗？

3.房产管理部门绝对有这个义务通知你们去认领，这是他们的失职。

4.要想有效维权，就不要怕暴露自己的真实身份，迟早要亮出来的。找他的上级提起行政复议，这个词也许太专业了，其实就是找他的上级评理去。县房管局的上级是县政府和市房管局，县拆迁办的上级是县政府。也可以直接去法院告他们。建议先找上级复议，上级解决不了再告。

『伍』 如何撤销错误的房产所有权登记

能有些需要办理住房抵押贷款的朋友会疑问：房屋抵押贷款的金额和期限的限制是多少呢?
房屋抵押贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
注意事项：
房屋抵押贷款期限届满的，房屋抵押贷款已还清的，要记得办理撤销房屋抵押登记手续。
在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押，所以，还完贷款之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，购房者和银行办完结算手续之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。

『陆』 什么情况下可以撤销房产证

第二十五条

有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：

1、申报不实的；

2、涂改房屋权属证书的；

3、房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；

4、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。

注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

第二十六条

登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人（申请人）。

第二十七条

登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。

(6)撤销房屋登记纠纷扩展阅读

第二十一条

有下列情形之一的，由登记机关依法直接代为登记，不颁发房屋权属证书：

1、依法由房地产行政主管部门代管的房屋；

2、无人主张权利的房屋；

3、法律、法规规定的其他情形。

第二十二条

有下列情形之一的，经权利人（申请人）申请可以准予暂缓登记：

1、因正当理由不能按期提交证明材料的；

2、按照规定需要补办手续的；

3、法律、法规规定可以准予暂缓登记的。

第二十三条

有下列情形之一的，登记机关应当作出不予登记的决定：

1、属于违章建筑的；

2、属于临时建筑的；

3、法律、法规规定的其他情形。

第二十四条

因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

申请注销登记，权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书，相关的合同、协议、证明等文件。

『柒』 房产证能否撤销

可以注销.

根据《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：

（一）房屋灭失的；

（二）放弃所有权的；

（三）法律、法规规定的其他情形。

第三十九条申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权消灭的材料；

（五）其他必要材料。

(7)撤销房屋登记纠纷扩展阅读：

办理流程的一般程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

『捌』 怎么撤销行政诉讼法施行前的房屋登记

只要有充分证据证明房屋登记存在瑕疵，在什么时候都可以申请行政复议。如果房屋登记机构以行政诉讼法的实施作为前置条件，妨碍你行政诉讼，你还可以选择依法起诉，到人民法院申请撤销房屋登记。

『玖』 违规登记的房产证能申请撤销吗物权法对此有何规定

物权法第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的版，可以申请更正登记权。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 第二十一条 当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。 因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 第三十二条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

『拾』 购房已办理网上产权登记，因纠纷，法院判撤销合同，返还我房款。但开发商六年没去撤销网上登记。怎么办

找法院呗，既然是法院的判决对方不执行，可以到法院申请执行