『壹』 审理房屋租赁合同纠纷应该怎么处理
房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备版的使用及赔偿纠纷和权租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
『贰』 求助：房屋租赁合同纠纷，我该怎么办
根据我国《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违专约情况向对方属支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
『叁』 原告陈某某诉被告卢某某房屋租赁合同纠纷一案
1、案情介绍
原告陈某某诉被告卢某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2012年9月28日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告陈某某之委托代理人陈光，被告卢某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某诉称请求：1，被告返还系争房屋；2，被告向原告支付自2012年3月6日起至实际搬出时止的房屋使用费，以每日90元计算。
被告辩称：不同意原告的诉讼请求。
经审理查明：原被告签订的《房屋租赁协议》，有效期自2011年3月5日至2012年3月5日止。合同到期后，双方未续签合同，但被告卢某某一直占用使用该房屋。
2、法律分析
租房协议为原被告真实意思表示，且已实际履行，故应为合法有效。被告抗辩称，该协议缺乏《上海市居住房屋租赁管理办法》规定的应有的内容而无效，缺乏法律依据，本院不予采纳。现原被告双方签订的合同届满，未继续签订房屋租赁协议，根据法律规定，被告应及时向系争房屋返还原告，若违反该规定继续使用房屋给原告造成损失的，应予以赔偿房屋使用费。
3、判决结果
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第二百二十四条、第二百三十五条、第四百零三条之规定，判决如下：
一、被告卢某某应向原告陈某某返还上海市浦东新区峨山路***弄***号房屋。
二、被告卢某某向原告陈某某支付自2012年3月6日起至房屋实际交付日止的房屋使用费。
4、律师建议
在房屋租赁合同纠纷应约定较高的违约金，防止租客到期不搬。
『肆』 房屋租赁合同纠纷提起的诉讼由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，为什么是错的
房屋租赁合同纠纷提起的诉讼由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，不会是错误的。专
我国《民事诉讼法》属第24 条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
『伍』 房屋租赁合同纠纷诉至法院,诉讼期间还算租赁期吗
只要这个诉讼期间租赁期还没有满，那么这个诉讼期间还算租赁期的，就算是在起诉法院的时候还是算的。
『陆』 房屋租赁合同纠纷中谁是适格原告
1、不能。必须适用不动产所在地法院专属管辖原则。
2、《民事诉讼法》第三十三内条规定：下列案件，由容本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条 规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
4、《民事诉讼法》第三十四条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。