㈠ 房屋买卖合同纠纷案件中律师从什么角度对房屋评估报告质证
首先要搞清楚，什么原因去质证
买卖合同纠纷案，对方有房屋评估报告
首先看专是否评估机构为属司法认可的专业凭据机构，其次看是否有适用法律错误的地方，最后就是对争议点可以提出重新鉴定。
一般质证，可以遵循以下几个流程：
第一、审查证据的“三性”
第二、审查证据之间是否有矛盾
第三、审查控方证据是否是证据目录以外的证据
第四、及时准确地提出反驳意见
㈡ 什么是房屋买卖合同 房屋买卖合同纠纷案例分析
【案例1】房屋面积差异的处理
王某2012年购买了一处商品房，面积89.5平方米，王某按89.5平方米交了房款，2013年9月交房后，王某找专业人士进行测绘发现房屋面积只有80.5平方米，现在王某应该怎么样主张他的权利?
答：北京盈科(沈阳)律师事务所夏辉律师意见：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第14条规定的处理原则，面积误差比绝对值在3% 以内(含3%)，按照合同约定的介个据实结算，买受人请求解除合同，不予支持;面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应于支持。买受人决定不退房的话，实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按约定的价格补足，面积误差比超出 3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3￥)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
为此，本案中，面积误差比已超过3%，并且实际面积小于合同约定面积，王某可以主张解除购房合同，并要求开发商承担违约责任，王某如果不想退房，可以要求开发商按照上述规定返还购房款。
【案例2】代人买卖房，合同有无效?
2008年4月，李某通过中介购房，并与徐某签订定金合同，交了10000元定金，后以徐某非产权人受欺诈为由主张撤销合同并返还定金。
答：北京盈科(沈阳)律师事务所夏辉律师意见：徐某以自己的名义所实施的代理行为不违反《合同法》第403条“关于"隐名代理”之规定，无论徐某对相对人披露被代理人的具体情况在实施该代理行为前后，均不影响其委托代理关系成立。即若受托人徐某因委托人原因对第三人张某不履行合同义务时，张某可直接选定委托人主张其相应的合同权利。为此，本案李某认为徐某故意隐瞒争议房屋权属状况，且在未披露其与房屋产权人就该套房屋存在代理关系情况下即以自己作为出卖方与张某订约，该行为已对李某构成欺诈的主张缺乏事实和法律依据,故案涉合同应认定有效。李某要求撤销合同并返还所付定金缺乏法律和事实依据，不应支持。
㈢ 重庆房产合同纠纷案件律师哪个好
房产合同纠纷案件，律师属保利律师事务所，他为全市人民服务
㈣ 有没有什么房屋买卖合同纠纷的案例啊
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为保护当事人隐私安全，本文当事人姓名均使用化名。
案件介绍：
2014年1月22日，石茵以王利雪代理人身份与高莱德签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定：高莱德将位于北京市丰台区的诉争房屋出卖给王利雪，房屋价格为160万元，房屋装饰装修及配套设施设备等作价为79万元，买受人可以在签订本合同的同时支付定金20万元。买受人未按照补充协议约定的时间付款的，按照下列方式处理：逾期超过15日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起15日内按照累计的逾期应付款的2%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
2014年1月22日，石茵、高莱德及中介公司三方又签订《补充协议》，约定：第一条：甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修和配套设施作价总计为人民币239万元整，此价格为甲方净得价，不含税。第二条：1、乙方于2014年3月5日向甲方支付定金人民币20万元整；2、甲方应于2014年3月28日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清剩余贷款的申请，且甲方最迟应于2014年3月28日前办理完毕解除抵押登记手续。3、乙方应在2014年3月28日前，将扣除定金外的剩余房款一次性全额以资金监管的方式支付甲方。第四条:3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。……(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。乙方出现上述根本违约情形之一的,乙方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金,多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还。第五条：如本协议与《买卖合同》、《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同》约定不一致的，均以本协议为准。
2014年2月20日，高莱德（甲方）、米红（丁方）、王利雪及其代理人石茵（乙方）三方签订《变更协议书》，约定：就诉争房屋所签订的《北京市存量房屋买卖合同》以及《补充协议》项下的乙方的权利义务全部转让于丁方。
上述协议签订后，高莱德于2014年3月9日向收到定金20万元。高莱德于2014年4月2日还清房屋贷款，解除房屋抵押。
2014年5月11日，原告高莱德因米红未按约履行支付房款的义务，通过链家地产公司向米红转送达《解除商品房买卖合同通知书》，要求解除合同。后诉至法院，要求解除与王利雪签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，解除与王利雪、米红签订的《变更协议书》。判令米红向高莱德支付违约金47800元。
审判结果：
北京市丰台区人民法院经审理后判决：
一、解除高莱德与王利雪签订的《北京市存量房屋买卖合同》；
二、解除原被告三方签订的《补充协议》；
三、解除原被告三方签订的《变更协议书》；
四、被告米红于本判决书生效之日起十日内向原告高莱德支付违约金二十七万八千元。
房地产律师靳双权案件点评：
本案中，由于被告米红、石茵经法院传唤未到庭，依照相关法律规定，视为放弃了答辩和质证的权利。根据原告提供的委托书，及被告中介公司提供的户口本、结婚证等物，法院经查验后认定石茵对王利雪具有代理权，因而对其代签的合同效力予以确认。本案中原被告三方签订了一份《变更协议书》，其内容符合法律规定，转让行为有效，因此米红应当依照合同约定履行自己的义务。现原告履行了自己的合同义务，但米红并未履行支付房款的义务，且已经超过了15天的合同约定，已经构成了根本违约，因此米红应当承担相应的违约责任。因此法院判决米红支付违约金是争取的。
本案中由于没有直接证据证明接触通知书已经送达被告米红，因此法院在审理后认定解除合同的条件已经成就，因此判决解除双方所签订的合同，亦于法有据，因此，法院的判决是正确的。
综上，法院的判决是正确的。
㈤ 房产纠纷案律师收费标准是多少
一般按照标的多少，相关地区及具体案件复杂程度而定。除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费：10万元以上—50万元部分（含50万元）????????4-6%50万元以上—100万元部分（含100万元）??????3-5%100万元以上—500万元部分（含500万元）?????2-4%500万元以上—1000万元部分（含1000万元）???1-3%1000万元以上??????????????????????????????1-2%（三）代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的，执行一审收费标准；但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的，按一审标准酌减收费。二、计时收费律师办理上述法律事务，律师事务所可以实行计时收费，具体标准：（一）每小时60—1200元，不足1小时超过30分钟的，按1小时计算；不足30分钟的，不收费。（二）计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间，包括接待委托人法律咨询，向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件，会见犯罪嫌疑人、被告人，出庭应诉、参与调解和谈判，代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间。具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在办理法律事务时，花费在旅途上（包括在同一城市内）的时间，以一半计时。三、风险代理收费风险代理收费是指律师事务所在接受委托时，服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定，达到约定条件的，按约定支付费用；不能实现约定的，不再支付任何费用。实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订专门的风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费时限、收费数额或比例。合同中应当载明已告知委托人政府指导价。实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。
㈥ 房产纠纷合同案件的律师代理费如何收取费用是多少
代理费一般按标的收取，即纠纷房产的市场价，按这个市场价的一个双方协商的比例来收取代理费的，这个代理费都是双方谈的，没有一定的数额。律师不同收费不同。
㈦ 请求律师支援解答（房产合同纠纷）
第一 你可以在合同履行地、不动产所在地）、被告所在地，你的住所地（注意：不一定是户籍所在地）人民法院起诉！
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
内蒙古是自治区，但是自治区同样用的是中华人民共和国的法律，所以和一般的程序是一样的。
第二 开发商给你们出具的借据以及你们和开发商签订的协议都是很重要的书证，可以作为证据使用。
不过说了半天，我也没搞清楚你们纠纷的核心在哪儿！
㈧ 房产纠纷案，协议无效案，希望专业律师或法律行家答复。感激！
1、关键看证据。你母亲如果伪造了你授权的卖房屋的委托书，买房方有理由相信是你的授权。估计没有胜诉可能。
2、如果你母亲以你名义卖房，没有合法全权代理手续，那合同应当是无效合同，可以请求法院判决无效，归还房屋。
㈨ 广州房产合同纠纷案件律师哪个好
上法律服务平台，可以按照条件筛选找到广州关于房产合同纠纷的律师，但是选择哪一个就看您自己了