社区漏水纠纷

⑴ 法院来看漏水让签字，我和社区都签了，也没细看，要紧吗

关于签字问题，在国外签字是要负法律责任的，所以，签字时都会把需要签字的文书内容看明白，该签则签，不该签就不签，然而在中国有些签字是走过场，也不负什么责任，有些是需负法律责任的，例如涉及到公检法和经济方面的文书或借据等，一定要看明白是不是该签，不然会找来很多麻烦，甚至会造成伤害和经济损失。像你签了法院人员给你的文书没细看，不明不白的就签了字，是可能有后患的，建议你找到让你签字的人，问明白为什么让你签字，需要负什么责任。没什么责任更好，需要负责任也能做到心中有数。往后不管签什么字，都有审视明白不要乱签了。

⑵ 小区业主水管漏水后损失谁负责

一、房屋发生漏水跑水，相关业主及物业、开发商应通力协作，尽快查出问题并及时将问题隐患消除，同时注意保留证据，方便日后定责。房屋漏水原因主要有三种，依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。

1、房屋本身存在质量问题；

2、业主使用或装修不当；

3、正常使用、老化造成漏水。

二、房屋本身存在质量问题；

1、建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

二、业主使用或装修不当；如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。

三、在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。

(2)社区漏水纠纷扩展阅读

物业主要职能

工程设备管理

建立设备基本信息库与设备台帐，定义设备保养周期等属性信息；对设备运行状态监控并生成运行记录，故障记录等信息，根据生成的保养计划自动提示到期需保养的设备；对出现故障的的设备从维修申请，到派工、维修、完工验收、回访等实现过程化管理；

客户服务管理

为客户订阅或收发邮件、书报期刊，为客户出差定票等是一些物业管理公司的服务性业务。主要模块有日常服务管理、客户投诉管理、报修管理、社区活动管理；本模块从服务申请、派工、完成、回访、统计等流程化日常服务管理功能。

保安消防管理

消防保安管理是企业正常运转的重要保证。本模块主要包括保安人员档案管理、保安人员定岗、轮班或换班管理、安防巡逻检查记录、治安情况记录以及来人来访、物品出入管理等功能。

⑶ 楼上漏水怎么办，怎么赔偿，谁的责任

在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。如能进行现场公正最好，次之可拍摄照片等。其次，对于损失的范围，我们建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。上述手续完备后，再向法院起诉为妥。

⑷ 房屋漏水社区有义务提供楼上人员信息吗

房屋漏水，社区的物业有义务来帮你一起查找漏水的原因，如果是楼上的业主漏水，社区的物业，他有义务作证明，并且要求楼上的业主停止漏水，并且修缮，如果是房屋外面漏水，社区的物业更有责任和义务维修

⑸ 楼上卫生间漏水通过物管.社区协调处理过几次后仍然漏水而拒绝再处理。我该怎么办

楼是你自己的吗？楼房不合格去质检部！你是那里的

⑹ 楼上漏水后的赔偿问题

楼上用户漏水，危害了楼下用户的利益，楼下用户可以取证，计算受到损失，通过物业，通过居委会找楼上房主或者使用人进行调解，调解不成；楼下用户可以把楼上房主或者使用者告上法院，要求赔偿损失，取证采取的办法可以有录像，录音，人证等。

• 先找物业管理公司；如果物业管理公司解决不了，再找社区居委会；如果社区居委会还解决不了，再找街道办事处；如果街道办事处还解决不了，可以将楼上的业主告上法庭，让法律来保护您的合法权益。

• 对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。

• 民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

⑺ 楼上漏水家中无人 楼下遭殃求助社区

可以找物业去找楼上的业主协商。
漏水一般分为两种：
一，管道破裂导致漏水，这种需要换掉管道，在重新做防水。
二，防水没做好导致漏水，需要整体重新做防水。
联系上楼上业主后，再找装修工人来查找漏水点（水管周边，墙角为易漏水区域），再针对漏水情况重新做防水。

⑻ 作为一名社工，楼上漏水,楼下的向居委会反映,你如何处理

第一查明原因，由于什么原因致使楼上漏水，如果是粗心忘关水，应该注意，查明不了为什么漏水的话，应该让物业来检查。第二，应该协调两家之间的纠纷，不能激化矛盾，本着邻里之间，应当互帮互助的原则。最后，应该做反馈，跟踪工作，及时了解楼上是否还有漏水情况。

⑼ 楼上漏水，如何起诉

其实遇到这种情况非常容易解决，我们首先需要联系公安机关，让公安机关帮助我们协调，一般情况下公安机关都会非常乐意处理这种事情的，因为这种事情如果闹到法院的话，也是公安机关的失职，从表面上来看，这个责任就是楼上的问题，经过合理的协商之后，相信楼上应该会正常的为我们解决这个问题的，因为楼上漏水对他们自己家里装修也是有着一定损伤的，而且没有人会喜欢生活在潮湿的环境当中。当然我们也不否认生活当中会碰到很多奇葩的人，如果他们真的非常拒绝修理的话，那么我们也可以经过以下几个程序来处理：

3、起诉

如果以上几个方法都不能帮助你解决这个事情的话，那么我们可以走起诉这个程序，正常情况下我们需要在法院递交起诉申请，最好同时把我们所保存和收集的证据一并提交上去，这样可以方便法院方面审核起诉的案件，只要我们成功的提交了起诉申请，那么我们只需要等待结果就可以了。

⑽ 我家楼上卫生间向我家漏水。我们自家跟楼上协商未果，现通过社区也不行，就是不讲理。漏的严重怎么办

上卫生间像你家漏水，协商也不行，蛮不讲理，我觉得这个太离谱了吧，大家都是一个住宅的，他漏水他应该早些化工把它补好啊，对不对？如果是这样子的话，那你没事也弄点水管，弄他房子上面去，