海口房产质量纠纷

㈠ 海口将严打捂盘惜售、雇人排队等楼市违规行为

海南日报客户端8月4日消息，8月3日，海口市住房和城乡建设局发出《关于打击捂盘惜售等违规行为进一步规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），将进一步整顿和规范房地产市场秩序，切实维护消费者合法权益，严厉打击房地产捂盘惜售、化整为零、饥饿营销、雇人排队等违规行为。
《通知》要求，未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业不得预售，不得以认购、预定等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得开展任何展销活动。取得预售许可的商品房项目，房企要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。
《通知》强调，房企不得采取捂盘惜售、化整为零、饥饿营销、雇人排队等手段制造销售旺盛虚假氛围；房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同”违规交易。
《通知》还要求，海口的房地产开发企业须严格执行《海口市住房和城乡建设局关于规范新建商品房买卖合同网签备案管理的通知》(海住建管[2019]151号)，严禁滞后网签。自通知印发之日起，请各房地产开发企业迅速清查已取得《商品房预售许可证》(《现房销售备案表》)的项目已销售未网签房屋情况，及时签订商品房买卖合同并于30日内向海口市房屋交易与产权管理中心提交网签备案资料。如逾期未报送，一经查处，予以严肃处理。
海口市住建局相关负责人表示，近期将与发改、市场监管、市政、税务等部门开展联合执法活动，针对房地产开发企业和房地产经纪机构涉及虚假宣传、违法广告、捂盘惜售、无证销售、捆绑销售、价外加价、滞后网签等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为进行市场整治，对以上违法违规行为一经查实，将予以严厉打击，并公开曝光不良信用记录。构成犯罪的，移送有关部门依法追究刑事责任。
（原题为《海口将严厉打击捂盘惜售、雇人排队等楼市违规行为》）

㈡ 海口集中整治楼市乱象，严重违法违规房企要出局

根据海南省政府的统一部署，3月11日下午，海口市召开2021年房地产市场专项整治工作动员部署会。据悉，从本月起，海口在全市范围内联合开展房地产市场整治行动，形成依法依规、诚实守信的良好营商环境和市场氛围，为海南自贸港建设打好良好基础。
据了解，海口市今年房地产专项整治行动分为集中整治（3月1日至5月31日）、巩固和常态整治（6月1日至12月31日）两个阶段，先由各房地产企业进行自查自改。海口市住建局联合各执法部门成立6个排查整治工作组，重点对在建、在售以及群众投诉举报较多的商品住宅项目违法违规行为开展排查整治。
动员会上要求，对当前房地产市场存在的突出问题，要做到问题查实到位、整改落实到位、依法处理到位。同时，加强研究健全行政监管和行业自律相结合的市场监管体制，加快完善失信惩戒机制，对房地产开发企业、中介机构及从业人员等进行全面梳理、动态管理，对有严重违法违规行为的主体坚决清除出市场。
近期海口市部分房地产项目出现捆绑销售、价外加价等违法违规现象，严重扰乱了该市房地产市场公平竞争秩序。会议指出，海口市各区各部门要站在切实维护广大人民群众利益和规范全市房地产秩序的高度，充分认识整治工作的重要性，切实增强责任感和使命感，把思想和行动统一到省委、省政府的工作部署上来，全面推进整顿和规范房地产市场秩序工作，切实解决房地产开发领域中损害群众利益的突出问题。
各房地产开发企业、中介机构要深刻领会各级政府关于做好房地产市场调控的决心，以本次专项整治工作为契机，认真开展自查自纠，不断规范企业自身经营行为，共同维护好海口房地产市场秩序。

㈢ 海口市西海岸国际花园景园悦海湾房产有什么负面新闻

多了去了，景园悦海湾位于澄迈北一环路北二环路之间，南边不到三公里是颜春岭公墓，毗邻公墓就是海口垃圾焚烧发电厂，每天几千吨医疗垃圾和生活垃圾都在这里不分类的焚烧，那臭气和黑烟能让你怀疑这是长寿之乡海南。小区北面是污水处理场，不知多少污水从此排入大海，想想你吃的海鲜居然在污水处理场的排污处，感觉肚子里真是四海翻腾云水怒。

㈣ 海口房子怎样

海口房子现在升值空间特别大。随着海南自贸区（港）的建设，海口作为海南的政治经济中心，区位条件在省内数一数二，目前海口房子均价在1.6万左右，岛内房产限购政策较为严格，需要具有一定条件才能购买。海口空气质量好，生活节奏较慢，非常适合居住。

㈤ 被住建部约谈的海口三亚整顿楼市情况如何

8月17日，住房城乡建设部约谈了海口、三亚等城市，并指出，今年以来，各地全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实房地产调控主体责任，因城因地综合施策，调整供应结构，遏制投机炒作，房地产市场总体保持了平稳运行。但是，近一段时间，部分城市房价出现过快上涨，须引起高度重视。

国家统计局发布的最新一份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示, 7月份，三亚新建商品住宅价格环比涨幅3.7%，在70城里排名第一；海口新建商品住宅环比涨幅为2.3%，排名第9。而今年以来，海口新建商品住房环比涨幅分别在3月、4月、6月排名前三。

三亚：严厉打击组织“炒房团”炒房等违法违规行为

三亚市查封的“君和君泰”等3个房地产项目的售楼部，已被关闭商品房网签系统。三亚市住建部门对其项目未取得预售许可证提前蓄客、向不符合限购条件的购房人出售商品房等违规销售行为进行了惩戒；同时，被检查的53家房产中介机构中，海南盟盛房地产营销顾问有限公司等9家中介机构涉嫌扰乱房地产市场秩序，有关部门将进一步查处其违规行为，三亚市乐有家房产经纪有限公司等31家中介机构被取消经纪备案。同时，雷某等35人被禁止从事房地产经营业务，并被列入“黑名单”，曾某等139人因提供虚假完税证明被取消购房资格；于某等4人涉嫌伪造银行转账凭证骗取购房资格，将被依法追究法律责任。

三亚市住建部门相关负责人表示，三亚将坚决打击恶意炒作、哄抬房价及违规销售等违法违规行为；对开发商和中介机构超出备案价格销售的违规行为，严格按照相关规定进行处理，并在媒体上公开曝光；严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作房价上涨、造谣传谣制造恐慌、组织“炒房团”炒房等违法违规行为。

此外,三亚还将从5个方面落实房地产调控主体责任，坚决遏制房价上涨。

一是落实市政府主要负责人主体责任，建立各部门房地产市场调控工作责任制；

二是加快住房保障和供应体系建设，重点抓好保障性住房、棚户区改造安置房和人才房建设，增加有效供给，加强用地供应管理和规划审批，稳地价、稳房价、稳预期，引导开发企业转型，大力发展租赁住房产业；

三是进一步加强商品房销售价格备案管理，从源头上遏制房价上涨；

四是加大房地产市场整治力度；

五是加强宣传引导和市场预期管理。

㈥ 我买三盛国际的房子，房子出了问题，去找他们协商，三盛房地产请了好多黑社会的，这样犯法吗

名称：高新区小汉峪片区---三盛国际公园（1期）1号楼。

位置：济南旅游路和舜华南路交汇处。

开发商名称：济南三盛房地产开发有限公司

警惕：主卧窗户严重缩水。开放商欺骗购房者新套路。宣传、合同、实际建造三种样子。 开放商使用的宣传单页、样板间、沙盘都是一米八的窗户。 实际建造的主卧窗户偏向一侧，并且小了四十公分，严重影响采光。 合同中和宣传的不一样，和实际建造的也不一样。合同里是偏向一侧的窗户，是一个二百七十度的飘窗。

㈦ 海口椰海大道海航城的房子为什么办不了房产证

开发商走正规途径开发的楼盘小区，都是有房产证的，没有房产证的只有在集体土地上开发的小产权房，判断是否有房产证，简单的看就是看开发商是否有“五证”，一般五证齐全的都有房产证！不过，房产证拿证时间长短不一，建议好好看看购房合同。上面一般都有具体房产证下来时间，目前国内多数情况下拿到证都会逾期！

㈧ 海口的事，闲置房被他人装修入住还不肯搬，这种情况可以将其起诉索赔吗

像这种情况，业主是完全可以申请索赔的。据当事人解释，自己十年前在海南海口买的房子，一直闲置着，没有使用，而且一直都是毛坯房。但最近她想要卖房子，回去一看，竟然发现房子里面已经全部装修过了，而且还有家电，似乎有人在里面居住过。自己房子被其他人居住，当事人表示很难接受。他当时找到物业表示，想要查水电费信息，对方竟然拒绝了，并且表示，只能去供电局查询。最后当事人只能报警来解决，警察来了，经过一番查询，最后才知道是楼下一家古玩店老板装修的。

㈨ 关于海南省海口市的房产证办理问题

流程是这样的： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3、被继承房产的产权证明； 4、被继承人的死亡证明； 5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 http://www.hfunzx.com