出租公寓投诉

『壹』 蛋壳公寓每月房租提前一个礼拜交，可以去哪投诉啊

这是租房的正常现象
对于准备租房、经验又不多的朋友来说，事先了解清楚租房交易的整个流程还是十分必要的。看完本篇内容，想必你会对租房的流程了如指掌了！
一、所需材料
二、费用构成
租房的主要费用包括：租金、押金、中介费、和其他费用。
现租房市场多为季付（即押一付三）的形式，少数的房主也有半年付或者年付的要求。如果你的前期资金紧张，可以寻找一些能够申请“押一付一”的房源，如相寓等。
另外还要缴纳其他费用，如水电费、燃气费；有线电视费用和宽带费用则依据自身需要进行办理和缴纳。
一般而言，押金和中介费均是一个月的房租，如果缴纳方式为押一付三，需要准备的手头资金大致=房屋月租*5
小明想租一套3000元的房子，按照押一付三来支付。他需要准备的手头资金是多少？
三、租房流程
前面我们清楚了租房的材料和费用构成，对于租房的流程和注意事项更要搞明白，同时还要明确自己的要求和标准，再结合自身预算找到最合适的房子，否则中途转租搬家会花费大量的精力与经济成本。
1.房前要明确自己的需求，确定大的租房区域
不同人群的需求也不同，可以看看你符合以下哪种情况，参考来如何选择区域。
1）年轻上班族租房首先考虑的就是交通便利，通勤时间长短。最好选择距离单位近的区域，如果预算有限，选择合租或者租在近郊的地铁附近也是一种不错的选择。
2）学生党租房多数是为了考研或者创业需要，则首选学校附近的房子。
3）如果你是给家里居住平房的老人租一个楼房过冬，则应首选距离自己住所近的区域，并且日照和采暖以及楼层是主要考察条件。
2.寻找房源
如果你是初次租房者，建议通过正规权威的中介结构 （如我爱我家）寻找感兴趣的房源，以免上当受骗。可通过我爱我家的网站、app以及线下的相应门店进行查找和咨询，详细告知经纪人自己租房的标准和要求。
3.看房注意事项
找到感兴趣的房源后，实地看房时，一定要仔细考察周边环境和房子本身。检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患，如果是合租还要了解合租伙伴的工作属性与作息时间等。
4.签订合同
看房意后，就可以签订租房合同了，一般正规的中介公司如我爱我家会有固定的三方合同模板，并需要房东在场来签订，同时你要缴纳中介费用与定金。
注意：后期缴纳全款时定金可抵消部分的押金，如果后期你反悔放弃租房，定金及中介费用是要不回来的；如果房东违约，则退还中介费，定金双倍赔偿。
5.领取钥匙
在合同里规定的房屋交付日，你需要到现场对房屋进行检查，如水电煤气表数字等，是否与合同约定的一致。如果没有问题，就可以缴纳给房东全款并领取钥匙了。
6.合同到期正常退租
合同到期正常退房时，房东会来验房，没有问题就正常退还给你押金； 如果有家具损坏等问题，会叫经纪人一起来协商进行适当赔偿。
注意：如果中途你由于个人原因转租的话，需经房东同意。如果房东不同意，那么你要丧失1个月的押金；如果房东中途违约，则会赔偿给你房租的200%。
以上为通过正规中介公司租房所需要准备的材料、支付的费用，以及详细的租房流程，当然，中介公司不同其要求也会有差异， 为避免后期的一系列麻烦与纠纷，最好选择有口碑、规模大、信誉度高的中介公司来租房。

『贰』 求助！举报深圳的租房公寓应该去哪里举报

公寓所在的街道办事处，消费者协会，房管局，法院，法院是最后的一道门槛，但是付出的成本太高，不建议，诉讼产生的费用和时间都是你承担不起的，建议选择前面三项。

『叁』 法律租房人脉 房租到期 直接从公寓搬走 房东打电话威胁 我该如何维权

不要慌，对方说报警主要是威胁你，这是民事纠纷警察不会管的。
首先，房东说你或者你朋友损坏了他的东西，这属于民事纠纷，他可以去法院起诉要你或者你朋友赔偿，但需要房东拿出证据，法律原则是谁主张谁举证。
至于房屋脏乱，这个不是多收费的理由，因为不算造成损失。
水费没有交，属于欠款，一样是民事纠纷，他可以起诉你。但是水费该收多少钱且不说，他会不会为了这点钱去法院打官司？显然不可能。
房东说报警，且不说根本没有证据，就算是真的，他说的损失也不够警方立案。所以说只要你人走了，他拿你没有办法。

对方报警需要提供犯罪案由，最接近的罪名是破坏生产经营罪，诈骗罪。
《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》（法发[1996]32号 1996年12月16日发布施行）

一、根据《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定，诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。

个人诈骗公私财物2000元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。

根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第三十四条：“破坏生产经营案（刑法第二百七十六条）〕由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）造成公私财物损失五千元以上的；
（二）破坏生产经营三次以上的；
（三）纠集三人以上公然破坏生产经营的；
（四）其他破坏生产经营应予追究刑事责任的情形。”
因此，要构成本罪，必须符合上述条件之一，不是说没有统一的标准。
如果损坏你家的麦苗价值大约在1500元左右，不构成刑事犯罪，但其行为违反了〈治安管理处罚法〉第49条的规定，应给予治安行政处罚。

『肆』 一套房子被房东弄成青年公寓出租,可以举报吗

没有相关的营业执照就可以举报。

『伍』 租房问题投诉应该打什么电话

如果合法权益受到侵害，或者房东有不符合国家法律、行政法规及规章的行为时，可以回拨打12315消费者投诉举报专线答电话进行举报投诉，拨通12315电话后，如您需投诉或举报，请按工作人员的提示回答问题，如实说出投诉的事实、理由及投诉请求，并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址、电话。

『陆』 出租公寓究竟有多么坑人

房租到期前30天，交下次房租！如果押一付三的话，住两个月，房东让交下次房租，好像还有点道理！可如果是押一付一呢，房租到期前30天，交下次房租，那就不是押一付一了，成押一付二了！租房时，尤其是押一付一时，千万别加这句话，要不然，到时就说不清了！

『柒』 租的公寓楼上特别吵,能告他们扰民吗

你可以告，不过作用不大，你还可以可以找楼上协商

『捌』 长租公寓成消费者投诉重灾区，这种商业模式存在哪些缺陷

长租公寓成消费者投诉的重灾区，这种商业模式存在哪些缺陷呢？我认为首先这种商业模式资金流限制的太严重，其次这种商业模式容易导致发生危险，除此之外，这种商业模式没有什么利润，所以这些都是缺陷，接下来跟大家具体说明。3.这种商业模式特别怕风险。
正如现在的情况一样，很多长租公寓因为遇到了疫情的原因，导致运营不下去，主要的原因就是因为资金链断裂了，本身的良好结果应该是越来越多的租户租房子，他们就有越来越多的资金，从而就可以搞到越来越多的客户，但是现在住户忽然之间变少了，所以资金链就断链了，导致的整个商业模式都毁坏了，因此这种商业模式是特别怕各种风险的，一有风险几乎就会倒闭。

总而言之，我认为长租公寓的很多模式都是存在问题的，比如说因为总是用之前的钱来扩张，在这种情况之下，又加上自己本身的模式没有什么利润，甚至很多公司是赔钱在做，所以一旦发生各种风险就容易倒闭，正如现在的情况一样，很多公司就是因为顶不住风险，所以倒闭了，因此这种模式本身就是存在问题的。

『玖』 公寓没有消防安全在哪里投诉

您好！
亲可以直接拨公安部消防局免费投诉热线“96119”进行投诉举报（不分地域不用加拨区号）
以下消防隐患问题，均在“96119”解决范围之内：
1、建设工程未依法经消防设计审核或者消防验收合格，擅自施工或者投入使用的，或者未依法进行消防设计、竣工验收备案的；
2、公众聚集场所未经公安机关消防机构消防安全检查合格，擅自投入使用、营业的；
3、火灾自动报警系统、自动灭火系统等消防设施严重损坏或者擅自拆除、停用的；
4、占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散情形的；
5、埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；
6、占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
7、人员密集场所在外墙、门窗上设置影响逃生和灭火救援障碍物的；
8、生产、储存、经营易燃易爆危险品场所与居住场所设置在同一建筑物内的；
9、其他可能严重威胁公共安全的火灾隐患。

如有疑问，欢迎提问。

『拾』 租的公寓房,外墙在敲瓷砖,每天吵死人,可以投诉吗

当然可以，去你所住的物业公司，协商解决，不行的话选择投诉！