小区电梯纠纷

㈠ 法律规定居民小区电梯坏了应由哪管

保修期内由开发商或生产商保修；如果保修期外的，在公共维修基金里出钱维修。

㈡ 小区电梯脏,可以投诉物业吗

小区电梯脏，可以投诉物业吗？当然可以投诉啊，这本来就是物业要管的事儿，你去投诉，只能说投诉清洁工不是投诉物业

㈢ 小区电梯经常故障，物业一直不管，怎么投诉

请看法律都有

㈣ 如果物业公司未经业主同意,私自修改小区内电梯的正常使用应该怎么办有没有相关的法律

物业公司对电梯改造需经过业主委员会同意，有没有业主委员会都必须通过当地质检部门批准同意由专业公司进行整改。取得安全检验报告证书后方可使用。
在网上可查询《电梯法》《特种设备安全管理之电梯管理规定》等相关法规，最好咨询当地市质检部门，他们会提供相应的法律法规。

㈤ 小区电梯困人如何投诉

根据《特种设备安全法》，物业公司在电梯管理中，具有以下职责。：
受托人必须完善安全管理机构及制度具体职责：设置安全管理机构或配备专兼职管理人员；按规定建立安全管理制度和岗位安全责任制度；制定事故应急专项预案并有演练记录(依据《特种设备安全法》第36条、34条、69条3款)。不履行义务所要承担的后果：依据《特种设备安全法》第87条，“未设置特种设备安全管理机构或者配备专职的特种设备安全管理人员的”，“责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备或者停产停业整顿，处2万元以上10万元以下罚款”。“未制定特种设备事故应急专项预案的”，依据《特种设备安全法》第83条，“责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备，处1万元以上10万元以下罚款”。负责特种设备安全监督管理的部门在依法履行职责过程中，发现违反本法规定和安全技术规范要求的行为或者特种设备存在事故隐患时，应当以书面形式发出特种设备安全监察指令，责令有关单位及时采取措施予以改正或者消除事故隐患，紧急情况下要求有关单位采取紧急处置措施的，应当随后补发特种设备安全监察指令。
受委托人要建立设备档案具体职责：包括建立齐全的设备出厂、安装等技术资料；有效期内的设备定期检查报告、检验证书；设备日常维护保养和定期自行检查记录；有效的维保合同、维保资质及人员资质材料；经安全管理人员签字确认的维保记录(依据《特种设备安全法》第35条、40条3款、15条、39条1款)。不履行义务所要承担的后果：依据《特种设备安全法》第83条，“未建立特种设备安全技术档案或者安全技术档案不符合规定要求，或者未依法设置使用登记标志、定期检验标志的”，“责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备，处1万元以上10万元以下罚款”。依据《特种设备安全法》第84条，“使用未取得许可生产，未经检验或者检验不合格的特种设备，或者国家明令淘汰、已经报废的特种设备的”，“责令停止使用有关特种设备，处3万元以上30万元以下罚款”。
受托人要建立管理人员档案具体职责：抽查安全管理人员和作业人员证件是否在有效期内，是否有特种设备作业人员培训记录(依据《特种设备安全法》第14条、13条2款)。不履行义务所要承担的后果：依据《特种设备安全法》第86条，“未对特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员进行安全教育和技能培训的”、“未对特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员进行安全教育和技能培训的”，“责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备或者停产停业整顿，处1万元以上5万元以下罚款”。
受托人要定期检查具体职责：定期检查电梯的安全装置，包括报警装置是否灵敏可靠、呼层、楼层显示信号系统功能是否正确有效、门防夹保护装置是否有效、自动扶梯和自动人行道入口处急停开关是否有效；现场监督合同维保单位的维保人员持证上岗和维保质量；发现问题应及时处理；受托人必须提前一个月申请定期检验。(依据《特种设备安全法》40条，41条，42条)。不履行义务所要承担的后果：依据《特种设备安全法》第83条，“未对其使用的特种设备进行经常性维护保养和定期自行检查，或者未对其使用的特种设备的安全附件、安全保护装置进行定期校验、检修，并作出记录的”、“责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备，处1万元以上10万元以下罚款”。

㈥ 小区电梯老坏怎么投诉

建议你这样试试看：

• 你看下电梯里有没有电梯年检合格证。

• 没有的话就打12365举报。有的话也行反正把问题说清楚就可以了，这个是质量技术监督管理局统一电话。

• 看下有没其他标识像这种二维码举报的，一般都是跟质监局联网合作的可以举报。

  

  4.投诉小区物业可以向房屋保障管理部门投诉，或者看你们自己组的业主委员会进行协调。

㈦ 小区踩电梯五分钟算违法吗

不算违法！最多就是没有道德。

㈧ 小区电梯总是坏，天天修天天坏，这种情况该向什么部门举报

协商是高效的解决问题方式，但无法明确各自的责任。

如果对方索赔数额您不满意，可以让对方起诉，法院需要确定电梯因你造成的损害有多大（一般需要鉴定），然后判定一个赔偿数额。

至于电梯经常故障给您造成的不便，可以向相关部门投诉，也可去法院起诉，维护自己的权益。

你好，协商不成起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本.

2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等.

3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项.

（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务.

（二）诉讼请求和所根据的事实与理由.

（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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主要职能

质量技术监督局主要职能包括：

（一）贯彻执行国家和省市有关质量技术监督工作的方针、政策，统一管理和组织协调本行政区域的质量技术监督工作。

（二）负责《计量法》、《标准化法》、《产品质量法》、《特种设备安全监察条例》、《棉花质量监督管理条例》等法律、法规及相关配套法规、规章的贯彻实施和行政执法。

（三）负责质量工作的宏观指导。

贯彻实施国家《质量振兴纲要》，研究制定本市质量发展的战略；推广先进的质量管理经验和方法；组织对重大质量事故的调查；组织实施精品名牌战略

（四）负责产品质量监督工作。

组织实施省质监局部署的产（商）品质量监督检查工作，制定并组织实施省质监局批准的产品质量监督检查计划，调解和处理质量纠纷。

（五）统一管理标准化工作。

宣传贯彻国家标准、行业标准、地方标准并实施监督；负责农业标准化的实施及其示范区工作；管理组织机构代码和商品条码工作。

㈨ 有人故意破坏居民楼电梯论什么罪

如果破坏电梯足以引起严重后果，就涉嫌以危险方法危害公共安全罪、破坏公共设施罪。看具体情节轻重以论处。

我国《刑法》第二百七十五条规定：故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。量刑起点一般为2000元。这条属于一般性的，未产生严重危险性，不足以危及电梯安全运行的破坏。

我国《刑法》第一百一十四条规定：放火、决水、爆炸、投毒或者以其他危险方法破坏工厂、矿场、油田、港口、河流、水源、仓库、住宅、森林、农场、谷场、牧场、重要管道、公共建筑物或者其他公私财产，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

我国《刑法》第一百一十五条第一款规定放火、决水、爆炸、投毒或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

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案例：嘉兴一小伙发酒疯踹电梯 罚款还要被判刑

嘉兴有个小伙喝酒后发酒疯，把人家的电梯踢坏了，不仅自己被困在了里面，还因此赔偿了9000元。涉嫌寻衅滋事罪的朱某在秀洲法院受审。

朱某，1986年出生，初中文化，秀洲区新塍人，有一份稳定的工作，也没有不良前科。这一次他真的是很后悔，“酒不是好东西，以后尽量少喝，这次给他人带来的不便和麻烦，我道歉。”

公诉机关起诉书指控， 2013年12月23日23时许，被告人朱某为发泄情绪，无故将嘉兴市恒创物业管理有限公司设在经济技术开发区嘉北街道瑞鑫大厦的1号电梯的电梯门和正在运行中的2号电梯踢坏，致使2号电梯无法正常使用。

于被告人朱某积极赔偿被害单位经济损失，并取得谅解，同时平时表现良好，有正当职业等，可作从轻处罚。据此，法院判决被告人朱某犯寻衅滋事罪，判处拘役6个月缓刑6个月。

㈩ 电梯坏了，物业不作为，请问可以向哪个部门投诉

向技术监督局特检科，全国统一热线电话12365。

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电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性轨道运动的永久运输设备。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。服务于规定楼层的固定式升降设备。垂直升降电梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。

轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。习惯上不论其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。按速度可分低速电梯（4米/秒以下）、快速电梯4～12米/秒）和高速电梯（12米/秒以上）。19世纪中期开始出现液压电梯，至今仍在低层建筑物上应用。

1852年，美国的E.G.奥蒂斯研制出钢丝绳提升的安全升降机。80年代，驱动装置有进一步改进，如电动机通过蜗杆传动带动缠绕卷筒、采用平衡重等。19世纪末，采用了摩擦轮传动，大大增加电梯的提升高度。

20世纪末电梯采用永磁同步曳引机作为动力。大大缩小了机房占地，并且具有能耗低、节能高效、提升速度快等优点，极大地助推了房地产向超高层方向发展。

蒂森克虏伯电梯公司研制出新型“多重电梯”可水平垂直运转。