1. 拆迁房产继承纠纷
您好,正常情况下,一套房屋应当是签署一个房屋安置协议,然后被安置人可以是你们兄弟两个。
如果分别签署了,则您哥哥的说法可能会被认可。
2. 拆迁房屋获得的经济补偿的遗产继承纠纷案例有哪些
案件介绍:
黄萱与王源为夫妻关系,王源于1989年6月11日死亡,黄萱便由儿子王志照顾。王志与张建敏系夫妻关系,二人育有一女王颖。2005年8月5日,北京市顺义区市政管理委员会作为拆迁人(甲方),与王志作为被拆迁人(乙方),签订了一份《住宅房屋拆迁货币补偿协议》。该协议约定:(1)拆迁乙方的120号房屋;(2)乙方现有在册人口4人,实际居住人口4人,分别是:黄萱(户主)、王志、张建敏、王颖。其中房屋的拆迁补偿款共22万元,拆迁补助费共27.2万元,共计50万元。
王志用拆迁款购买了诉争房屋,直至2011年12月12日,因病去世,未及留下任何遗嘱。其后,黄萱和张建敏、王颖因遗产和拆迁款分配问题发生争执,遂将张建敏、王英诉至法院,请求法院判令:(1)丰台区的诉争房屋归黄萱所有,其给付张建敏、王英折价款;(2)依法分割北京市120号房屋剩余的拆迁款8万元。
庭审过程中,原被告双方均认可张建敏领取了全部拆迁款。王志用拆迁款购买了101房屋,2006年8月12日,将该房屋登记在王志名下。
原告黄萱称,买房花费42万元,剩余8万元拆迁款未分割。
被告张建敏称,买房花费25万元,另有11万元用于支付房屋的装修和家具家电费用,剩余拆迁款全部交给了黄萱。被告黄萱对此则表示否认。
审判结果:
法院经审理后判决:
1、诉争房屋归张建敏、王颖共有,张建敏、王颖于判决生效之日起7日内给付黄萱49万元;黄萱于判决生效之日起7日内协助张建敏、王颖办理上述房屋的所有权变更登记手续;
2、张建敏、王颖于判决生效之日起7日内给付黄璇人民币2.9万元;
3、驳回黄萱其他诉讼请求。
房产继承专家律师靳双权点评案件:
房产继承纠纷的专家律师靳双权认为,本案中双方争议的焦点在于黄萱就房屋拆迁应获得的财产权益问题。
本案中双方当事人的诉争标的物系以被拆迁的120号房屋的拆迁款购买的诉争房屋。现张建敏、王颖上诉认为,该房屋是王志生前承租的公房120号房屋所得的拆迁款购置,黄萱并不享有财产份额。对此,靳双权律师的解读是:
首先,本案中的《拆迁安置与补偿相关协议》是对上述所涉拆迁利益进行分割时的直接依据。根据该协议中载明的内容,120号房屋实际居住的户主系黄萱。在该协议中除拆迁补偿款外,还有拆迁补助费。而双方均认可全部拆迁款均由张建敏领取。在张建敏、王颖不能举证证明上述款项并无黄璇之份额的情况下,不能就此排除黄萱对该拆迁款享有的相应权利。
其次,用上述款项购买了诉争房屋之后,房屋一直登记在王志名下。而张建敏所称在支付相关费用后将余款交给黄萱缺乏证据。即购房后剩余的款项未实际分割。
关于该部分数额,根据庭审中的陈述,黄萱主张其买房后剩余款项为8万元,张建敏则称购房及装修等花费36万元。因此,双方所述相互对应,未曾使用金额至少8万元。
在考虑上述共有财产份额和其在被分割财产中所占比例,以及各继承人继承份额的情况下,依据遗产分割应当有利于生产和生活需要、不损害遗产的效用原则,法院判决诉争房屋归张建敏、王颖共有并给付黄萱相应遗产分割折价款的判决,认定事实清楚且于法有据,其所认定的金额亦合理适当。
3. 拆迁的遗产如何继承,房屋继承纠纷应该怎么办
拆迁中原主人去世,拆迁安置房和补偿款算遗产,如果被拆迁人有遗嘱或遗赠协议确定怎么分,应当按遗嘱或遗赠协议继承;如果没有遗嘱和遗赠协议,走法定继承,应当由被拆迁人的配偶、父母、子女共同继承;如果没有以上人员,再由第二顺序继承人继承。
房屋继承,一般是协商分割,如果继承人之间有纠纷,不能协商一致的,应当起诉到法院,拿到法院的判决书或调解书后再分割。
4. 遗产继承纠纷案拆迁安置房的优惠部分怎么分
1,根据拆迁安置协议区分所有被安置人各自应获得的房产份额。
2,遗产分割时应当,先区分出夫妻共同财产、家庭成员财产。
3,属于被继承的安置优惠,被继承人有遗嘱的,按遗嘱内容分割。没有遗嘱的,按法定继承办理。继承人之间可以平分或者协商分割。
4,《继承法》规定:
第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
5. 房屋遇到拆迁,房产继承有纠纷,应如何处理
如果房屋的继承方面有纠纷的话,应当及时诉至法院进行解决,同时征收房方以依法进行征收拆迁。对于补偿的问题如果在补偿款下发后仍未解决房产的争议那么征收方可以到银行办理提存,将该笔补偿款放到特定的账户当中,直至法院的生效判决以后在处置该笔补偿款。
6. 拆迁拆出的这起继承纠纷该如何处理
对于权属所有权正发生争议的房屋进行拆迁,首先应当将权属问题解决,但是如果因此影响到拆迁工作的,发生争议的继承人应当首先达成合意,确定补偿款的总价将补偿款提存到银行或者其他方式予以确定,然后继续解决关于权属争议问题。
如果有需要的话,可以寻求律师的帮助,一般律师能够帮你尽快较好的解决你的问题。
7. 房屋拆迁继承纠纷
那当时继承时,三姐妹什么态度啊,还有尽没尽赡养义务啊,要是没有明确放弃继承,是可以继承的,还有就是要是没有尽赡养义务,按继承法可以少分或者不分。还有就是无房屋已经灭失,如果必须分配的话,那就按当时房价支付,而且绝对小于50%。比如说原来的房子值10000,现在值10万,按一万分,且最多分不到5000.。
8. 拆迁安置房继承纠纷 ,在线等!!!!
c是共有人 有房产的3分之1的份额 。a的遗嘱只能处分自己3分之1的份额
9. 房屋拆迁补偿继承纠纷案例
第一,根据《继承法》第八条规定, 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承版人知道或者应当知道其权权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。
第二,根据《继承法》第十五条规定, 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。