空挂户产权纠纷

1. 空挂户的房屋产权问题！

你朋友的姐姐如果也是继承人之一的话，其应得享有继承权。
但是，如果你朋友的父亲生前已经通过遗嘱表明此套房产将来给你朋友的话，那么遗嘱优先于法定继承，你朋友享有这套房子的产权。
那么在此前提下，你朋友的姐姐肯定不再享有继承权，不能再来索要相关权利。
如果你朋友父亲生前没有相关遗嘱的话，你朋友的几个兄弟虽然同意把房子给你朋友（视为放弃他们的继承权），那么你朋友的姐姐还是有相应权利来要求分割房产的。

但是，你姐姐的婆家不属于继承范围的人，压根无权来主张权利。

2. 空挂户口有没有居住权

空挂户口的，不能认为是有居住权，相反没有户口的满足相应的条件也应具有居住权。 举个例子，可能长了点。 家住某地的A老伯与老伴均为年愈八旬的老人，所居住的一小套房屋系公房，承租人为A老伯。由于儿、孙们在外均有住房，故长期以来两位老人单独居住，自己料理生活。但是老人的住房内从1991年至2001年先后有儿子、孙子、孙女等5人的户口因种种原因分别迁入，5个人均不实际居住，系在老人住处的“空挂户口”。 如今，老人日趋衰老，身体状况不好，经济十分拮据，儿孙们近期又在为老人住房今后的归属产生矛盾，使老人不得不考虑要在生前对房屋作出处理。老人希望将承租房买下成为产权房，一方面为了解决目前的家庭矛盾，另一方面是为自己能安度晚年。老人感到生活已难以自理，需要有人照顾，承租房成为产权房后可出租或出售，老人或与某一子女居住，或住养老院，将获得的租金或房款用来贴补养老、治病等生活费用的不足。然而，当老人去办理使用权转为产权房的公房出售手续时，却遭到了房管部门的拒绝，原因是需要在房屋内有户口的人都签字表示同意才能办理，而“空挂户口”的儿孙因家庭内部的争议，无法达成一致意见。 老年人属于弱势群体，在其合法权益需要得到保障的情形下，首先想到通过法律获得司法救济。为此，老人委托律师向所在区法院提起“侵权诉讼”，将5名“空挂户口”的儿孙列为了被告，请求法院依照《xx市房屋租赁条例》和《XX市房屋土地资源管理局关于贯彻实施<XX市房屋租赁条例>的意见（二）》的规定，确认5名“空挂户口”的被告不是“同住人”，对原告处房屋没有居住权，并根据我国《民法通则》和《老年人权益保障法》、《XX市老年人权益保障条例》的有关规定判令5名被告将各自户口从原告处迁往各自住所。但遗憾的是，法院以“户口迁移不属于法院管辖范围”为由，不予受理，同时法院给予了诉讼指导，要求老人向当地派出所书面提出强制迁移户口的申请，如果派出所不处理，可以对当地公安机关提起行政诉讼，请求法院判决公安机关履行法定职责，公安机关再根据法院判决，履行“强制迁移户口”的法定职责。 对于法院的诉讼指导，律师认为是有违人民法院的职责及民事诉讼法关于管辖的规定。本案的管辖权应当归于法院。公安机关作为户口登记机关，其行使的是户口管理权，而“强制迁移户口”的权利是应当通过审判，确认被申请迁移户口的人依法应当将户口迁出而拒不迁出的行为已构成对房屋权利人的侵权，才可取得在执行中对侵权行为人实施“强制迁移户口”的权利，而公安机关没有审判权，要求公安机关在缺乏事实和法律依据的情形下实施“强制迁移户口”的行为，显然为难了公安机关；如果让公安机关来判断是否应当“强迁户口”，那么公安机关就行使了审判权，系越权行为。 但是，在司法实践中，还得顺从法院的指导。于是按法院的诉讼指导，律师代理老人满怀信心地向当地派出所提交了“强制迁移户口”申请书。嗣后，公安机关既未行动，也未答复，老人只好向法院提起行政诉讼，把当地公安机关列为被告，律师代理老人请求法院根据上当地公安局于2000年2月1日施行的《户口管理暂行规定》（以下简称“暂行规定”）第二十七条第四项“居住在老年人自有或者承租住房中的子女或者其他亲属，在自行解决住房问题后，如老年人不同意其继续共同居住的，其户口应当及时迁出。拒不迁出的，老年人可书面向户口登记机关提出申请，予以强制迁移户口”的规定，判令行政诉讼被告履行法定职责，依法作出将5人户口强制迁移的具体行政行为。但更令人遗憾的是，行政诉讼被告称2005年7月1日起施行的《常住户口管理规定》（以下简称“管理规定”）已取消了强制迁移户口的规定。律师分析认为，其实，新的“管理规定”只是对“强制迁移户口”没有再重新作出规定，而并没有宣布旧的“暂行规定”废止或新的“管理规定”取消了“强制迁移户口”，依照立法原理，旧的“暂行规定”除与新的“管理规定”有冲突或不符的规定，而应当适用新的“管理规定”外，其余旧的“暂行规定”条款应当继续有效。然而，一审法院对这起行政诉讼案的判决，却认为新的《管理规定》取消了强制迁移户口的规定，确认法律未赋予公安机关采取强制措施的权利，并据此认为原告要求被告履行法定职责，无事实和法律依据，判决驳回了原告老人要求被告公安机关将5人户口予以强制迁移的诉讼请求。 至此，老人根据《老年人权益保障条例》等有关规定要求已有住房并不具有“同住人”身份的子女或亲属将“空挂户口”迁出，以实现老人合法权益的愿望落空了！律师认为，由于房管部门把“有户口的人”和“同住人”混为一谈，使老人要将承租房转为产权房必须征得“有户口的人”同意，使得老人只能寻求司法救济，希望通过法律途径将“空挂户口”迁出。然而，法院对要求迁移户口的诉讼不予受理，认为不归其管辖；而公安机关又称取消了原有的“强制迁移户口”的法定职责，让老人真的“告状无门了”！在“强制迁移户口”上出现的法律“空白”，反映出保障老年人合法权益的法律还不尽配套、完善，有关部门制定的规章缺乏合理性，也不够明确，不仅使得老人维权遭遇障碍，也使得法院、公安机关在遇到此类要求强制迁移户口的法律纠纷时，因缺乏法律依据而无能为力。 为此，律师建议市人大、市政府及市高级人民法院、市公安局、市房屋土地管理局等有关方面能够重视并研讨此事，积极协调方方面面的关系，通过立法或制定规章来弥补这一问题上的法律“空白”。在具体规定上，或确认今后因户口问题妨碍老人行使合法权利或有损老人合法权益的可作为民事侵权案，由法院受理，判决侵权人迁让（包括迁移户口）；或恢复公安机关（户口登记机关）在侵权事实清楚的情形下具有强制迁移户口的权利。另外，房管部门应对实际居住的“同住人”和并不实际居住，只是“空挂户口的人”有所区分，对房屋产权人变更、承租人变更、房屋性质由使用权房转为产权房等权利人的行为，不需要征得并不是实际居住的“空挂户口人”的同意。

3. 急！！！关于空挂户口与房屋产权问题

我觉得你的问题不是一两句话的问题，我仅提出自己的看法，不妥见谅。首先如果该房屋拆迁的话，补偿费是按照房屋地址登记户口本来办理的，你老公表妹可以得到补偿，再有就是申请廉租房或经济适用房的问题，既然是亲戚应该协商一下，她的做法有些不妥，，如果能让她吧户口迁出这个问题就好办了，你们是亲戚，自己看怎么办吧。

4. 拆迁纠纷中空挂户口人是否享有房屋居住权

建议您详细了解下当地的补偿安置方案和相关规定。如果当地拆迁补偿按照户口人数计算，您可以尝试主张，但还是要看当地补偿安置方案对该问题的具体规定。

5. 恶意空挂房产户口，不肯迁出，请教相关方面的专家，有何法律法规可以让该空挂户口者迁出

房子如果是外婆的，而且又是登记在她的名下，直接换就好了，签了合同去办理房产变更登记就可以了，空户口不影响的。

6. 空挂户口怎么认定

有以下情况:

1、长期在外形成空挂户。外出务工、经商办企业使大量人员长期漂流在外面，几年或数十年不回家，或者在外置业定居，但户口未随居住地迁入形成空挂户。

2、城镇“农转非”形成空挂户。八十年代末，九十年代初，农村户口在缴纳一定的费用后就成为城镇户口，农村通过买户口实现“农转非”成为潮流。

3、挂靠单位形成的空挂户。按其初始工作地登记入户是国家机关、企事业单位工作人员最常见的登记入户方式。

4、婚姻嫁娶形成的空挂户。由于婚姻嫁娶，户口没有随之迁移形成空挂户。这种空挂户的难点在于远嫁他方，或者长期杳无音讯的情形。

5、“黑人口”形成的空挂户。农村计划外生育相当普遍。

6、“口袋人口”形成的空挂户。这一群体涉及到的是大中专毕业生，他们在毕业后未就业之前，有的将户口仍留在学校，有的迁移到当地的人才交流中心，有的怀揣着户口，居无定所成为所谓的“口袋户口”。

7、其它类型的空挂户。在征地拆迁补偿中为了获取更多利益，在不具备独立生活，不具有独立产权的情况下未成年人分户；为获取农村养老保证金，农村老年人从现有户籍中分离出来形成空挂户。

90年代买卖户口所引发的词汇，就是本来是个农村户口等情况，然后花了若干人民币买了一个城市的户口，由于自己在那个城市里没有住房、没有可以落户的地方，于是派出所就给你编一个虚无的地址，将你的户口落在那个地址上，办理身份证。原来户口在单位集体，后来档案调走，只有户口在单位集体户上的情况也叫做空挂户。

(6)空挂户产权纠纷扩展阅读：

《中华人民共和国户口登记条例》的规定：

第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

第十五条公民在常住地市、县范围以外的城市暂住三日以上的，由暂住地的户主或者本人在三日以内向户口登记机关申报暂住登记，离开前申报注销；暂住在旅店的，由旅店设置旅客登记簿随时登记。

公民在常住地市、县范围以内暂住，或者在常住地市、县范围以外的农村暂住，除暂住在旅店的由旅店设置旅客登记簿随时登记以外，不办理暂住登记。第十六条公民因私事离开常住地外出、暂住的时间超过三个月的，应当向户口登记机关申请延长时间或者办理迁移手续；既无理由延长时间又无迁移条件的，应当返回常住地。

7. 国家有没有明文规定空挂户必须迁走。不允许挂户

从法律的角度来说，国家对空挂户口政策根据我国《户口登记条例》第6条的规定，每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口，空挂户口，是允许的。

空挂户人员可以把户口迁回原籍，迁移步骤如下：

1.向迁入地派出所提出申请。

2.迁入地派出所同意迁入。

3.向现户口所在地派出所提出迁出申请。

4.户口所在地派出所开户籍证明。

5.持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。

6.户政科签发《准迁证》。

7.持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。

8.持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

(7)空挂户产权纠纷扩展阅读：

90年代买卖户口所引发的词汇，就是本来是个农村户口等情况，然后花了若干人民币买了一个城市的户口，由于自己在那个城市里没有住房、没有可以落户的地方，于是派出所就给你编一个虚无的地址，将你的户口落在那个地址上，办理身份证。

原来户口在单位集体，后来档案调走，只有户口在单位集体户上的情况也叫做空挂户。

8. 关于空挂户的问题

1.即便是你的户口和你爷爷奶奶在一起也是空挂户，2.你不能享受农民的集体利益，3.你爷爷奶奶的房屋补偿款那是属于你继承的。