❶ 购买的房源判决书，但判决之前的房产有纠纷，是否对我的所有权有影响
《最抄高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传材料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，应视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”出售人的商业广告一旦具有具体明确的内容，符合司法解释中要约的规定，应视为商品房预售合同的内容，即使出售人以广告中“本广告归某公司最终解释”，依然不能对抗该广告属于要约的事实。本案，王某可以要求该公司承担违约责任或者要求解除合同并赔偿损失。
❷ 买完房子后才知道有法律纠纷 物业有告知权吗
房屋买卖是买卖双方自主行为。物业管理公司并没有提示法律风险的义务。
❸ 商品房认购权能否转让并从中获利
开发商与中介公司从中获利，这是潜规则中的暗箱操作，是不合法的。
❹ 房屋共有人的优先购买权如何实现
共有关系中优先购买权的实现方式 （一）共有人内部优先购买权的实现 在共有关系中，内某一共有人拟转让其份容额，其他共有人都要行使优先购买权时是否有优先顺位，可以参照司法解释（2004）16号《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条第二款顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人 （二）共有人优先购买权与承租人优先购买权竞合的处理，《合同法》第230条规定:“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” （三）共有人优先购买权与第三人善意取得冲突的处理，某一共有人转让其共有份额未尽通知义务，而将其财产份额让给不知情的第三人，侵害共有人的优先购买权。
❺ 谁才有权制定房屋认购协议书
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第回五条的规定：“答商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”
协议书即合同，合同需双方签订。双方协商意见一致后，双方就有权制定。
如果您“制定”的意思是协商该协议内容，一般都是开发商统一制式合同。如果您“制定”的意思是不完全同意该协议内容，又想认购，可以和开发商协商，协商一致意见后双方有权签订补充协议，与前述认购协议一并签署，其中注明与认购协议书同时具备法律效力，这样二协议同样具有法律效力。
❻ 房屋认购权转让协议书怎么写
房屋认购协议书怎么写
《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。那么房屋认购协议书应该怎么写呢?
以下是房屋认购协议书相关知识的汇总，仅供参考。
◇认购协议书
甲方(卖方)： 房地产开发有限公司。 住所： 法定代表人： 委托代理机构：
乙方(认购方)： 住所： 证件名称： 证号： 联系电话： 委托代理人：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方预售商品房事宜，经充分协商，达成协议如下：
1、乙方认购甲方预售的 号楼 号房屋，该商品房的用途为 ，属框剪结构，层高为 米。该商品房预测建筑面积为 平方米(产权登记面积以政府部门核定面积为准)。
2、甲、乙双方约定房价为建筑面积每平方米单价 元， 总金额 元。购房款的支付期限和方式，由双方按照交易习惯在《商品房买卖合同》中约定。
3、该房屋的交付条件为：符合规划批准的施工图(包括装修)要求，并经验收合格。
4、交付期限为年月日前。
5、乙方在订立本协议时，支付定金人民币 元，作为乙方购买认购房屋的担保。签订《商品房买卖合同》时，乙方支付的定金转为购房款。
6、甲、乙双方商定，认购期为 天，乙方于年月日前到 售楼中心与甲方签订《商品房买卖合同》( 省建设厅、省工商行政管理局监制格式合同)。
7、在本协议约定的认购期内，甲方拒绝签订《商品房买卖合同》的，应当双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《商品房买卖合同》的，无权要求返还定金。
8、乙方未在本协议约定期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权另行处分本协议所涉房产。
9、甲方声明：本协议项下房屋的国有土地使用权现抵押于银行，甲方将在《商品房买卖合同》订立后合理期限内解除抵押，以保证在合同约定的期限前办妥房产权属登记手续;本项目的地下车位(库)不作为公共分摊面积，因此所有权不属于业主，甲方有权对车位(库)进行处分。
10、本协议未尽的商品房买卖合同条款，按下列先后顺序确定： (1)甲、乙双方另有的约定; (2)法律、行政法规的规定; (3)行政主管部门批准的施工图及文件; (4)格式合同确定的条款; (5)商品房买卖交易习惯。
11、因本协议所发生的纠纷，由 仲裁委员会裁决。
12、本协议经甲、乙双方签署后生效，一式四份，甲、乙双方各执二份。
甲方： 乙方：
年 月 日
❼ 房屋交付时与认购时户型图不一致，如何维权
购买商品房签订合同时，合同中附有一张户型图，法律上，合同中附的具有法律效力
❽ 购买别人转让认购权的房子的一些问题
如果是普通商品房，你签完购房合同，只要一经备案，这套房子就是你的了，对方是无法更改合同内容和姓名的。