Ⅰ 在买房时赠送的露台，装修时签了合同并同意露台改为玻璃房，但装
违建不违建看你有没有许可手续，还有你买的房子的外观是什么，不能破坏整体建筑外观
Ⅱ 房屋露台纠纷属于该房屋纠纷吗
如果露台属于你所购房子的一部分，你是可以因此解除合同，可以作为房产合同纠纷起诉。当然，你也可以再次与卖方协商，重新确定付款时间，并要求卖方解决好这个问题之后再付款。
Ⅲ 我们买房时不太懂,一时忘了让房开商注明露台为赠送,买房时说是赠送给我们,可现在发现竟没有一个文字证明!
一般开发商都是以赠送的名义 来调整提高该房子的单价的 有几点可以证明 首先 1.合同上回的面积是不是答写在里面 2.合同里的图纸 赠送的面积是不是 属于你的本宅章里面 3.还有就是合同的补充协议有没有提到赠送的面积 一般来说在交付时候房子跟模型没有改变太大的情况下 赠送面积是不会变的 希望我的回答能帮到你 。
Ⅳ 买房子送露台，每户送2个露台，售楼小姐跟我说，一个露台做地面了，另外一个没做地面。
您好，露台是开发商打的一个政策擦边球，很多开发商都已这种优势变相送面积。 也就是回说您露台那里是不算您答的产权面积的。 没做地面的意思就是这个位置是空的，别人家就也是空的 。您那一栋楼都是这样的 。不光您一家。后期肯定别人也会做的。 3面有墙而中间没有地表面，您需要自己做个地面才可以当做房间用
Ⅳ 买房销售承诺赠送露台,物业不让用。有和销售微信聊天和语音聊天证据，可以要求退房吗已交首付
这个不是开发商的责任，你可以和物业打官司。
Ⅵ 买房子送露台的，房子加价合不合理
我觉得是不合理的，况且还不是计入房产合同，这个露台人家哪天不让你用的话你还没办法不服从呢！
Ⅶ 买房子是开发商赠送的大露台，我买了大遮阳伞和放上面和几把椅子物业公司不让放。
这个露台在产权上有注明吗？这个要留意看一下原来的购房合同及房产证，做为露台，只要内你不改容它的使用性质，不侵害相邻权利(比如伞没超过三楼)，这都是充许的。并且露台做为一个开趟的空间，只要你没改变原来的外观，并且伞是摆在露台上，物业没有依据要求你撤伞走。让物业拿出相关文件或规章制度给你，否则不予理会
Ⅷ 露台赠送给业主属侵犯他人财产
案例：开发商常用附送花园、赠送露台等方式促销楼盘。王先生就是看中了这一点才决定内买房的。容但入住后，发现无法办理土地证，王先生认为开发商的这种做法违规，要求给予补偿或办土地证。
开发商却认为，售房前已说明，露台、院地只能有使用权，且赠送花园和露台的住宅，房价本身就不高，因此不予补偿。矛盾一直无法妥善解决。
丁兆增律师：住房的露台属于露天的一种物业，它基本上会计算入公摊面积，如果计算入公摊面积，就是属于全体业主的一个共有财产。而且《物权法》对物权的规定，不仅规定到露天的物业，而且还延伸到太阳能热水器的安装问题。但是由于对那些在露台上种花草、挪为己用的现象，其他业主没有提出异议，所以才没有诉诸法律。但按照《物权法》，这些都属于侵犯他人财产。
Ⅸ 我家住顶楼，买房时赠送的露天阳台外墙出现向楼下渗水。这个责任该我
房子都是有一个年限值的，如果是新房子这情况得找物业自己处理，因为这属于质量问题。
Ⅹ 开发商有权赠送露台吗
“买房赠送露台”成为时下售房广告中某些开发商的单方承诺。买东赠西这本是商业的一种让利促销的手段和方式，无可厚非，问题是开发商有权赠送露台吗？就此有必要做一点探究。 具有独家露台退层式结构的楼房以前在城市中为数不少，但旧时整栋楼房为独家产权，露台应否计入建筑面积及产权归属未出现过矛盾。后来这种结构的新建楼房以单元套房裁割为单一的分体产权，于是问题就出来了。 初时，开发商将露台按敞开式阳台即按一半建筑面积出售，后来建设部《建筑面积计算规则》规定露台(规范用语应为晒台)不属于计算建筑面积的范围。依据这个规定，开发商不允许将露台作为整套房屋有效建筑面积出售，因此，国家颁发的房屋所有权证也将露台标画在整体产权的红线外，只作为屋顶标画在下层的产权证上。从权属的角度上看，露台仅是下层的“顶”而不是上层的“台”。 这种情况就造成了“独家所用露台”所有权上的一个法律盲点。独家所用仅是上层购房户一种“顺势就坡”的使用，而并非是具有法律意义上所有权范畴内的独占排他性。 由于露台的这种法律权属上的盲点，造成了所有权与使用权的不统一。独家所用露台在房屋所有权上不予体现，独家的法律保障就是一项空白，当有人主张权利时，却没有法律依据去维护独家使用的权利。 我国目前还没有颁布《物权法》和《住宅法》，对露台的相关规定还只能依照建设部《建筑面积计算规则》。有的认为应归上层，有的认为应归下层，有的认为应为露台垂直投影所含各户的公共屋顶，有的认为应为全楼栋的公共屋顶，但这些都是个人的理解，而不是法律法规的具体规定。由此可见，开发商在出售此类房屋时还不能轻言“赠送”，免得日后出现“官司”把自己裹进去。