『壹』 请问物权法第9条规定:不动产物权的设立,变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力未
法律另有规定的除外:
1、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；
2、物权转让、设立变更的一些特殊情况，详见物权法第二十八条--第三十条；
3、农村的宅基地等。
『贰』 土地转让后未过户又转让发生纠纷的法院是否列使用权人为当事人
仅凭转让法院不能立案
『叁』 国有土地使用权转让纠纷，法院有没有权利取消国有土地使用权
国有土地使用权转让纠纷，法院有权利审理，当然就可以根据相关法律规定取消回国有土答地使用权。
《土地管理法》
第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
『肆』 股权还没有转让期间,是否可以参与经营权
根据你的描述，你现在只是准备转让股权，但是股权转让尚未完成。你所内持有的公司股权尚未转容让给第三人，此时你仍然是公司股东。作为公司股东，你有权参与公司的经营。如果现在董事长将你拉出经营群影响到了你参与公司的正常经营管理，那么你可以向公司提出相关的权利主张。
以上法律意见供你参考。
『伍』 若一个企业的经营权以转让给他人，但企业法人没有更改，还需承担民事责任，他处于什么地位
《私营企业暂行条例施行办法》第十四条第二款规定：“私营企内业转让时，转让方应当办理容注销登记，受让方应当重新登记。”2000年1月13日，国家工商总局又公布施行了《个人独资企业登记管理办法》，该办法第十三条第二款规定：“个人独资企业变更投资人姓名和居所、出资额和出资方式，应当在变更事由发生之日起15日内向原登记机关申请变更登记。”在公布施行该管理办法的同时，国家工商总局又发布了《关于贯彻实施〈个人独资企业登记管理办法〉有关问题的通知》，指出变更姓名是指投资人的姓名发生改变，或者因转让、继承致使投资人变化。
敢就是说转让就要变更法人，不变更的话原法人承担公司债权的很多责任。
『陆』 未取得房屋所有权证与他人订立转让合同的效力如何
目前，没有房产权证的房屋交易现象十分普遍，，包括未取得产权证的商品房、未还清贷款尚在抵押的商品房、二手经济适用房、回迁房等。这些房屋买卖是否合法呢？ 按照《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这条规定能否理解成一种强制性的法律规定？对这条的理解目前司法实践中存在相当大的争议。有的认为这条规定是禁止性规定，是强制性的，违反这一条合同即无效；有的认为这条规定是行政管理规定，只是说明没有产权证的房屋是不得转让的，但没有说不能签订买卖合同，也没有说不能买卖或禁止买卖，因此只要是双方真实的意思表示，双方对交易的房屋现状全部了解，则双方签订的合同即属于有效合同，不得转让是行政管理的规定，只说明暂时无法办理房屋所有权证，待具备条件再办理产权转移手续。 而笔者认为：尚未取得房屋所有权证与他人订立转让合同后，不能尽因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定转让合同无效。其理由是：房屋买卖合同的卖方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权，而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此，卖方再予转让并不违反法律禁止性规定。至于各地方政府禁止期房转让的地方性规定，其所规定的是当事人在取得房屋所有权证之前的再转让行为，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是受让方可能要承担无法实际取得房屋及无法办理过户手续的风险，但并不影响转让合同的效力。对于尚未取得房屋所有权证与他人订立转让合同的效力问题各地法院及法官的理解并不一致，有的仍认为合同无效，但目前多数法院倾向于认定合同有效。
『柒』 请问：村民转让土地承包经营权，没有变更土地承包经营权证，受法律保护吗
要受法律保护。但是如果同一承包地由原承包人同时或先后转让给不同的回人，你没有去变更经营权证答，而别人却去办理了手续取得经营权证，这时法律上只认可取得经营权证的受让方，取得方在法律上叫“善意第三人”，在土地承包法和物权法上规定“不得对抗善意第三人”，也就是说法律不保护没有取得经营权证的人的经营权。
『捌』 没有经过上级同意而私自转让经营权的转让合同是否为效力待定合同
不一定。如果合同当事人是独立法人且无法律规定其转让行为需要上级同意（如国资委），则如无其它无效情形，合同自订立即生效。如果转让方构成对其它方违约或侵权，则是构成另一个法律关系，与本法律关系无关。
『玖』 我们国家对土地转让有何规定，转让土地是否应该更名过户，如果没有更名过户出现纠纷应如何处置
仅供参考
根据《土地承包法》第三十七条“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条、款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）违约责任”和第三十三条“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一 ）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条、件下，本集体经济组织成员享有优先权”的规定，当事人双方应当签订转让土地的书面合同，进行流转的期限不得超过承包人承包期的剩余期限，并经发包方（村委会）同意备案后，转让合同才能生效。
对没有签订合同或合同内容不明确的，当事人双方应当补充协议，明确双方的权利和义务。
如果当事人双方不能达成补充协议的依照《土地承包法》的以下两条（原文）规定解决。
第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
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『拾』 房屋所有权经法院判决生效归张某所有，但是张某未办理所有权变更手续，房租的所有权证还在李某手上。
一、所有权人为张某
根据《物权法》第二十八条规定：
因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
因此，本案中，自判决书生效时，张某即取得该房屋所有权。
二、张某应当及时办理过户手续
根据《物权法》第三十一条规定：
依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记的，不发生物权效力。
因此，本案中，张某应当及时办理过户手续。
三、未过户前，李某把房子卖给第三人，且办理了过户手续。
根据《物权法》第一百零六条：
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外。
符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一) 受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
(二) 以合理的价格转让；
(三) 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
因此，本案中，张某取得房屋确权的判决书，没有办理过户手续，不能对抗善意第三人。则第三人取得这套房屋的所有权。张某可以向李某要求损害赔偿。
如卖给第三方后，未办理过户手续的，所有权人仍为张某。因为李某属无权处分人，且房屋产权以登记为原则。