⑴ 国有土地上的房产买卖以后没有过户，如果原房主有经济纠纷政府可以查封吗
国有土地上的房屋买卖没有过户，只要受让方持有房地产转让协议书，即使原房主存在经济纠纷，已经转让的房屋不会被查封。
⑵ 房产过户中，如房主发生经济纠纷 ，是否会终止房产过户。
是的，如果房主不配合，那么房主不签字，是不能办理房屋过户的。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
⑶ 房子已经过户,买家与人发生经济纠纷，别人如果进行起诉买家，会影响房子的首付提取及后续银行放款吗
房子既然已经过户，买卖与下家发生经济纠纷，那都不在于你们中介的事了，叫他们自行解决就行了
⑷ 房子已经过户，但是买方与别人发生经济纠纷，别人起诉他，会影响卖家的首付提取及银行放款吗，我是卖家
钱已经到你账户上的话是跟你没关系的
⑸ 卖了小产权房，前房东有经济纠纷，怎么办
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政版府一般是不支持的权，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
⑹ 房子已过户了几年,卖房子的有经济纠纷法院可以查封房子吗
不会。
只要房子已过户完成到新业主名下，就是新业主个人的房产。原业主有什么经济纠纷不会涉及到新业主的房产的。
⑺ 买二手房已过户但原房主有经济纠纷跟我有有关系吗
只要当事人是善意购买，那么原房主是否闹离婚，与当事人没有任何关系。如果原版房主因为闹离婚，而影响当权事人过户的，当事人有权利起诉。
根据《婚姻法解释三》第十一条规定， 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持
新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
⑻ 我买了一套二手房，和原房主签了合同，但没办下房产证来，原房主和别人有经济纠纷，对方让法院查封了这套
如果买卖的房屋尚未被法院查封，你们之间是合法有效的买卖合同关系，不具有转回移财产的可能性，无恶意串通答行为，那么你有权要求继续履行买卖合同，要求卖方配合办理过户手续。如果一旦房屋被查封，就无法办理过户了。
⑼ 房屋过户后，原房主的经济纠纷会影响到现在的房屋所有人吗
买房后马上过户，过户后取得房权证时付清房款；此时，即使该房主以前有过经济纠纷，因产权已经转移到你名下，也与你无关~
如果能顺利完成房屋过户手续，就说明没有抵押或纠纷等问题，就放心了~