债务纠纷的方式买房子

1. 父母有债务，想买房给儿子，法院能执行房产吗

父债子还还是我国古代一直流传下来的一句话，意思是父母欠下的债务，作为子女有义务替父母偿还。在实践中父债子还的情况也是经常发生的。第一，如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。“父债子还”从根本上说维护了被继承人和债权人的利益，给继承人加上了极其沉重的负担，对继承人来说是极不公平的。我国是以社会主义公有制为基础的国家，已经从根本上铲除了“父债子还”的陈规陋习存在的社会经济根源。法律依据：《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

2. 急问！想购买有债务纠纷的2手房。。。麻烦大侠们赐教

你说的冻结应当是指诉中财产保全。 如果你执意要买该房我提供几种方案。 1.与房版主协商向法院申请将房屋执权行，也即拍买。你以竞买的方式获得该房，且产权干净，价格上你也不会吃亏。当然，竞买必定有风险。 2.以约定的房价为房主的债务提供担保，此时房屋上的财产保全终止，可以自由交易。然后马上办理房屋的产权变更登记（一定要登记，事先就要签好一旦为其提供担保马上办登记手续的合同），接下来就以房款为其还债（实现担保）就行了。有点麻烦，但风险最小。操作简单的说就是：签合同，结冻，办登记，还债（当然是直接给债权人）。相当于先拿到房再给钱，风险就很小了。 希望对你有帮助。

3. 怎样才能购买被法院冻结的房子

购买这样的房子是有风险的,你如果坚持购买,你首先要充分了解房主到底欠了多少债版务,你所交付的房款是否可足额权抵债;另外你应同房主签好合同后,监督其办理完解冻手续,并及时办理产权过户,此间要与法院及房主的债权人多沟通,以免钱\房两空.
如已明了请采纳,如还有问题可与我一对一咨询或致电.
明知被法院冻结还买是不明智的，除非你有的是钱

4. 客户想买房但是父母有债务纠纷,我应该问清楚客户什么问题

客户想买房，首先确定客户已经成年，购房收入皆为自己合法所得，与父母无关。这样客户购买房屋是没有问题的。需要注意的是，如果客户的父母是失信人，因父母名下成年子女有房屋，那么父母的唯一住房可以被执行。

5. 买的二手房被告知原房主有债务纠纷要收回我的这个房子改怎么办

如果在发生债务纠纷时指示购买的二手房中的原始房主退还房屋，我们必须版使用法律手段保护权我们的合法权益。

您不能自己密封房屋，但可以使用法律武器保护我们的权益，并保护自己和家人。

6. 有债务纠纷房子能买吗

• 理论上，只要房产证能做出来，就可以买。

• 事实上，有钱不买冤产，谁也不想惹麻烦。
  

7. 有债务纠纷的房产，可以卖吗

如果你说的是法院执行，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
但是，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法的规定执行。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
申请执行人提供的临时住房，其房屋品质、地段可以不同于被执行人原住房，面积参照建设部、财政部、民政部、国土资源部和国家税务总局联合发布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准确定。
申请执行人提供的临时住房，应当计收租金。租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定；协商不成的，由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定，当地无同类房屋租金标准可以参照的，参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。已经产生的租金，可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。
被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出

8. 房子有债务纠纷的情况下我买了房子,房子属于谁

简单说，房产过户到谁名下，所有权就属于谁。
但有纠纷的房子最好别买，能否过户、是否会出问题，不好简单下结论。

9. 因债务纠纷过户房子给他人,这样的房子能买吗

可以买。
如非涉诉阶段，房产又是有房产证无贷款的，能直接在短时间内到房管局办理过户给买家，办出买家的新房产证，可以买。

10. 买债务纠纷的房子只要能贷款批准就不会有什么风险是吗

不完全是，要看贷款纠纷到什么程度，如果已经判决，并且处置，要通过拍卖程序竞拍获得，一般都不存在法律风险。如果说，房主为清偿贷款未经过判决私下卖房则有可能会带来一定的问题。
房子已经抵押给银行，在法律上来说，房主不能私自变卖，如果变卖必须要经过银行的同意，偿还贷款后才能变卖，这里银行一般为了贷款房主尽早的偿还不良贷款可能会给其做一个转按揭业务，就是后来者申请按揭贷款，用于清偿前房主的不良按揭，如此在银行账面上虽然贷款仍未收回，但不良资产消除。不过其中会有很多不确定的问题，比如房子卖的太过便宜，房子卖了之后紧接着涨价等等，原房主都有可能向法院提起诉讼，因为原先转贷并没有经过法院的判决，所以遗留很多不确定的因素。如果说是民间借贷的纠纷，房子遗留问题会更多，最后可能导致你买了房子但是住不进去的问题（对方如果只有这么一套房，法院都不会支持拍卖，就算被拍卖了，法院也无法执行，你只能看着对方住在里面而你自己还要交按揭）。
债务纠纷房确实便宜，但有很多遗留问题，并不安全。第一步要看里面有没有人住，没有人住着最好，第一时间占下来，占下来了，想把你撵出去就费事了，同理你想撵别人出去也很难。第二步，要及时更名，尽快的把产权人名称变更，免得夜长梦多，对方反悔什么的。第三步，和卖方签订备忘录，以免日后纠纷。