北京宅基地纠纷处理办法

① 我家北京农村宅基地纠纷求律师

什么纠纷？请介绍一下情况。

② 宅基地面积的纠纷

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种： (1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。 (2)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。 (3)司法解决《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会) 的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

③ 自家宅基地土地纠纷 坐标北京海淀区，我家房后有20平米左右土地(宅基

1,如果你自己抄出面的话。。不能袭保证能或者不能
2.建议委托专业律师与其谈判
3.律师会告诉你该案子胜负的胜诉率，费用为案件牵扯市值的10%左右吧，
根据律师事务所的规模和级别看。一般这样的民事纠纷。我们这里是3000起
北京这边就不大清楚了。。。

建议直接去律师事业所咨询律师。这样能得到更加详细的资料。
一般要收咨询费也不会超过200块。。。有些还可以提供免费咨询。。

④ 有北京这边的关于宅基地纠纷的律师吗

对于您提出的三个问题分别回答如下：
1、宅基地不属于他们。本集体经济组织的农民可以经版申请取得农村房屋的宅基权地使用权，但宅基地本身不属于农民所有，而归当地集体经济组织所有。
2、如果对方经确认对于当年的那间房屋享有所有权的话，其可以将归其所有的房屋进行买卖，但宅基地本身是不能买卖的，宅基地的转移依附于地上房屋的产权转移。
3、买卖合同是否有效，要看两个问题。第一，如前所述，如果房屋本身经确认归对方所有的话，其是有权进行买卖的；但这就涉及到第二个问题了，如果你所述的房产在北京的话，则根据北京高院内部的相关会议纪要规定，如果是同一农村集体经济组织内部成员之间买卖房屋的，且也到相关部门办理了宅基地审批手续的话，则会被认定为有效合同；但如果不是这种情况，则一般被认定为无效的买卖合同。
4、根据我国相关法律的规定，农村宅基地使用权一般不能作为遗产继承，因其取得是到相关部门提出申请并经过该部门审批后方能取得的一项权利，且村民一户只能拥有一处宅基地。故建议你们到当地乡政府办理新的宅基地使用证。

⑤ 北京市农民宅基地纠纷

很不理解，既然房子是你父母自己掏钱买的，为什么要写你姥姥的名字？
如果实在不行应借助法律捍，具体的找律师商谈

⑥ 北京市平谷区南独乐河镇宅基地发生纠纷怎么办

协商不能解决，就找政府处理，可惜法律没有制定处罚措施，否则就没有那么多胡搅蛮缠的

⑦ 北京农村宅基地东西院有争议怎样解决

农村宅基地纠纷一般建议内部协商解决。
农村宅基地纠纷由于多是集体内部成员纠纷，掺杂各类因素，如果通过法院诉讼，判决下来以后在执行上也有一定难度，所以在坚持国家大的法律法规的前提下，建议争议双方面对面提要求，村集体协助调解协商为上。

⑧ 北京宅基地拆迁纠纷，找哪位律师能解决

您好，农村宅基地拆迁相对于来说还是比较的复杂，而且又关系到被征收人的相关权益，因此呢，在宅基地遇上拆迁时，如果补偿不合理或是程序上有不合法的情形，被征收人应当要及时地向有关部门反映，或是采取法律措施来维护自己的权益

⑨ 北京农村宅基地纠纷

您好，我是律师事务所的工作人员，关于您的问题，我的回复如下：目前，宅基地使用权证上是否是您的名字，如果是，那您就对此处的宅基地享有使用权，原房主无权收回。建议您去律师事务所做详细的咨询。

⑩ 北京村委会批的宅基地算违建拆除会给补偿吗

拆除违法建筑要赔偿。

根据相关法律法规，只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。建造行为是违法行为，但认定是否为违章建筑是行政部门的职责，强行拆除违章建筑也是执法部门的职责，其他任何单位或个人不能擅自拆除，因此应予以赔偿。

《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

据此，城乡规划主管部门具有认定违法建筑的职权。城乡规划主管部门虽然具有认定违法建筑的职权，但实施行政处罚时必须根据法定程序。本案中，规划局没有作出拆除的行政处罚决定并送达，也没有听取利害关系人的陈述和申辩，拆除房屋的程序违法。

(10)北京宅基地纠纷处理办法扩展阅读：

违法建设的危害

1、违法建设挑战国家法律法规，严重侵蚀城市公共资源，损害广大人民群众的根本利益和长远利益。

2、违法建设严重影响着城市环境和对外形象，对城区的生活环境、安全环境、生态环境、治安环境、社会环境和投资环境都带来严重影响。

3、违法建设用不正当手段和不公平方式，强占大量非法财富，严重破坏社会的公平公正，扰乱了正常的经济社会秩序。

4、违法建设严重制约城市建设与发展，增加城市建设的拆迁成本，影响城市规模的正常扩张和建设。

5、违法建设严重破坏社会风气，损害党和政府的威信和声誉，无形中助长贪图不正当利益的心态。

6、制造和加剧家庭邻里之间的纠纷矛盾，不利于家庭和睦、邻里团结和社会和谐。