房子漏水找谁投诉处理

① 房屋漏水，开发商和物业不管，我该找什么部门进行投诉

房屋漏水，开发商和物业不管，可以直接向当地的房屋管理部门进行投诉。

根据《中华人回民共和国建筑法》答第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；

保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

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《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

5、装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

② 房屋漏水可以找哪个部门投诉

一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。

③ 房子漏水该由谁负责的呢

通过有资质的机构，如房屋质量检验部门等对墙面浸水的原因及如何修补进行鉴定并出具报告。在查明原因后，应区别情况进行处理：

如果是由于房屋本身的质量问题导致的墙面浸水，且该情况发生在房屋质保期内的，则开发商应承担维修或赔偿责任。如果确实是由于邻居或自己造成的，则邻居或自己应承担维修或赔偿责任。

就维修或赔偿问题，可找开发商进行交涉，协商不成的，可向建设行政主管部门进行投诉，也可以找街道办事处、业主委员会等第三人进行调解，或者直接向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

《中华人民共和国物权法》对此也有规定：

第三章物权的保护

第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

第三十八条本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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《中华人民共和国物权法》

第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

第六十五条私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。

第六十六条私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。

第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

④ 房子漏水，物业不管，该找谁负责或是找什么

我的房子是外墙漏水，找物业不管，房子以过5年，我应该找那个部门解决

⑤ 房子漏水问题物业不管，该找谁解决

质保期内非人为抄的开发袭商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，专管这事，实在不行可以上法院告，不然拖过质保期就是自理。 另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修如果能申请维修基金的话，不用说，申请不了，也是楼上下分摊，更多信息，更好... 质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，专管这事，实在不行可以上法院告，不然拖过质保期就是自理。
另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修如果能申请维修基金的话，不用说，申请不了，也是楼上下分摊，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询。

⑥ 紧急求救，房子漏水该向谁投诉怎么处理

1. 新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。
2。因你只与开发商有合同及保修关系，所以你可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。
3。你受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，你可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。
4。保修期结束，可找物业部门维修，如不是你使用原因，你就不用出钱（从房屋维修金内支出，此款已由购房者和开发商交过了）。
5。修理方法：将外墙漏水处从墙外凿开，用1：2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可。

⑦ 我新买的房子漏水，投诉应找那个部门。

向当地住房城乡建设部门或者房管局投诉，要求合理修缮。

《建筑法》第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

《房屋建筑工程质量保修办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。

《建设工程质量管理条例》第四十三条国家实行建设工程质量监督管理制度。

国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。

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案例：商品房漏水对簿公堂 冻结开发商账户促和解

5月28日上午，诚信房地产开发公司迫于法院的执行压力，主动请求法院联系申请人张强做和解工作。在江西省南城县人民法院的协调下，双方当事人达成执行和解协议，并当场履行完毕20000元维修款。申请人连声感谢称。

申请人张强在2012年5月份，向诚信房地产开发公司按揭购买了顶楼的一套商品房。入住后，每逢大雨天，屋顶、墙面均出现不同程度的漏水、渗水现象。张强与开发商协商未果后，对簿公堂，要求修复。2012年12月26日，南城法院判令诚信开发公司于判决生效后3个月内对屋顶漏水、墙面渗水等质量问题进行修复。

判决后不久，诚信房地产开发公司对房屋进行了简单修理，此后，该公司到外地去投资开发。2013年春节期间，多次下雨，张强的房屋仍然漏水、渗水。开发公司对此不闻不问，房屋漏水问题仍旧未解决。辛辛苦苦赚钱买房不容易，张强内心无比烦闷，遂到法院申请执行，要求开发公司继续维修或给付修复款。

该院立案执行后，承办法官经过多方调查，了解到目前该公司已更换法人代表，新的法人代表称其系通过股权转让接管该公司，不是他手上的事，他不管。随后，该院立即查询并冻结了该公司唯一的基本账户。不料，该公司负责人称账上没有钱，仍旧不予重视。

近期，诚信房地产开发公司在外地又有项目要开发，需要用公司基本账户进行款项流转。该公司终于意识到了法院执行措施的压力，遂主动与法院取得联系，请求协商解决此事，遂出现了篇头的一幕。

⑧ 我家房屋漏水没人管,怎么办去哪里投诉

物业啊