『壹』 房屋买卖纠纷,法院出具调解书,对方不履行,还可以保留房屋吗
依调解书申请强制执行。
民事诉讼法
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
『贰』 房产交易纠纷在法院开庭前达成和解，和解协议如何写
甲方与乙方就房产交易纠纷一案，双方自愿协商，达成和解协议，共同信守，决不反悔。
一、房产归甲方所有，甲方在在*日内一次性支付给乙方XXX元即案结事了，其他费用均由甲方负责，甲方完全同意，并自愿放弃不足部份。
二、上述款项在签订本协议书时当场付清，双方不得再为此事发生纠纷。
三、本协议书经双方签字确认从签定之日起生效。
四、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，内容相同，具有同等效力。
『叁』 买卖合同纠纷民事调解书上日期到后不执行怎么办
一、哪些法律文书可以向法院申请执行？
人民法院据以执行的法律文书应当是已经发生法律效力、具有给付内容的下列文书：
l、人民法院民事、行政判决、裁定书，民事调解书，行政赔偿判决、调解书，民事制裁决定，支付令，以及刑事附带民事判决、裁定、调解书；
2、依法应由人民法院执行的行政处罚决定、行政处理决定；
3、我国仲裁机构作出的仲裁裁决和调解书；
4、公证机关依法赋予强制执行效力的关于追偿债款、物品的债权文书；
5、经人民法院裁定承认其效力的外国法院以及台湾法院作出的判决、裁定，以及国外仲裁机构作出的仲裁裁决；
6、法律规定由人民法院执行的其他法律文书。
二、向法院申请执行的期限是多少？
申请执行期限，从法律文书规定履行期限的最后一日起算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算。
1、当事人均为法人或其他组织的，必须在法律文书生效后六个月内申请执行；
2、当事人均为公民或其中一方为公民的，必须在法律文书生效后一年内申请执行；
3、在执行中当事人间经协商达成和解协议后被执行一方不按和解协议履行，申请一方向法院申请恢复原法律文书执行的，申请执行期限自和解协议所定履行期限的最后一日起连续计算；
4、对发生法律效力的行政判决、裁定、调解书，申请人是公民的，申请期限为一年，申请人是行政机关、法人或其他组织的，申请期限为180日；
5、行政决定的申请期限为180日。
三、申请执行，应向人民法院提交哪些文件和证件？
1、申请执行书。申请执行书中应当写明申请执行的理由、事项、执行标的，以及申请执行人所了解的被执行人的财产状况。
申请执行人写申请执行书确有困难的，可以口头提出申请。人民法院接待人员对口头申请应当制作笔录，由申请执行人签字或盖章。
外国一方当事人申请执行的，应当提交中文申请执行书。当事人所在国与我国缔结或共同参加的司法协助条约有特别规定的，按照条约规定办理。
2、生效法律文书副本。
3、申请执行人的身份证明。公民个人申请的，应当出示居民身份证；法人申请的，应当提交法人营业执照副本和法定代表人身份证明；其他组织申请的，应当提交营业执照副本和主要负责人身份证明。
4、继承人或权利承受人申请执行的，应当提交继承或承受权利的证明文件。
5、申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民法院提交有仲裁条款的合同书或仲裁协议书。
申请执行国外仲裁机构的仲裁裁决的，应当提交经我国驻外使领馆认证或我国公证机关公证的仲裁裁决书中文本。
6、申请执行人可以委托代理人代为申请执行。委托代理的，应当向人民法院提交经委托人签字或盖章的授权委托书，写明委托事项和代理人的权限。
委托代理人代为放弃、变更民事权利，或代为进行执行和解，或代为收取执行款项的，应当有委托人的特别授权。
7、其他应当提交的文件或证件。
四、哪些案件可以向本院申请执行？
l、本院第一审的裁判文书执行案；
2、被执行方住所或财产在本院辖区内的未经人民法院审判的下列执行案：
（l）涉外或国外仲裁机构作出的仲裁裁决执行案；
（2）申请执行金额不低于人民币500万元或等值外币的无涉外因素的国内仲裁、赋予强制执行效力的公证债权文书执行案。
3、依法应由本院执行的其他执行案。
五、执行中需缴纳哪些费用？
1、申请执行无需预先缴纳申请执行费，但人民法院在执行到位的首批执行款扣除人民法院依法应收取的执行费。缴费标准：执行金额或价额在1万元以下的，每件交纳50元；一万元至50万元的，按执行金额或价额的千分之五交纳；50万元以上的，按执行金额或价额的千分之一再加2000元交纳；
2、执行过程中人民法院收取执行中产生的实际支出费用，如交通、住宿等费用。
六、特别规定有哪些？
1、法院强制执行被执行方的财产或责令其完成一定的行为，不能强制执行其人身；
2、中止执行后，只要发现使执行延迟的情况消失或被执行方重新有财产，申请执行人可以随时请求人民法院恢复强制执行。
『肆』 买卖案件对方未安调解书上期限给我钱，申请强制执行会给对方公司造成什么后果
法院会冻结对方账户，强制执行后就恢复正常了
『伍』 买卖合同纠纷案，调解处理，让我赔偿违约金。我同意签字了。裁决书已下。但我觉得裁判不公，是否可反悔
调解只要符合合法自愿的原则，你签字之后就生效具有法律效力了，是不可以反悔的。
『陆』 房屋买卖纠纷，法院出具调解书，对方不履行，还可以保留房屋吗
可以起诉，法院判决，如果还不执行，可以申请法院强制执行。按实际情况及相关规定：即使被执行人只有一套房屋，如果人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
『柒』 买卖纠纷调解书原件交给立案庭了,要强制执行.我们就是怕被告通过人际关系使原件流失,会出现这种状况吗
弄错了吧？申请强制执行法院调解书，交调解书复印件就行了。最好去换回来。
不过，案件和调解书都是有法院卷宗存档的，且调解内容还有笔录佐证，笔录上有双方当事人签字，应该不会出现你担心的事。
『捌』 调解书确定的房屋买卖协议是否有效
人民调解书具有合同的效力，不按调解书行事属于违约．法院的民事调解书具有法定的效力国，可以申请强制执行．
『玖』 房屋买卖纠纷一案已还了本金,按调解书上未付原告利息,是否可以要求法院强制执行
只要调解书上规定确义务未全部履行，当事人都可以申请法院强制执行。