㈠ 房屋租赁发生纠纷应当怎样处理
房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤版费用纠纷，房屋设备的使权用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
㈡ 房屋合同已到期，房屋经过出租方同意装修，现在承租方要搬走了，他要连门一起带走，我不让他拆走可以吗
你当时同意承租方装修，不知当初你们是怎么约定的？他装修房肯定是花了部分钱，现在他要把门拆下来带走。你可以把买门的钱给他，就可以了。他如果把门拆下来就又破坏了装修效果。这样都不好。否则你还得重新装修门。供你参考意见。
㈢ 我准备出租房子，可以要求承租方在合同期满不在续租时不能拆除墙体门窗天花板的装修吗
可以
只要承租人愿意，双方明确在合同里约定：承租方对房屋进行装饰装修的，合同期满不再续租时，承租人不拆除装饰装修，归出租人所有。
《城镇房屋租赁合同司法解释》
第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；
（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；
（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；
（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。
第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
㈣ 租房合同未到期，但所有装修是租客自己出钱，可以拆掉吗，如地板砖，电线，大门等等，会触犯法律吗
看合同
租赁合同里装修怎么约定，是房东折价补偿，还是可以拆除
如果拆除，要给房屋恢复原状
《城镇房屋租赁合同司法解释》
第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
㈤ 租房合同里乙方装修部分租期完不能拆除合法吗
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
如果合同上明确了不得拆卸，建议还是不要拆除，与对方协商补偿一点。如果一定要拆除，不能破坏原来的房子，这比较难，因为装修的时候需要采取钻孔等措施。
㈥ 出租方与承租方关于出租房屋内装修设施的所有权问题
不用什么法律条款，其实一个司法举证的事情
这件事本身属于合同纠纷，除非你在合同中写明，“承租方在退租时需将房屋恢复原状”，而且在合同附件上还要标注清楚租赁前房屋是什么样的状况，有这样的条款，才能要求承租方拆除自行加装的设备设施。
现在，装修后再出租的房屋很常见，因此不能凭借谁在使用就认为是谁在装修，装修完毕，甚至配好了家具电器再出租的情况也很多。因此，你如果无法举证房屋的装修行为和最后一个承租方有关联（就如同你自己写的，对方不承认，你也没证据），根据“谁主张，谁举证”的原则，你对自己的诉求无法举证，法院当然无法支持你。
㈦ 租赁合同到期了、原本我自己装修进去的东西、可以拆走吗比如门、灯
房屋租赁关于租赁期满对租赁房屋装修装饰的处理在现实中一直是产生矛盾纠纷的热点。根据房屋的装饰装修是否经出租人同意、租赁合同是否有效、装饰装修是否形成附合等不同情况分别适用不同的处理规则：
概念解释：什么是“附合”？
附和作为添附的一种主要形式，是指不同所有人的物密切结合在一起而形成新的物，对原物虽然尚能分辨，但无法分离或分离后会大大降低新物的价值。通俗来说附合就是不能分离的了，就像是装修好的天花、窗、门之类的，未形成附和的典型的如空调，可以拆下来的，拆下来不会损害建筑物本身的。
一、承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由承租人负担，出租人有权请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
二、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
三、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
四、承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，按照下列情形分别处理：
(1)因出租人违约导致合同解除，承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
(2)因承租人违约导致合同解除，承租人无权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。
(3)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。
(4)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。
五、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人无权请求出租人补偿附合装饰装修费用，除非双方当事人对此另有约定。
㈧ 谁知道如何处理房屋租赁中的装修纠纷
房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠回纷，房屋设备的使答用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
㈨ 房东收了装修转让费,也就是装修是我自已装的,合同到期能把门拆走吗，合同也没有约定哪些能拆哪些不能拆
这要看你和房东怎么协商的要是与房东租房时说装修完好后租期到不许拆除就不能拆要是租期到拆除回复原样是可以拆除就看双方协议书