楼道堆物纠纷

❶ 楼道内堆积杂物的法律法规有哪些

公共区域属于全体业主共同所有
个别业主无权占用
占用的话要经过全体业主同意

❷ 邻居在楼道里堆杂物该如何处理

楼道是公共空间，邻居却把一些杂物堆放在楼道里，柜子啊，臭鞋啊，白菜啊，童车啊，萝卜啊，缝纫机啊，
装修剩下的材料等等等等，有的用破布破塑料袋裹着，这样的话自己家里倒是干净了，却给别人带来了诸多不便：一是影响美观，二是过多的东西影响行走。试想，一个干干净净的楼道带给人赏心悦目的感觉，满眼乱七八糟的东西却带给你龌龊不爽的感受。也曾想过直接跟邻居说，让他们将这些东西搬走，但又怕邻居多心，影响到邻里关系，万一处理不好而产生隔阂。

❸ 楼道里邻居乱堆杂物 可以直接起诉物业和邻居吗

不可以，因为这属于服务类纠纷。法院不会支持起诉和索赔。
除非因堆放杂物，导致了一些严重的后果，比如火灾或各类的生命财产损害，等严重后果。
其实物业公司也很头疼。业主不听劝告在公共区域堆放杂物。而这只是日常行为的不当。物业公司，并不能将物品私自拿走。因为这属于业主的私人财物。
这个时候业主不能完全依靠物业公司出面干预，业主应该形成自己的团体，对这种不良行为进行走访和警告！

❹ 楼道堆物引发火灾被判刑案例

鹤城区人民法院宣判一起因在楼道口堆货物引发火灾事故导致财产损害赔偿纠纷案，判决被告怀化某物业服务有限公司赔偿原告石某经济损失75524.8元。
    2012年12月4日3时许，怀化市鹤城区嫩溪垅商业批发广场值班保安在巡查时，发现负一楼楼梯堆放着货物的地方起火，就立即拨打了119报警。后经消防官兵全力扑救，最终将火势控制在楼梯间内，阻隔了火势向商场内蔓延。尽管如此，火势还是沿负一楼楼梯蔓延到五楼，将石某租赁的五至六楼楼梯间歇台上搭建的仓库烧毁。仓库内堆放的睡衣、棉衣共计1019套、价值188812元的货物被烧毁一空。事故发生后，石某多次找某物业公司协商赔偿问题，但物业公司均以没有责任为由，拒绝与石某协商赔偿事宜。
    2013年3月5日，石某将怀化某物业服务有限公司向鹤城区人民法院提起诉讼，4月26日，鹤城区法院公开开庭审理了此案。法院经审理查明，该案火灾发生后，怀化市公安消防大队于2013年1月3日作出了火灾事故责任书，认定本案火灾事故发生的原因。某物业公司作为嫩溪垅商业批发广场的物业管理单位，对消防安全管理制度未进行有效落实，对商户在商场疏散楼梯内堆放大量可燃货物制止不力，且对批发广场内公共消防器材设施维护管理不到位，以致在火灾发生时，商场内火灾自动报警、自动喷水灭火系统处于关闭状态，失去了应有的报警和灭火功能，导致火灾不能得到及时有效控制而蔓延、扩大，具有一定的管理过错。
    法院认为，虽然被告没有收取原告仓库的物业管理费用，但其出租给原告的仓库属被告的物业管理职责范围之内，故某物业公司对石某的损失负一定责任，判令某物业公司承担石某损失的40%。

❺ 对楼道乱放杂物的有没有明确的法律法规可以约束

对楼道乱放杂物的有明确的法律法规可以约束的。

根据《中华人民共和国消防法》的第二十八条规定：任何单位、个人不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

公共区域不能私人占用。楼道乱摆放杂物，秩序变得混乱，阻碍居民上下楼行走，同时使楼道卫生状况不佳，藏匿或滋生蚊虫、蟑螂、老鼠。最严重是引起火灾，对公众的通行甚至是逃生会造成一定的影响。

(5)楼道堆物纠纷扩展阅读：

根据《中华人民共和国消防法》的第二十九条规定：负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的，有关单位必须事先通知当地消防救援机构。

第三十条规定：地方各级人民政府应当加强对农村消防工作的领导，采取措施加强公共消防设施建设，组织建立和督促落实消防安全责任制。

❻ 居民楼楼道堆放杂物占道该找谁处理

建议先自行解决，邻里之间还是比较好沟通的，毕竟走廊是大家共同使用的场所，如果效果不好，建议找社区解决此类问题，社区是管人的，住户的情况他们最了解。社区总会有办法的。如果社区让找物业，那他们是在推诿。如果社区不管，那最后只有找你们小区物业管理说明情况。但是物业只管理房屋不管理人，可以试着沟通一下。每年物业和社区都会联合清理公共区域内的易燃物和危险品。

❼ 法律问题:楼道里堆放的物品我有权力给扔掉吗

楼道里的物品，尽管是私堆乱放，但是它也也私人的合法财产。要清理楼道里私堆乱放的物品，必须由物业发出通知，逾期没有搬走的，当着无主物品予以销毁。

❽ 物业小区业主楼道堆放物品怎么处理

物业公司通来常的做法是源：
1、在物业管理区域内张贴通知、温馨提示之类的；这个对于物业服务公司很重要；在温馨提示中重点要强调阻碍消防通道的危险性，及侵犯全体业主公共区域的不道德行为；

2、要对出现的情况及时劝阻，不能等事态蔓延严重了，再去劝阻；

3、对于坚决不清理的业主，建议及时上报当地城市管理部门和消防行政主管部门；另附消防隐患举报电话96119；或拨打当地消防主管部门电话；

(8)楼道堆物纠纷扩展阅读:

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；

广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程

参考资料:网络-物业管理

❾ 邻居在门口乱堆放杂物的问题怎么解决

居在门口乱堆乱放杂物，属于民事纠纷，一般有邻居之间协商解决、找物业投诉、到法院诉讼三种解决方式。

1、邻居在门口乱堆乱放杂物，影响出行，是比较简单的民事纠纷，建议邻里之间首先协商解决，这样不伤和气，以后可以更好相处。

2、如果不能协商一致，可以找物业、业委会或者居委会投诉。物业是居民楼的管理单位，有义务解决楼道乱放杂物问题，也有义务为居民调解纠纷。

3、如果物业与居委都解决不好，可以到法院起诉，由法院判决。判决生效后邻居仍然不收起杂物的，可以向法院申请强制执行。

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《中华人民共和国物权法》第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

第七章相邻关系

第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第九十条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。