你去找家小区的物业问问，他们常见的纠纷有哪些。一般物业对这些都会有一个回册子记载的，至于答能不能弄到手就要看你的交际能力了。收集到这些资料然后据此回来查询相关的条文自己做出解答，这样差不多就可以了，实用性还比较强
『贰』 社区里会存在哪些法律问题
这个就多了，像物业收费的问题，房子漏水。。。邻居的环境影响，养小狗咬了人等等，很多
『叁』 社区居民纠纷的类型和特点。我要官方的回答。详细的点。比如因纠纷主体可分为什么什么的和其他
社区法律纠纷大约可分为以下几种类型：
1、邻里纠纷。邻里纠纷处理不当容易激化，酿成专恶性事件，属影响公民的生产、生活，且易形成积怨，影响社会稳定。
2、物业服务纠纷。据中国人民大学一个社区管理的课题组，对北京70个居民小区的调查结果显示，业主与物业公司发生严重纠纷，占到他们调查总数的80％左右，这种高比例的情况，在上海和广州也极为突出
3、社区管理纠纷。
一是管理体制上的纠纷。
二是计划生育管理的纠纷，
『肆』 如何处理社区居民矛盾纠纷
1、提升社区环境质量；
2、扩大社区服务范围；如：成立业主委员回：该业主委员会的委员均答是由业主通过推荐，选举出来的公道正派、有威信、有说服力、通晓国家法律法规和政策的退休老干部、老党员、楼组长。他们负责就平时小区内因乱扔垃圾、空调外机滴水、下水道堵塞、天井积水、污水外溢、侵占共用位等原因引起的矛盾纠纷及时进行调处。
3、丰富社区居民文化活动；
具体怎么搞，自己开动脑筋啦，当然也可以到先进小区学习嘛！
『伍』 邻里之间的矛盾纠纷与法律
这是属于邻里之间的民事纠纷，涉及不到法律，自己协商解决，或找社区工作人员协调解决就行了。
『陆』 如何运用有关社区纠纷的法律法规和正确的方法技巧帮助社区消除不安定的因素,为当
运用调解技巧，着力化解社会矛盾
如何在案件审理中讲究调解方法，讲究调解艺术，采用巡回审理、就地办案以及庭前调解等方法，2005年共办结各类案件353件，经法官调解达成协议或原告撤诉的案件达到250件，占70%，平均审限为31.5天，使大量民事矛盾化解在基层，有效地维护了社会稳定，实现了法律效果和社会效果的统一。我们在调解案件中深刻体会到，要成功地进行庭前调解，光靠枯燥地讲解法律条文是远远不够的，还要讲究调解艺术，善于综合运用心理学、社会学、演讲学等多门类知识，充分发挥调解的各种技巧，才能达到成功调处的目的。我们的主要经验和做法是：
一、承办法官要有“五心”。民商案件要做到定分止争，官了民了，法官一定要有公心、热心、诚心、细心、耐心，才能根据不同类型的案件，对症下药地采取各种调解方法。公心是贯穿在调解工作中的公平，公开，公正的原则。它要求法官在调解过程中应坚持当事人法律地位，权益，人格一律平等，排除亲疏，好恶，内外的因素，坚持以理服人。承办法官出于公心，才能得到当事人的信赖，这份公心，当事人看不到，摸不到，却能感觉到，法官的口碑、学识、言行举止、工作作风等方面，都会影响到案件的调解；承办法官要有诚心，即表现在热心、耐心和细心等方面，也体现在对法律知识的理解和案件情况的熟悉程度，更体现在优质高效的服务，真心实意在为当事人排忧解难，用真诚和热情设身处地为当事人着想，以实际行动赢得人民群众和当事人的支持和信赖；热心则应当表现在对当事人的态度上，一杯茶，一声请，说声好，可以拉近双方的距离，为调解打好基础。要做到耐心，除了能静听当事人的诉说、甚至唠叨外，更应当容忍当事人的不礼貌，要养成“听得进、忍得住、拖得起”的好性子。在听的过程中劝说，在忍中明理，在拖（在当事人情绪激昂时，最好的办法就是冷处理）的过程中化解矛盾；细心则要求承办法官能从当事人的言行举止中，悟出当事人的真实意图，细心调查，找准原因，坚持疏导，消除误解；调解工作也是一样，不能单听一方诉说，只有深入调查，掌握翔实的第一手材料后，才能在调解时有理有据，避免说话授人以柄，处于被动局面。去年，我们在办结一起继承案件，被告戴＊因疲劳驾车，单车肇事，发生车祸，伤了自己和不到8岁的儿子不说，还夺走了妻子的生命，伤好出院，等待他的却是公安的侦查、检察院公诉，还有法院的审判，更令他想不通的是，一向和蔼的岳父母同时提起了刑事附带民事诉讼，要求戴＊赔偿经济损失和精神抚慰金，还一纸诉状，将戴＊告上法庭，要求分割遗产。而戴＊的岳父母，失了爱女，伤了外孙，这份悲痛，这份怨恨，全部发泄在女婿戴＊的身上，在老汉眼里，这车祸出的蹊跷，女儿死了，女婿却只伤了点筋骨，这戴＊肯定是故意杀害爱女的凶手，而不是普通的交通肇事；他认了死理，到处告状，不把戴＊绳之以法，不让戴＊抵命，绝不罢休！承办法官用“五心”感化了双方当事人，不仅了结继承案件，双方还对刑事附带民事案件一并和解。
二、庭前调解要有“五问”，采用庭前调解的方法，大多是答辩期内的调解，有些当事人尚未聘请律师参与诉讼，一方面，庭前调解可以加快办案的节奏，由于双方尚未薄公堂，案件调解相对容易；另一方面也可以减少当事人的各项费用。正因为如此，庭前调解应当“五问”，一是在立案时问原告是否愿意调解及大致的调解方案；二是送达起诉书副本时，问被告是否愿意协商及有否协商的方案；三是问双方案件主要争议的焦点，以便调解时根据实际情况有的放矢地开展调解工作，切实可行地提出调解方案；四是问双方产生争议焦点的的原由，以便解除双方心中的“心结”和“疙瘩”，以达到案结事了；五要问双方当事人的社会关系，对方的性格爱好等等，以便通过当事人的亲朋好友，协助做好劝导工作。2005年巡回法庭通过“五问”，摸清了当事人的纠纷症结，然后通过庭前调解，巡回审理，当日立案，当日送送，当日结案，当日履行的案件共计25件，加快了办案节奏，提高了调解成功率。
三、调解艺术要有“五法”，一是亲情感化法，亲情感化法，对于重视亲情的当事人，要善于运用孩子的负担及亲昵纽带作用。如金某某诉黄某某离婚一案，由于被告是刚转业的军人，一时难以适应地方生活，与原告相难免产生矛盾，我们利用老人的劝导，孩子的亲情感化原告，告知双方夫妻之间不仅存在爱情还更具备亲情因素，故应相互扶持、相互尊重，共同追求幸福生活，并告知如何正确消除夫妻矛盾的方法和自我调节途径，通过我们细致的工作，双方言归于好。二是将心比心法，首先要求法官设身处地为当事人着想，尽力化解双方的矛盾纠葛；其次对当事人之间的矛盾关善于引导当事人进行换位思考，形成彼此之间的一种互信；三是察言观色法，要学会做思想工作，承办法官就应当根据案件情况及当事人的性格特点开展调解工作，因此，承办法官除了调解前要对案件情况进行细致的分析外，还应当根据不同当事人的不同情况，寻找合适的调解途径和方法。如我们在接待律师或有一定法律知识的当事人时，强调要使用法言法语，让对方钦佩法官，对文化程度不高或年龄较大的当事人则应当使用通俗易懂的语言，甚至可以用方言交谈，讲法律用道理的方式说出来，让对方有一种亲善、平和的感觉。四是循循善诱法。循循善诱是调解工作的灵魂，要注意对象，把握火候，注意分寸，因势利导。五是刚柔并济法。民事纠纷案件特别是离婚等家庭纠纷的案件，往往是由于一方的过错导致纠纷的发生，对于不愿意离婚的有过错的一方责令其向提起离婚诉讼的另一方积极承认错误，保证悔过，求得原谅；同时对提起离婚诉讼的一方的离婚原因进行分析，是基于重大矛盾还是日常生活中的琐事所致，离婚是否值得进行劝导；帮助引导其回忆双方曾经的幸福婚姻生活，并同时帮助其回忆、挖掘对方的优点；对案件事实清楚，但双方矛盾较为激化的案件，也可向可能败诉的当事人告知可能的审判结果。原告庭前调解，可以创造良好的气氛，但同时，庭前调解应当强化工作责任心，不断提高服务质量和水平，加强民事调解工作的主动性和自觉性；对民事案件当事人耐心细致地宣传法律法规，对当事人提出的问题，按照法律法规一一作出解释，并引导当事人认清各自应承担的责任和义务，明确不履行法律的后果，从而使双方当事人能够理智、冷静地对待相互间的纠纷，达到调解解决的目的。如对脾气暴躁，容易冲动的案件当事人，就用温和态度平息当事人心中的怒火，张某某与李某某离婚后的财产纠纷一案中，双方在离婚时均声称不要孩子的抚养权，为此，从幼儿园、派出所到电台报社将孩子置之不理，而在处理财产问题上，张某又以各种方法进行威胁。针对以上情况，我院巡回法庭通过张某家族中，德高望重的长辈进行沟通，并通过其长辈作好了思想工作，不仅圆满地分割了夫妻离婚后的财产，而把正在执行的案件一并予以解决，做到了案结事了。
四、创新调解机制要“五变”，一、变程序式的调解为定分止争的调解，一些承办法官认为，调解是“淘浆糊”，法官的职责是裁判，因此，对调解的兴趣不大，热情不高，而且费时费力，因此，一些法官往往为了图省事，一判了之。然而，这类案件由于没有从根本上解决双方的纷争，败诉一方上诉，二审后再执行，无形中加大了执行的难度，甚至有可能再次酿成纠纷。要改变这种状况二、变单纯的诉讼调解模式为社会参与的调解机制。一要充分发挥代理人的作用，通过代理人做好当事人的工作；二是根据案件的实际情况，找出对案件调解能起重大影响的关键人物进行调解，如双方的长辈，村坊里德高望重的老干部等。三是司法调解组织。三、变承办法官个人调解为以庭为单位集体参与调解的模式。庭前调解除了以庭为单位进行外，也可采取调审分离的方法，避免调解不成后陷入被动。四、变法庭庭内调解为庭外巡回调解的方式。五、变单纯的面对面调解为多种调解形式结合的模式，如背靠背的方法、电传、信函调解、委托调解等。
在各种类型的民间纠纷中，群体性纠纷因其矛盾大，涉及的人数多，已成为严重影响社会安定的因素之一。群体性纠纷通常是以一个问题引发，多个矛盾参杂的综合反映。因此，对于这种纠纷应进行综合分析，从多个矛盾中找出主要矛盾，找准关键环节，妥善解决各种社会矛盾，因此，积极推进庭前调解，一方面可以提高办案效率，减少诉讼成本，减少上访，更主要的在于构建大调解的机制可以构建和谐的社会。
『柒』 社区法律法规的具体内容
1、宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护社区居民的合法权益，教育居民履行法律规定的义务，合理利用自然资源，保护和改善生态环境，维护居民的合法权益，爱护公共财产。
2、协助政府部门在社区开展民事调解、社会治安、劳动就业、公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育和流动人员管理等工作，协助保护城市生态环境，维护本社区的交通、通讯、能源等市政公共设施。
3、向社区居民会议或社区成员代表会议负责，并定期汇报工作，努力完成其提出的各项任务。
4、办理本社区居民的公共事务，开展共驻共建，管理和维护集体资产。
5、发展社区文化教育，普及科技知识，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动。
6、开展便民利民的社区服务，兴办有关的社会福利事业，指导、管理社区安老、助残等社区服务机构。
7、协助政府部门做好社区内失业人员及离退休人员的社会化管理与服务工作。
8、参与业主委员会对本社区的物业管理和服务进行指导、监督和支持。
9、加强社区与社区之间的联系，促进团结、互助，就共同关心的问题与政府部门及其他社区进行合作。
10、向政府部门反映社区居民的意见、要求并提出建议。
11、组织社区居民对政府部门的各项政务进行民主评议和民主监督。
12、依法积极培育和发展社区民间组织，协助政府部门加强对社区民间组织的指导与帮助。
13、在国家法律、法规和政府允许范围内，自主决定社区各项事务。
『捌』 如何处理社区居民矛盾纠纷
提升社区环境质量；扩大社区服务范围；成立业主委员：该业主委员会的委员均是由业主通过推荐，选举出来的公道正派、有威信、有说服力、通晓国家法律法规和政策的退休老干部、老党员、楼组长。他们负责就平时小区内因乱扔垃圾、空调外机滴水、下水道堵塞、天井积水、污水外溢、侵占共用位等原因引起的矛盾纠纷及时进行调处。
『玖』 社区有那几个特点
“社区”一词源于拉丁语，意思是共同的东西和亲密的伙伴关系。
美国威廉斯堡社区
20 世纪30年代初，费孝通先生在翻译德国社会学家滕尼斯的一本著作《Community and Society》（社区与社会 著于1887年）时，从英文单词“Community”翻译过来的，后来被许多学者开始引用，并逐渐的流传下来。“社区”一词最初是由德国的社会学家滕尼斯应用到社会学的研究中。近些年，我国的很多社会学家开始对“社区”进行深入细致的研究，而且对“社区”的理解和认识诸不相同。例如范国睿认为：“社区是生活在一定地域内的个人或家庭，出于对政治、社会、文化、教育等目的而形成的特定范围，不同社区间的文化、生活方式也因此区别开来”。[1]刘视湘从社区心理学的角度定义为：“社区是某一地域里个体和群体的集合，其成员在生活上、心理上、文化上有一定的相互关联和共同认识”。[1]是指有共同文化的居住于同一区域的人群。在具体指称某一人群的时候，其“共同文化”和“共同地域”两个基本属性有时会侧重于其中一点。如“和平里社区”、“四方社区”是侧重其共同地域属性，而“华人社区”、“穆斯林社区”、“客家社区”等则侧重其共同文化的属性。不过无论所指侧重哪边，社区一词都是强调人群内部成员之间的文化维系力和内部归属感。20世纪后期，无论台湾，还是中国大陆，有感于过去过度重视宏观经济发展忽略社区需求的情势，都分别将“社区建设”或“社区营造”提升到国家政策的层面。在地方组织方面，都开始在小型地缘组织中引入“社区”两字。如台湾的“社区理事会”，大陆则有意将原来的“居民委员会”改称为“社区居民委员会”，不过此举尚有很多法律问题没有厘清。