防城港房产纠纷

① 为什么广西防城港房价如此低呢

沿着防城港市区大道前行，映入眼帘的是密密麻麻的楼盘，有刚刚竣工未入住的，有塔吊矗立未见施工迹象的。
“主城区常住人口只有30万，这么多房子，根本没有人来住。这跟包括钢铁业在内的产业经济带动乏力有关，也跟政府发展房地产业的政策失误有密切关系。”一位在防城港市经营多年的企业负责人说。
防城港坐拥深水良港，是中国西部地区第一大港，依托港口优势，这里被重点布局为钢铁能源基地，有武钢等知名企业入驻。据当地政府官员介绍，如果武钢项目进展顺利，其带动效应将非常可观，包括房地产繁荣、第三产业发展等。但近几年钢铁产业遇冷，武钢项目进展低于预期，其拉动作用并未显现。
但是，冀望武钢项目拉动而先期繁荣的房地产业，得到了当地政府的大力支持。从记者掌握的数据来看，2008年至2010年间，该市每年住宅施工面积增幅惊人，分别是67%、82%、197%。其后虽然增幅趋缓，但绝对面积仍然庞大，2011年至2013年住宅施工面积分别是795万平米、677万平米、745万平米。
防城港遍地起高楼，推动了政府卖地收入过去几年连续大增。数据显示，2009年，该市土地购置费仅为6.01亿元，次年增长为10.19亿元，2011年升至14.05亿元。而其财政收入数据分别是27.39亿元、35.12亿元、44.35亿元。
多位接受记者采访的政府部门人士承认，鉴于房地产业对城市财力的贡献较大，当地政府对其颇为支持，再加上防城港建市较晚，在监管方面经验不足，导致出现大量问题。
该市房管局市场监督科钟科长并不讳言问题存在，他拿出一份局领导讲话稿对记者说，该局正在对暴露的问题着手整顿。记者注意到，这份会议讲话稿清楚地罗列了房地产发展中的突出问题：大部分房地产企业存在融资困难现象，导致项目进度缓慢，甚至资金链断裂项目停工，陷入各种债务、合同纠纷；涉诉涉访案件增多，自2013年下半年以来，因“一日游”看房团导致的群众投诉案件日益暴露，主要集中在无证预售、变相收取除房款外的中介佣金等。
“从去年底开始，我们进行了多次整顿。”钟科长说。不过，一位湖南购房者王先生对职能部门的处理方式颇为不满。“我们去投诉，他们只是协调解决纠纷，而根本不提对违规开发商的处罚。”
而就在记者采访期间，一位购房者举报“海湾公馆”开发商无证预售及其商业楼未建却违规获得预售证，均未获正面回应。记者10月31日在项目现场看到，“海湾公馆”多栋已经获得预售许可证的商业楼，只有一栋刚刚打完地基。
据了解，为开发商核发预售许可证的，正是该市房管局市场监督科。“政府职能部门违法，可能是助长防城港房地产乱象的隐蔽根源。”上述购房者说。
防城港楼市乱象丛生，由此堆积的泡沫何去何从？对此，本报将跟踪报道。

② 防城港，真实告诉你买房会不会后悔

在防城港买房，还是比较划算的。防城港房产风景优美、地处郊区、空气清新，是一个适于购房投资的好地方，因此，值得购买。

防城港位于广西壮族自治区，依山造镇，手工打磨经典的山居低密庭院。小镇位于北纬40°，这是国际公认的葡萄种植“黄金地带”，与法国的波尔多、美国的加州并称世界葡萄种植三大黄金地带。

3、周边医疗设施较为齐全：

医保定点明和堂药店（分店）康庄镇医院等多家医院分布在项目附近。此外还有各类专科门诊、便民诊所及药店等，为户主提供全方位服务。

4、周边旅游业发展较好：

防城港周边50公里范围内分布景点81处。其中有烟波浩渺的官厅湖，颇具特色的古崖居、异域风情的天漠风光、秀丽的龙庆峡、辽阔的康西草原、古老的鸡鸣驿、野鸭湖湿地生态园等众多旅游度假景点。

还有保龄球会馆、阳光马球俱乐部、八达岭滑雪场、南充第一村观光采摘园、德青源生态园、辉煌国际度假村等休闲娱乐设施，业主可轻松享受高品质休闲生活乐趣餐厅：项目内部鹿跃餐厅已对外营业，主营中西餐。

③ 防城港房地产是传销吗

会有一些做传销的人买房，但是说房地产是传销就是错的了。

④ 防城港那边是不是搞传销的人比较多，卖房子的是不是也有搞传销的，亲戚让我过去做房地产，好不好不好啊

传说防城港那边搞传销的人是多，但是卖房子的人不一定是搞传销的，如果亲戚让你看房子有空可以去看看，总的说我们国家不允许传销存在，有传销国家就打击，所以你大胆的去看看，遇到传销你不参与就是了，如果他们搞传销你可以举报，让你亲戚回来，祝你好运。

⑤ 我在防城港做房地产，经常被人误解为传销，什么时候防城港会成为一个干净的城市，没有传销组织。

还是放弃吧，传销组织真的是可怕，没原则和底线

⑥ 广西方防城港投资买房是骗人的么

是那个新型的传销么？哈哈。。千万别上当。。反正人啊。。别贪就不容易上当。。尤其是那些投点钱就能暴富的东西。。千万别信。。

⑦ 在广西防城港市cbd买房了，是骗局吗

我也在那里买啦，一号地块二号楼。被骗了，交了20多万。昨天去找他们交涉，回答说有一半是中介骗走的，他们只骗一半，并且现在已改变用地的性质。没钱也没房。告了也没用。

⑧ 广西防城港300多套房屋商铺为什么被贱拍

9月9日，广西防城港腾飞龙公司执行案评估、拍卖问题专家研讨会在北京举行，出席专家有中国政法大学民商经济法学院副院长、中国行为法学会副会长兼秘书长李永军，中国政法大学民商经济法学院教授、民事诉讼法研究所所长宋朝武，上海师范大学教授、中国法理学会副会长刘作翔，中国政法大学民商经济法学院教授韩波，中央财经大学副教授林剑锋，中国政法大学法学院副教授刘晓兵等。包括《财经》杂志、法制日报、法制晚报、北京时间、经济观察报、中国房地产报和华夏时报等多家媒体的记者参加了会议。

刘作翔教授表示，如果确实存在法院不回应当事人的评估异议和执行异议，显然存在程序违法问题。另外，评估公司通过更正函对评估报告的时间进行改动，是非常随意的，也是没有法律依据，是无效的。按照程序来讲，法院对当事人的执行异议应该给出一个明确的裁定，但是法院却没有，就急于拿出拍卖，是值得质疑的。从资产评估到现在已经相隔一年多时间，房屋价格已经发生了很大的变化，腾飞龙公司在评估报告出炉后又进行了1.6亿元的建设投入，如果以原先的评估价作为拍卖起拍价，这也是很大的问题。

林剑锋教授、韩波教授和刘晓兵教授也发表了意见，从不同角度阐述了类似观点。

腾飞龙公司法定代表人李忠飞表示，防城港中院通知将在10月10日对被查封的300多套房屋进行拍卖，这是严重的违法行为，公司将于近日启动执行异议程序。

⑨ 发现防城港有很多房地产黑中介，想举报却没有证据。好讨厌这些坏人啦

去房地产中介协会。