Ⅰ 法院判小产权房某人占有使用那么其有处分的权利吗
你知道什么是“小产权”吗?
Ⅱ 我买的二手小产权房!有房产证!被人强占!我可以把他强行赶走吗
不论怎样,如果是你的房子,被别人强占是不对的可以把他劝走,不行也可以报警!
Ⅲ 小产权房被别人侵占了怎么办,怎么才能立案
需要有土地证或房产证,否则你属于主体不符
Ⅳ 小产权会影响到侵权法吗
什么是小产权?
答:目前一些城市郊区出现一种“小产权”的房屋,也称“乡产权”,即指建设在农村集体土地上的房屋,不能取得土地证、房产证等合法凭证,不能进入交易所办理转让、抵押手续,不能办理登记过户,权属不具有法律效力,常由当地乡镇的政府部门向购房人发放的房屋产权证明,与国家依法颁发的房屋所有权证对称,所以简称“小产权”。
2.小产权房屋有什么特征?
答:小产权房屋有以下特征:小产权房屋建房的土地是农村集体的土地,有村级集体土地或者村民小组的土地,其中有农民的宅基地,有未转为建设用地的耕地、荒地、甚至其中还有基本农田:这种建房用地未经过县级人民政府国土部门批准出让,不能取得土地使用证,是现行法律明文禁止的行为。
小产权房屋建房未经县级规划部门审批,未报房地产行政主管部门办理登记手续的,不能取得国家承认的房屋所有权证。
小产权房屋以乡镇的政府或某机构的名义印制并盖章的小产权证,发给购房户作为房产证明,在某乡镇内承认,但不具有法律效力,不受国家法律保护。
3.购买小产权房有什么风险?
答:其一,小产权房屋没有国土证,如要求补偿土地出让金的话,还要交纳土地款,不知道要交多少。
其二、小产权房屋没有产权证,外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时,没有法律保障。
其三、没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁,没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。 其四,这类房子不能上市交易过户,不得转让、抵押;
其五,小产权房一旦因房屋遇到产权纠纷、合同纠纷、侵权纠纷,都不能依法对抗第三人,因为房屋本身未受法律保护。
建设部在近日也发布了购房风险提示。表示目前有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,用于安置本集体经济组织成员,但在安置过程中,擅自扩大销售对象,以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”,均不符合法律规定,不受法律保护。来源重庆律师网页链接4、小产权房的法律属性如何,其究竟是否合法、能否购买或转让?
首先应当明确小产权房有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房
Ⅳ 小产权房遭他人非法侵占
俗话说冤有头债有主,债主要钱得找开发商,他占有你的房屋则构成侵权,你既可报警要求其停止侵权,搬出房屋,也可向法院起诉要求立即停止侵权,撤离房屋并赔偿因此给你赞成的损失。建议你报警处理,这样才更有效力。
Ⅵ 小产权房侵权由谁承担责任
很简单,直接损害人应当承担责任,房屋所有权人(对于小产权房,通常是有土地使用权那个村民)承担连带责任。
也不知道你们为什么要买小产权房……出了问题极麻烦。
Ⅶ 无证小产权房被他人侵占是否可以主张权利
需要看情况。个人行为有权,政府征用无权!