『壹』 合买的房子,有纠纷,购房合同可以起诉吗
你好，你是说跟合买人的纠纷还是跟卖方的纠纷呢？不过不管是哪一种纠纷，你都是可以去法院起诉的哦！
『贰』 合买的房子如何房产分割
J今年要搬出去，我留下住，请问怎样合理分配这套房屋？
:首先如果房产产权人登记为双方，则可由J将其产权赠与给你个人，双方去办赠与过户手续，双方可先去公证处办理赠与协议公证，后去房管局办理过户手续。至于房产协议具体内容，双方可以协商，确定具体补偿数额，如协商不成，可诉讼解决，在诉讼中鉴定房产价值。
『叁』 和别人合买了一处房产，对方想退出！
应该是由他给你写一份承诺书，主要内容：一是他自愿放弃合伙购房；二是他出的购房款由你退还，他写明收条给你；三是也是最重要的，你卖房时，特别是5年以后，他需要无条件的配合你，随叫随到，共同办理房产证的过户手续。因为若干年后，你的房子交易过户，必须你们两人到场签合同办手续，没有他你无法办理。这是你现在考虑的重点，也是给你提个醒，这种事是不能合伙办的，后患无穷。
『肆』 合伙买房，怎样避免纠纷
类似案例屡见不鲜，司法实务中法院审判思路也不尽相同，为避免纠纷，建议合伙买房时要注意以下三点。
一、弄清共同共有和按份共有的区别
共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。
简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。
所以，如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。
二、签订书面协议
光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。
三、银行借款详细约定
实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资;有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。笔者另一个案件中，法院将投资总额计算为双方首付与已还银行的本金及利息之和，而不将投资总额理解为房价款的简单相加。
因此，如以一方名义向银行借款并独自归还，应当在书面协议中写清楚银行借款是否算一方出资以及将来的分割方式。如以一方名义向银行借款而由双方共同偿还，应当详细约定款项进出的账户，每月还款也应当通过银行转账。有的案件中一方把现金交付给借款的一方来还贷，这在产生纠纷后就难以举证自己的出资款项了。要在共同投资中避免这样的风险。
『伍』 单位福利房合买引起的纠纷
正常 应该是 你跟你媳妇 先拿走房屋所有权价值的一半 剩下的一半你父母不在了有你们几个子女在均分。装修可以拿出你全资证明 应该可以得到 相应补偿。
『陆』 跟人合买一套房子有何弊端
最明显的就是经济纠纷。
首先，你的名字必须出现在房产证上。
接着，因为你的名字出现在房产证上，房管局会要求你们做一个公证，公证书上有你们的出资比例，只要你们就会出现在房产证所有权人一栏。如果没有特殊约定，出资比例高的人拿房地产权证，其他共有人持共有权证，只有房地产权证和共有权证齐全时，并且所有共有人到场，才能买卖！
所有，这就产生了问题，你没有单独处置权，将来这房子不好操作，特别是你需要钱的时候，你无法顺利处置这个财产！
『柒』 和弟弟合买一套房容易引发纠纷吗
如果条件允许，还是单独买比较好，哪怕自己借钱买都比合买要好 ，容易引起纠纷，反而伤了兄弟间的感情。
『捌』 合伙买房如何避免纠纷，怎样避免合伙买房纠纷
生活中，许多人由于关系密切或者迫于经济压力会选择合伙买房。合伙买房在方便了大家买房的同时，也存在着潜在的风险，比如房屋增值价款归谁，房屋产权归谁等等都可能导致纠纷。那么合伙买房纠纷怎么避免?
一、合伙买房纠纷如何避免
1、弄清共同共有和按份共有的区别
共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。所以，如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。
2、签订书面协议
光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。
3、银行借款详细约定
如以一方名义向银行借款并独自归还，应当在书面协议中写清楚银行借款是否算一方出资以及将来的分割方式。如以一方名义向银行借款而由双方共同偿还，应当详细约定款项进出的账户，每月还款也应当通过银行转账。有的案件中一方把现金交付给借款的一方来还贷，这在产生纠纷后就难以举证自己的出资款项了。要在共同投资中避免这样的风险。
二、合伙买房纠纷该怎样避免
为避免合伙买房的纠纷，购房前最好先公证。如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房，需要签订合伙买房的协议，“明账细算，越细越好”，各持一份。明确责、钱、权、利、房的归属，以期达到利益共存的基础。确定好协议内容后，需要去公证处办理相关手续。
如果只有单方向银行申请贷款，那么合伙购房协议里还需要特意注明另一方须每月以转账(或现金支付等)方式向对方支付房贷月供。另外，协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出，如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。
『玖』 和朋友一起合买商品房以后会有什么纠纷房子房产证上可以写两个人的名字吗
《中华人民共和国物权法》：
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十六条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
第 一百零二条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。
因此，你和朋友可以共同购房，属于按份共有，房产证可以写两人名字。
但你应该考虑以下风险：
（一）如果不是等额出资，一定要在产权证上确定份额比例，否则视同等额享有，多出资一方利益受损。
（二）如果一方占有份额超过三分之二，另一方一定要确定处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体按份共有人同意，避免另一方滥用权利给自己带来损失。
（三）除第三方知道外，按份共有人对外债务承担的事连带责任，因此对共有不动产的担保抵押、装修等形成的债务，一旦其他共有人失去偿还能力，按份共有人要承担全部偿还责任。