❶ 一个有法院判决长期居住 另一个有房产证
法院的判决书可以推翻房产证和不动产登记。
房产证办理流程是：
（1）买卖双回方进行房产答交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
❷ 房屋买卖合同纠纷中关于承重墙是否能拆除的民事判决书
要找案例么?在文书网中搜索关键词搜索案例，如“中国裁判文书网”。
❸ 在法院拍卖房子过多久可以买卖
1，你要拿到的不是判决书，而是拍卖房屋的过户裁定书。
2，拍卖完成支付房款后，法院执行局会继续办理解除他项权利的手续，即以拍卖款支付相关债权人，以解除房产上的抵押等他物权。
因而会花上一段时间。
3，但是支付房款一个月后还没有办理完过户，时间是长了些。建议拿上支付房款的相关凭证及个人身份证明，去法院咨询。
根据“民事诉讼法”第134条，法院如果是当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
放心，判决出来后判决书会很快拿到的。
我之前操作过这样的单子,就是需要时间.不用担心,你的人民币应该是托管状态,所以比较安全购买法院拍卖房屋风险还是比较大的。
当然不是判决书的问题，判决书的下达取决于诉讼进程，不过只是时间问题。
购买法院拍卖房屋的主要风险在于其他人对该房屋的权利、法院拍卖程序的合法性、房屋租赁人是否行使了优先购买权、判决是否会被改判、是否能够顺利过户等。
(3)房屋买卖纠纷判决书扩展阅读：
当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。
而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。
法拍屋不一定是从银行查封而来，私人查封也有；只是房屋的金额太大，每间房子又都有向银行借钱，银行借钱出去时，都有办理设定抵押权。
拍卖时银行有优先受偿之权，这就是强制查封的“执行名义”之一，称为拍卖抵押物。
银行会根据按揭条款，以及相关民事法律规定，向法庭申请没收物业后所出售的物业。
在法拍屋出售时，需要按市价出售，以拍卖形式进行，以价高者得为主，而款项的偿还机制分配如下：
业主
拥有物业押记的债权人相关法律费用。
如果所得款项，多于按揭需要清还款项，余款会归还业主，在亚洲金融风暴前，一般进行银主盘拍卖后，已经可以抵偿欠债。
但在金融风暴后，往往银主盘拍卖后，仍未能抵偿欠款，令银行不愿出售银主盘，造成不少呆账。
参考资料来源：搜狗网络-法院拍卖房屋
❹ 法院判决能去房产交易中心过户吗
当事人可以在来胜诉后，凭生自效的法院判决书，在法院执行庭申请开具协助执行公函，到住房所属房管部门，申请办理该住房过户手续。
《房屋登记办法》：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
❺ 房屋买卖合同法院判决继续履行会怎么执行
1、如果是合同仍可以复继续履行，制法院可能会判决继续履行，并由房主承担违约责任。
2、如果是房屋已被房主卖出，第三人是善意取得而导致买卖合同已经无法继续履行，法院就会判决终止合同，由房主承担违约责任并赔偿你因此而受到的损失。
❻ 房屋纠纷法院迟迟不执行，我可以拿着判决书去交易中心办过户吗
收到法院生效判决，你申请强制执行了吗？
人民法院作出的生效判决，如被告不履内行生效判决判定容的义务，权利人应当在二审判决判定的义务人的最后履行期限的两年内向法院申请强制执行，如果你不申请，法院是不会主动为你强制执行的。如果超过两年申请强制执行，因为超过法律规定的时效期限，法院不予执行。所以一定注意在两年内申请。
房屋产权登记可能会有两种情况，一是你拿着身份证、生效判决以及产权处需要的其他手续直接到产权登记处办理产权登记，二是产权处可能需要法院的协助执行通知书才办理，你可以拿着二审法官签字证明二审判决已生效（加盖公章）的二审判决书、一审判决书、执行申请书向一审法院申请强制执行，由一审法院执行局的执行承办法官出具协助执行通知书后再去产权登记处办理。
而限定你堂弟在一定期限内搬出房屋只能由法院强制执行，如果执行局的执行人员没有正当理由在你申请执行后长达一年多的时间里，不履行职责，你可向该院领导反映，或向上一级法院申请将案件移送上一级法院执行，还可以向人大反映，人大是法律监督机构。
❼ 房子过户，需要注意些什么
1、了解当地户籍政策
由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，而购房者购买二手房之后都需要办理过户，如果购房者买房后发现房屋不能落户的话，那么对于购房者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行落户限制，并不是买了房子就能迁入户口，为了避免出现房屋过户后自己户口迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策。
2、核实房屋产权
购房者在办理过户之前要了解清楚房屋产权，因为在二手房交易过程中，因为产权问题引发的各种纠纷有很多，比如房屋存在共有产权人，而共有产权人不同意转让房屋，或者房屋存在抵押出租的情况，如果二手房存在这些情况的话，购房者就要和卖家针对这些问题进行解决，要确保不会发生房产纠纷的情况下再来购买二手房。
3、盘点房屋设备
由于二手房在出租之前都带有装修和家具，很多房主在出售房屋的时候还会赠送一些家具家电，购房者个在签合同的时候就要把这些家具家电写入到合同里面，再进行过户交接的时候方便根据合同来进行清点，尤其是对于设备的品牌型号是否能使用等都应该写清楚。
4、水电气交接
在进行二手房过户的时候，购房者不能只关心房屋的产权情况，还要了解清楚房屋的水电气，并且进行过户，买卖双方需要到水电气等公司的营业网点办理相应的过户手续，同时购房者还要搞清楚原房主是否存在欠费的情况，对于有欠费的话需要原房主补缴费用，然后再来办理过户手续。
5、结清二手房尾款
在进行二手房交易的时候，购房者可以预留一部分尾款来作为保障金，在房屋过户之后以及全部交易都完成之后，再来缴纳这部分房款。当房款结清的时候，购房者可以要求原房主出具收条，并注明全部房款已结清的字样，以防止原房主事后再要求购房者缴纳尾款。
❽ 房屋买卖合同纠纷诉讼开庭后多长时间才能拿到判决书
一审诉讼期是六个月
快慢取决于法官的办案效率和案件多少。一般情况三个月内查不到
❾ 房屋买卖合同纠纷开庭后多久下判决书持判决书房东不去可以过户吗
三个月内出判决书！有判决书自然能过户
再看看别人怎么说的。
❿ 房屋 买卖纠纷二审立案3个月不下判决书院长签字用通知上诉人吗
人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。《民事诉讼法》第一百七十六条人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定第二条审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月；有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。审理对民事裁定的上诉案件，审理期限为三十日。(10)房屋买卖纠纷判决书扩展阅读：民事诉讼第二审的流程： 1、立案当事人不服一审法院判决或裁定，在法定期限内向一审法院或上级人民法院提出上诉;二审法院审查一审法院移送的上诉材料及卷宗，符合条件，予以立案。证据交换; 上诉的裁定或者判决，又告诉庭审查后直接进行裁决。 2、开庭(案件事实基本清楚，可以不开庭审理，但必须与双方当事人进行谈话) 提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日公告;移送审判庭开庭审理。【1】宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避; 【2】法庭调查：当事人陈述案件事实; 【3】举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见; 【4】法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证; 【5】法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷; 【6】合议庭合议作出裁决; 维持原判，或者改判，或者发回重审。【7】宣判。 3、当事人自动履行裁判文书确定的义务或向一审法院申请执行;或者向二审法院告诉庭递交书面申诉材料，申请再审。如果达成调解协议，法院应当制作调解书，在双方当事人签收后生效。