楼霸投诉

A. 装修遇到楼霸怎么办

“装修楼霸”指的是业主在装修新房的时候，一帮有组织的不法分子不允许业主自己请的搬运工人帮助业主搬运东西，而是由他们强行搬运，并且价格由他们定。他们穿行于各大楼盘之间，带着一二十个工人和几辆小货的或者三轮，只要有新交付的小区要装修，就会出现他们的身影。轻则不依不饶赖定你，重则恶语拳脚相加，揽下了小区内业主装修时的搬运活，业主最后只能乖乖付上一笔钱，把搬运的活交给他们做。 所以，“装修楼霸”这种行径是法律所不允许的犯罪行为。
面对“装修楼霸”横行霸道，首先，这是强迫交易，明显有违《消费者合法权益》保护法；其次，这是不公平竞争，将影响别的搬运工人就业；同时，这更是一种典型的以暴力、威胁或者其他手段，有组织地进行的黑社会违法犯罪活动。装修楼霸，称霸于各个新建小区，欺压恐吓、甚至暴力殴打送货搬运工人，强行要求业主按照他们标准付钱才能运货上楼，严重破坏了经济、社会秩序，是典型的黑社会性质犯罪行为。
遇到这种黑社会性质组织犯罪行为，唯一的办法就是报警，寻求警方的保护。而我们的警方，也有义务去铲除这样的黑恶势力，让百姓安居乐业。同时，可以寻求媒体报道当作举报信，对“装修楼霸”进行打黑除恶。

B. 装修家遇见楼霸怎么办呢 找公安报警管用吗

“装修楼霸”指的是业主在装修新房的时候，一帮有组织的不法分子不允许业主自己请的搬运工人帮助业主搬运东西，而是由他们强行搬运，并且价格由他们定。他们穿行于各大楼盘之间，带着一二十个工人和几辆小货的或者三轮，只要有新交付的小区要装修，就会出现他们的身影。轻则不依不饶赖定你，重则恶语拳脚相加，揽下了小区内业主装修时的搬运活，业主最后只能乖乖付上一笔钱，把搬运的活交给他们做。 所以，“装修楼霸”这种行径是法律所不允许的犯罪行为。
面对“装修楼霸”横行霸道，首先，这是强迫交易，明显有违《消费者合法权益》保护法；其次，这是不公平竞争，将影响别的搬运工人就业；同时，这更是一种典型的以暴力、威胁或者其他手段，有组织地进行的黑社会违法犯罪活动。装修楼霸，称霸于各个新建小区，欺压恐吓、甚至暴力殴打送货搬运工人，强行要求业主按照他们标准付钱才能运货上楼，严重破坏了经济、社会秩序，是典型的黑社会性质犯罪行为。
遇到这种黑社会性质组织犯罪行为，唯一的办法就是报警，寻求警方的保护。而我们的警方，也有义务去铲除这样的黑恶势力，让百姓安居乐业。同时，可以寻求媒体报道当作举报信，对“装修楼霸”进行打黑除恶。

C. 怎么对付楼霸

用法律保护自己。合理的做出保护自己的选择，先自我的和他沟通一下，如果不行就集体多商量几次，如果是恶霸欺负人的话也没必要好言好语了，这样的人会欺压一次就会有第二次，那么这样还有没王法了？不过，收取一定的搬运费是必要的，主要是看金钱总额双方能不能接受。 希望我的答案能对您有一定的帮助，如果帮到您，也希望能采纳。

D. 小区物业归哪个行政部门管楼霸有归谁管

小区物业可以通过召开全体业主大会更换，行政部门就是市里面的物业办，街道办也可以投诉举报，楼霸可以居委会和业主委员会解决好了。

E. 物业同楼霸勾结猖狂应向什么管理部门反映

可以去当地的房管局物业管理科投诉，或者去所在地的街道办事处去反映。

F. 法律如何处罚楼霸

《物业管理条例》第三十六条明确规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
“‘楼霸’是一种典型的强迫交易行为，不仅违反了《消费者权益保护法》 ，如行为恶劣，同时触犯的还有《治安管理处罚法》。但市民真正走法律渠道维权的很少，因为维权的成本高、风险大。”律师孟江建议：如有市民遭遇“楼霸”，可向政府有关部门如房管局、工商局、物价局等举报寻求解决。
金牌律师事务所刘伏洲律师说：“楼霸”现象中，物管公司负有不可推卸的责任，业主交了钱给物管公司，物管公司就应该为业主提供一个可自由出入、不受威胁的材料搬运途径。业主如果碰到“楼霸”，而物业管理公司不作为，业主可以根据相关法律，履行自己的权利，要求更换物管公司。此外，如果遇到“楼霸”欺行霸市的行为，业主可以向有关部门投诉。如果涉及治安问题，如“楼霸”打人，则可以报警处理。
刘伏洲律师认为：“楼霸”现象还会使城市散工形成不公平竞争，使他们无工可打，转移困难，给政府安置就业带来包袱。而且如果长期得不到解决，他们可能更加猖狂，为城市社会治安埋下隐患。

G. 什么是楼霸，如何解决楼霸问题。

他们穿行于各大楼盘之间，带着一二十个工人和几辆小货的或者三轮，只要有新交付的小区要装修，就会出现他们的身影。轻则不依不饶赖定你，重则恶语拳脚相加，揽下了小区内业主装修时的搬运活，业主最后只能乖乖付上一笔钱，把搬运的活交给他们做。他们，有一个专门的名字叫“楼霸”。
楼霸，主要是指装修楼霸，就是指在装修的时候，一帮有组织的地头蛇们布允许业主自己请的搬运工人帮助业主搬运东西，而是由他们强行搬运，并且价格由他们定，很多装修材料购买时都免费帮助搬运，但是他们不允许别人搬运，只能由他们自己搬运，这就是楼霸，我在装修的时候就碰到过，很让人气愤的，可是也没有太多的办法对付他们，因为我们不知道他们的底细，而他们确知道咱们住在什么地方，得罪他们，也是要小心的哟！

“楼霸”来了，业主的荷包痛了

网友“狂龙一族”说，他最近给自己的房子装修时，就碰到了“楼霸”。该网友叫了搬运工去运装修材料，可到了小区门口，却忽然出现一个人，要求把搬运活交给他做，还扬言说： “你们谁敢动手，我就打断你们的手！”告诉小区物管，物管的态度却模棱两可，该网友无奈，只好付钱，把这活交给了小区里的搬运工。

关河路某楼盘的业主吴先生在装修时也尝尽了“楼霸”的苦。他说，由于小区物管不让外面的人进小区搬运东西，“楼霸”的要价又贵出很多，使得业主的装修成本不得不大大增加。吴先生本来订购了一批板材，商家承诺免费送货的，可到了小区门口，楞是被保安拦住不让进。最后，只能以每层每立方米20元的价格，让小区内的搬运工搬上了10楼。最后，陈先生和他们一番讨价还价付了800元。

我市某搬运公司的经理吴先生说，他们公司在怡康花园、玉隆花园、河景花园都有业务，收费算是比较公道的。于是其他楼盘的业主，也想请他们来搬。“虽然商量下来我们也能揽下，但我们是不大会插手进去做的。”因为他们之间“行有行规”，各自有各自的地盘。吴经理说，每件材料收费根据体积和楼层高低都不一样，这其中的价格由各个搬运队伍自己定。但长期做下来之后，行内约定俗成形成了统一的价格，上浮不会超过10%。

面对着活跃在小区内的“钦定”搬运工，业主们意见很大。他们认为，这种行为不但扰乱了正常的市场秩序，任意抬高了材料价格，而且剥夺了居民的选择权。为了买房、装修，他们精打细算，最后还得承受这笔额外负担。他们不禁感叹：家门口的最后500米距离怎么这么难走！

且看“楼霸”如何“垄断”

“楼霸”们半路截下业主们运送材料的车，业主自然会有意见，但碰到不肯乖乖就范的业主，“楼霸”自然有他们解决的办法。一名姓康的队长就表示，如果业主不肯就磨，再不肯就打。

方法一：用条条框框套住你

湖塘某楼盘的业主赵先生本来也不想向“钦定”搬运工们低头，可物管出的一个告示，却让他不得不妥协。赵先生说，物管要求每个请外来车辆运送装修材料的业主，在进小区之前付200元的押金，如果送货车在小区场地内漏下黄沙水泥，甚至碰到了楼道墙壁，这200元就得没收。赵先生算了一下，请这些“钦定”搬运工需要付160元，权衡再三还是妥协了。

方法二：软磨硬泡缠着你

没有物管撑腰，有些搬运工为了揽活也有自己的绝招，他们三三两两在小区门口转悠，看到有外来搬运工，就联合起来“一致对外”——围着业主软磨硬泡。他们扬言外来搬运工收多少，他们就收多少，甚至更便宜。业主们架不住他们劝说，便只好向他们投降。

方法三：恶语加拳脚威胁

“楼霸”们既为一霸，自然不会总是好言好语相劝。如果碰到不愿“合作”的业主，他们也会凶相毕露，老拳相向。货的司机童先生就遇到了和上文网友相似的经历：他帮朋友送瓷砖和水泥进小区，不管“楼霸”如何软硬兼施，朋友就是不肯向“楼霸”妥协，等到他下楼时，货的车身已经被人划花了。

面对“楼霸”，物业态度为何模棱两可

“楼霸”们随意抬高价格，强行揽活，业主找到物管，物管要么睁一只眼，闭一只眼，要么干脆就是和“楼霸”们是一伙的，有的“楼霸”甚至本身就是物业管理的人。
业内人士告诉记者，每个进驻小区的搬运工队伍，都是跟物管有协议的，他们在小区内接活，但同时要保证不损坏小区内的设施，如有损坏则承担赔偿责任，物业则会对进驻小区的搬运工队伍收取准入费，按照业务的规模大小，从几千到上万不等。

某小区物业管理处的叶主任向记者坦言，他们物业也很难。如果让每个业主自行搬运，一来人多车多，不便于小区内安全管理，此外在搬运其间损坏了小区内公用设施，也很难找到主体对此负责。而如果有统一的人员进行搬运，小区内设施损坏了，他们可以找到责任主体进行赔偿。

律师：“楼霸”现象埋下安全隐患

对此，金牌律师事务所刘伏洲律师说，“楼霸”现象中，物管公司负有不可推卸的责任，业主交了钱给物管公司，物管公司就应该为业主提供一个可自由出入、不受威胁的材料搬运途径。业主如果碰到“楼霸”，而物业管理公司不作为，业主可以根据相关法律，履行自己的权利，要求更换物管公司。此外，如果遇到“楼霸”欺行霸市的行为，业主可以向有关部门投诉。如果涉及治安问题，如“楼霸”打人，则可以报警处理。

刘伏洲说，“楼霸”现象还会使城市散工形成不公平竞争，使他们无工可打，转移困难，给政府安置就业带来包袱。而且如果长期得不到解决，他们可能更加猖狂，为城市社会治安埋下隐患。

当然也有人对他们持不同看法：“楼霸”并不像所有人形容的那样面目可憎，他们三五成群有一个队长带领，队长负责谈价钱拉客户但并不负责搬运。他们并不是不讲道理，价钱合理他们就搬不合理就不搬，他们也很好商量，很好沟通，也很不容易的~！~！！所谓“楼霸”并不是指那些搬运的工人，（他们很辛苦的）也不是队长~~而是指他们经理从不露面，连搬运工人都称他为楼霸。队长的钱是经理给发（按月发工资，并不抽取提成）！而经理正是那种剥削者，坐享其成~~！！谈好的价钱有一半要被经理抽走，所以工人只能分到一半~~~

H. 遇到楼霸怎么办

可以尝试借助媒体啊，每个地方台都有几个类似为老百姓说话的节目，找他们给报警啊！那些流氓毕竟是在抢生意不是在抢钱，说明他们还没那么大胆子做真的杀人越货的事情，无非就是认识这个小区的什么头头，那人再给片警一点好处，再大一级的警察是不会罩着这种费力不讨好的事情的。记住，那些流氓要是能报复就干脆抢钱啦!
如果实在害怕就先躲起来吧，过了这阵子再装修。

I. 楼霸的律师说法

《物业管理条例》第三十六条明确规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
“‘楼霸’是一种典型的强迫交易行为，不仅违反了《消费者权益保护法》 ，如行为恶劣，同时触犯的还有《治安管理处罚法》。但市民真正走法律渠道维权的很少，因为维权的成本高、风险大。”律师孟江建议：如有市民遭遇“楼霸”，可向政府有关部门如房管局、工商局、物价局等举报寻求解决。
金牌律师事务所刘伏洲律师说：“楼霸”现象中，物管公司负有不可推卸的责任，业主交了钱给物管公司，物管公司就应该为业主提供一个可自由出入、不受威胁的材料搬运途径。业主如果碰到“楼霸”，而物业管理公司不作为，业主可以根据相关法律，履行自己的权利，要求更换物管公司。此外，如果遇到“楼霸”欺行霸市的行为，业主可以向有关部门投诉。如果涉及治安问题，如“楼霸”打人，则可以报警处理。
刘伏洲律师认为：“楼霸”现象还会使城市散工形成不公平竞争，使他们无工可打，转移困难，给政府安置就业带来包袱。而且如果长期得不到解决，他们可能更加猖狂，为城市社会治安埋下隐患。

J. 国家对强行霸战小区物业算楼霸吗我把物业交给他我想要回物业他不给

你好，如果有这种行为的情况下，你们可以去住建局的物业科投诉，毕竟你们小区业主可以成业主委员会，然后选聘新的物业公司进入小区。