Ⅰ 租客与二手房东纠纷
这种情况，退不退是一个人的选择吧，虽然说生病了是很可怜需要帮助，但是你要明白，不是所有人都会同情，但是也没有说逼交后面的房租问题，如果不回去住了，直接把东西拿走，违约不要押金就可以了，租金就不用再给了，这个不需要纠结太久，关键是要保持好心态，然后好好养身体，加油！
Ⅱ 我是房东因租客违约,多次由社区出面调解未果,我该怎么办
房东如何应对租户违约？
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1、租客拖欠租金
租金的诉讼时效为一年，即自租客应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向租客催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向法院起诉后，法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向租客主张。
2、租客擅自改变房屋用途
如租客未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求租客恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究租客的违约责任。
3、租客提前退租
租客提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究租客的违约责任。如果没有约定，则可以要求租客赔偿因此带来的损失。
4、租赁期满租客拒不迁出
租赁合同期满，租客拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求租客迁出房屋，并承担违约责任。
租户违约该怎么办。有部分租客，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要注意保留证据(比如拍照、录像)，将屋内物品登记存放。
【免责声明】：因时间、市场、政策等因素的不断变化，本文所提供的信息仅供参考，一切以实际办理情况为准。想要了解最新的相关信息，可咨询我爱我家专业经纪人员。
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Ⅲ 租赁问题，大房东和二房东闹矛盾，两人打官司，大房东胜诉了，让我们搬出去，押金不退，怎么办
回答如下：
1、如果你是和二房东租的房子，现在他们打官司和你没有关系，你现在不用搬出去。
2、如果二房东官司二审输了，让你搬家，你可以要求二房东返还，给你造成的损失，也可以要求二房东西承担。
3、房子的物权归房东，这个是毫无疑问的，但该房子的房东已经出租，使用权就归二房东所有，如果没有约定该房子不能出租，二房东是有权出租。上诉期间这个房子的产权还是房东的，二房东是承租使用权。你人的租金应交给二房东，由他给房东。
4、建议你和房东说清楚，如法院判决败诉，你再搬出或者和房东重新签订租赁协议，并和二房东要回押金。
Ⅳ 二房东不退押金，警察让上诉
没有别的好办法了，警察的说法是正确的。二房东不退押金，这属于民事纠纷，警察也只能调解，如果调解不成，警察也不能强行插手处理。警察都调解不成了，我想，其他人也很难调解成功。对于民事纠纷，协商不成的，应该向法院起诉。
Ⅳ 二手房交易纠纷频发 房东见涨毁约如何应对
随着房价上涨，二手房交易引发的纠纷案件也不断增多，其中尤以房东毁约纠纷所占比重最大。
案例一：
2015年7月12日，范某将父母一套130多平方米的房子，以106万元出售给汪某。后范某以未经父母同意、父母拒绝出售为由拒不履行出卖的义务。2016年10月17日，汪某告上法院，要求范某及父母继续履行合同，配合办理过户手续。经调解，范某支付违约赔偿金15万元。
案例二：
2016年8月6日，李某与王某签订了买卖合同。李某花76.8万元，向王某购买王某名下一套96平方米房屋。后来王某以家人不同意出售为由，未继续履行合同。李某告上法院，要求王某按照合同支付违约金7.68万元，中介费2万元，并且退还定金2万元。王某只同意双倍返还定金4万元。法院依法判决支持李某全部的诉讼请求。
案例分析：
通常，代理人无权处分主要因为没有房屋所有权人书面明确授权，合同不能继续履行。不过代理人之间多是父子、夫妻等亲属关系。而对方是怀着诚意，基于对出面卖房者的信任来签订合同的。卖房的人却推说自己无权代理，房子不卖了。但合同仍对签署合同的代理人具有法律约束力，该代理人仍要承担合同不能履行的违约责任。像在范某卖房案中，范某就只得支付了违约金。
房价上涨高，双倍返还定金不足以弥补房屋差价损失，相对买房人损失以房屋差价酌情认定。无锡二手房买卖中介提供的合同都是二手房买卖合同。房屋买卖合同违约责任的约定是：双倍返还定金，或约定支付一定比例的违约金，或载明如不足以弥补损失的，违约方仍要承担损害赔偿责任。
法律支招：
房地产作为老百姓家里最重要的资产，在购置或出售二手房时一定要慎重。在购置或出售资产时要详细了解相关政策、交易流程、合同术语等，如对支付时间有要求的，不能仅口头约定，要在合同中明确载明。
建议选择较为正规的房屋中介机构，必要时可至产监处查阅房产抵押、查封等信息，重要的权利义务应在合同中明确载明，并留存好相关证据资料。
对于法律合同条款有误解，与其引起诉讼，不如事先多方咨询，多接触了解相关信息。不少当事人起诉到法院了，连相关法律规定、合同约定都不知道。一旦进入诉讼，双方当事人都负有举证责任，不能光口头约定，要留下文书证据。
（以上回答发布于2017-02-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅵ 纠纷调解案例
邻里纠纷调解案例
在生活中邻里纠纷往往是由于人们之间的理解和沟通不够，相互之间缺乏谅解礼让，所产生的摩擦 2011年5月，XX社区盘西组居民庄春花与庄永华就两家相邻巷子砌墙一事，发生了矛盾纠纷，双方互不相让，由口角很快发展到动手。庄春华说这条巷子经常有污水流淌，现在整治酷夏天气炎热，每天都会有阵阵恶臭散发出来，影响了自己家人的生活。于是庄春华未和隔壁庄永华商量便在在巷子里起了到隔墙。这一下污水是进不来了，但引起邻居庄永华的强烈反映：你怎么有权随便砌隔墙自己独用?这不成了你自家的巷子了吗?双方很快发生争吵并动起手来，庄永华阻止庄春花继续砌隔墙。
庄春花向XX街道XX社区人民调解委员会反映了情况，请求法律帮助。XX社区调解委员会给予了接待，并及时介入调解。调解人员先到现场勘察，并向其他居民和双方当事人了解情况。庄永华说：“我也不是没事找他家麻烦，这个巷子是公共的小道路，她凭什么把它围起来？成了她一家的吗？”社区调解人员针对庄永华提出的问题征询庄春花的意见，问她想怎么解决这个问题。没想到庄春花脱口说：“还能怎么办，他打我也打了，骂我也骂了，我岂不是白吃亏呀?现在谁怕谁啊!”调解人员严厉地说：“现在是法治国家，你说的是不对的。还有，举国上下都在建设和谐社会，邻里之间互动友爱是一种美德的体现。古人都晓得远亲不如近邻，你们怎么不明白呢”。并耐心开导她：“第一火气不要大，第二要讲法，第三要讲德。你耐心地听我讲，污水引发的恶臭，影响了你正常的生活;你可以跟隔壁商量下怎么解决而不是什么也不说就自作主张的忙活起来。还有违章砌隔墙有两个不对：第一是违章，第二是占为已有，走道是公用的，不能设障。你的要求是合理的，是为改善自己的生活环境，但行为却是违法的，要纠正。他虽然动手是不对的，但是你也有不对的地方，所以双方心平气和的坐下来协商才能解决问题。
通过调解人员的耐心开导劝说，最终双方达成协议。一、围墙南至前门小屋，北至庄永华房屋卫生间窗户北侧50厘米处，墙高不超过2米。二、北侧围墙尽头处由庄春花安装一扇门，庄永华同意在自家房屋墙上打一门栓插孔。门锁钥匙各人一把，出入时通知对方。三、建围墙及门的费用由庄春花负责，所有权属庄春花，双方签字后生效。
在社区平时生活中，邻里难免会出现一些矛盾和纠纷，如果处理不当或多或少会影响着社区安定。其实邻里纠纷大部分都是些小事，但就因为双方互不相让，导致矛盾激化。邻里双方应当按照“方便生活，团结友善和公平合理的精神”正确处理相互间的通行、通风、采光、卫生、噪音和互不干扰等相邻关系。如给对方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失。
调解作为一种方便高效率、经济实用的纠纷处理方式，在处理邻里纠纷中发挥着重要的作用。人民调解委员会分布在我们城市的大街小巷，贴近我们的生活;人民调解工作人员是生活在我们身边的人，他们了解我们的生活。邻里纠纷也就那些小事情，不至于闹的你死我活的，更不至于闹上法庭，而人民调解就很快捷方便的满足了居民的需要，维护了邻里关系的和谐和稳定，促进了社区的健康与文明，是基层构建和谐社会的重要力量。
Ⅶ 因为房租纠纷,房东找法院调解,不去没事吧
调解要双方在场才能进行，你不去就进行不下去。但是发生纠纷，房东同样还可以起诉你，如果法院通知你应诉但是你拒绝到庭，到时候倒霉可是你。
Ⅷ 和二房东原房东纠纷可以报警吗
去找二房东。因为你不是直接与原房东发生的关系。你只有让二房东出面来协商此事。这种是房屋租赁纠纷，属民事范畴。不是违法行为。