农村房屋动迁纠纷

⑴ 农村拆迁纠纷

1、行政裁决
对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2、依法起诉
若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。
3、强制拆迁
在拆迁过程中的发生农村拆迁纠纷，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。
实施强制拆迁必须以裁决为前提。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。

⑵ 农村房屋买卖拆迁补偿纠纷处理原则是怎样的

农村房屋买卖拆迁纠纷处理原则是什么样的？你到底是房屋买卖，还是内拆迁补偿纠纷，还容是房屋买卖之后而产生的拆迁补偿纠纷？
首先另外一个群体，农村的买卖双方是否是本村的，及是否是本经济集体成员，这是资格权问题。

⑶ 农村房屋在拆迁时，遇到了纠纷，找哪位律师比较好呀

不管是农村房屋拆迁还是城市房屋拆迁，都应该要保障被征收人的原有生活水平不降低。

有问题可随时咨询专业的拆迁律师，贾启华律师就是专业的

⑷ 农村宅基地拆迁纠纷。

1、遗嘱必须有被继承人签名才有效
2、房屋所有权如果是在父亲的名下的话，补偿款是父亲的财产，在遗嘱无效的情况下，房屋拆迁安置补偿款应当按照法定继承分配，无论子女是否转为城镇户口

⑸ 农村房屋拆迁分配纠纷

房屋1和你伯伯有什么关系？你爷爷有没有去世？

⑹ 农村待拆迁的房屋已经卖给别人了,纠纷怎么解决

1. 农村的房子一般没有房产证，交易都算是私下交易，确实交易了法院也会认的；

2. 房屋拆专迁补偿的属钱应该给你，这得看原房主和你的协商情况；真不给可以打官司；

3. 但过渡费、安置房一般会按户口来算，估计就没你的份了。

4. 想多要些，一是和原房主打成协议，让他将安置房给你；二是多闹闹，让政府多补点钱。
   

⑺ 房屋拆迁纠纷

真的是这样拆迁来的话源，是严重违法的。
根据法律规定，拆迁公告以及补偿方案都应该在拆迁片区公告出来，有必要的还需要听证，征求大家意见的。如果没有任何公告，只是电话通知肯定是违法的。
但是因为现在已经签了协议了，想要其履行协议，可以就协议起诉至法院，要求对方根据协议的约定支付补偿款，并承担相应的违约责任，不然被动等下去也是拿不到补偿的。
如果签的协议有不符合法律规定的内容，或者存在欺诈，显失公平等情形，还可以确认协议无效或撤销协议，重新来过。

⑻ 农村房屋卖了拆迁补偿纠纷如何处理

来—《合同法》第758
是指集体经源济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后，在宅基地上建造的建筑物。农村宅基地的所有权归集体经济组织，使用权归农村居民，即是集体经济组织内的成员，因此，具有无偿性、福利性和限制转让性。农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋，还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。但宅基地上房屋买卖现象在生活中非常普遍，司法实践中长期大量存在，笔者（广东博浩律师事务所何焕明）就广州市法院对此类案件的审判结果与趋势，结合代理此类案件的经验，总结了宅基地上房屋或农村房屋买卖中的注意事项，供当事人受自身经济条件的限制不得于冒风险购买农村房屋时参考，以便发生纠纷时将损失降到最低。
根据《合同法》第条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

⑼ 农村房产土地买卖纠纷农村拆迁问题解疑

将农村房产土地卖给一外地人无本地户口，本身牵涉两个问题：
1.土地买卖行为无效。因此该房产所有权依然属于原主。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理办法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》(1999年）第二条规定：“ 农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（2007年）规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。”《中共中央国务院关于切实加强农业基础设施进一步促进农业发展农民增收的若干意见》（2008年）再次强调，“城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’。”
2.买卖协议部分有效，因此需向对方返回原来的购买款、利息和相应其他合理费用。
法律依据：《中华人民共和国合同法》
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，
不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争
议方法的条款的效力。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能
返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的
损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。