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店铺下水道堵塞拒付店租纠纷

发布时间:2021-07-24 23:09:54

1. 店面在租用期间出现下水道堵塞店主要负责任吗

依据《中华人民共和国合同法》
216条、出租人应当按照约定履行向承租人交付租赁物的义务,并保持租赁期间租赁物符合约定的用途。
220条、出租人应当承担租赁物的维修义务。
综上,鉴于你的问题描述的不够清晰,我不能理解店主到底是出租人还是承租人,我只能告诉你,出租人有义务保持租赁物在租赁期间符合约定的用途,并且承担租赁物的维修义务。
因此,下水道堵塞,出租人应当承担疏通下水道的维修租赁物的义务。

2. 下水道堵塞,房客和房东谁负责

下水道堵塞,房客正常使用的情况下堵塞,房东承担维修责任。房客非正常使用产生的堵塞由房客承担维修费用。

根据《中华人民共和国合同法》规定:

第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

(2)店铺下水道堵塞拒付店租纠纷扩展阅读:

下水道堵塞污物倒灌谁来赔

陈女士是岳麓区新城国际花都小区的业主,前段时间因为厕所下水管道频繁堵塞,粪水经常漫到客厅。尽管小区物业帮忙疏通了,但家里臭气重,墙壁脏的问题仍然没有解决。5月14日,陈女士致电潇湘晨报96360,希望记者帮忙,促成她与物业之间达成赔偿协议。

2011年,陈女士购买了该小区1栋1楼的一套房产。去年8月,她把房子出租给别人做家庭饭馆。上个月饭馆老板违约不租了,原因是厕所的下水道总是堵塞,粪便倒流,客厅被灌满粪便,影响生意。

该小区物业陈经理称,因为新房装修的比较多,造成管道垃圾比较多,再加上饭馆经营油烟较多,所以造成下水道堵塞。他表示,前不久已经彻底疏通了一次,并更换了新的下水管道。随着大量新房装修完毕,饭馆搬离,“只要规范使用,下水道堵塞应该不会再发生了。”

至于赔偿问题,他称要进行责任鉴定后才能决定。他否认下水道设置不合理,称小区内的任何建设和工程都是经过专业设计的,并通过规划等多个部门的审核。

3. 租开发商的店铺,物业费是开发商的部门招商部收取的,店铺下水道管堵塞,招商部该管吗

可管可不管。
可管:如您租赁的铺子,是统一管理的,统一经营的,招商是窗口部门,事件陈诉给他,再由他衔接对应部门,这个管理逻辑是没问题的。
可不管:如您租赁的铺子,不是统一管理,招商与物业各自为政,那你需要找物业。
招商部收费,也许是代收的物业,谁收费和谁管理,没必然关系。

4. 我租的门面下水道堵了该房东出钱通,还是自己出钱通

建议你自己通!

5. 房租租出去,后面下水道堵塞出污水算谁的责任房客耍无赖不仅不继续给房租还要赔偿请问合理么

看合同约定,合同未约定则要区分功能,比如房屋主体结构、管道管线完整等必须具有长期稳定性质的由房东负责,而在使用过程中因为使用造成的问题,一般按照谁使用谁维护的方式解决。协商不成,只能起诉至法院解决。

6. 我租的店面门前下水道堵了,房东说得我自己花钱去叫师傅来解决,自已经好几天了,影响我做生意

试试投诉到街道办

7. 出租房下水道堵塞照成漏水承租户不住属不属于违约

出租房屋漏水至承租人遭受财产损失的,要区分以下情况进行判断:
1、属于房屋结构问题,出租人没有发现,没有及时采取修复措施的,出租人要承担赔偿责任。
2、属于用水问题,承租人存在过错的,由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿出租人因过水而遭受的损失。

8. 我租的店面门前有个下水道堵了,每次,房东说要我出钱叫师傅来疏通,一次要400,这个下水道也好几家到

我觉得你的这一个房东并不是特别的靠谱,相对来说的话不应该每次都是让你来进行疏通的,如果这一的话是有很多家你们应该几家联合在一起进行一下拿钱。

9. 租的房子下水道堵塞造成承租人损失,房东不负责怎么办

租的房子下水道堵塞,造成承租人损失,房东不负责任怎么办?你要跟房东协商解决,可以让他减免房租

10. 门面下水道自用部分堵塞,合同规定租门面的人负责合理吗

各人自扫门前雪!老街是这样的。

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