『壹』 发生厂房租赁合同纠纷如何处理
最普遍的介绍：合同纠纷问题
特点是什么：租赁
举例说明应用场景：租赁法
其它含义：租赁合同产生纠纷，无法解决。
举例说明应用场景：法院投诉
『贰』 关于厂房出租产生的法律纠纷的责任界定，详见案例
你修改合同即可，将出租改成合作。营业执照仍然属于你，但实际上由他负责经营。如果非要去法院诉讼，双方过错责任基本上是一样。
『叁』 李某把厂房抵押给银行，一个月后，李某把厂房租赁给张某，期限十年，租金一次性付清，银行因贷款期限到期
问：李某把厂房抵押给银行，一个月后，李某把厂房租赁给张某，期限十年，租金一次性付清，银行因贷款期限到期未能还款，起诉法院，胜诉，厂房判给银行，张某坚持租赁期未到，拒搬，请问该怎么办？
答：君同法律在线咨询为您解答
向担保公司贷款的办理流程如下：
第一步：提交所需证件
抵押借款人（自然人）需提供的证件： 1． 房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； 2． 借款人身份证，户口簿； 3． 还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件 ） a. 单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
b. 结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
c. 离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第二步：专业评估
公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
第三步：签署委托协议
如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。
第四步：签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。
第五步：公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第六步：办理房屋抵押权证(他项权利证)
由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
第七步：借贷、放款
在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
『肆』 厂房合同期满租金上涨超过多少比例属于违法行为
调整租金不会违法，只可能违约。租赁合同是双方协商的，只要双方能协商一致，而且不损害公共利益就合法
看你们原来合同对租金上调是否有限制
如果有限制调整比例，新租金不能超过比例，否则属于违约
如果合同没约定调整比例，出租方可以调整，多少都不属于违约。没办法协商一致，租赁合同到期就终止
『伍』 厂房与政府有纠纷，能否租赁法律朋友来详细解答！
没有法院查封是可以租赁的。
『陆』 厂房与政府有纠纷可以租吗懂法律的朋友来看看！
民事争议、行政矛盾已进入诉讼程序，未经人民法院依法裁决之前，
任何一方均应当维持现状，不得擅自产生新的民事权利处置行为。
建议不要贸然租赁，避免不必要的额外损失
『柒』 如何处理房屋租赁合同期满后的装修纠纷
关于房屋租赁合同期满后的装修费用处理问题：
1、根据合同法第二百二十三条的规定，承租人经出租人的同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2、如果合同对房屋出租后的用途有明确约定，装修是一种必需，且装修时出租方既不阻拦，也未在合同期内提出异议，应视为对承租方装修行为的同意或默许。
3、根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意添附，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定处理；没有约定或协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当负责赔偿。
4、承租的店面房经过装修，装修物的所有权归承租方，而房屋的所有权仍归出租方，两者可以辨别，但已连为一体，不可分割。若强行将装修物拆除，则会造成财产上的损失。可见装修物的性质系民法理论中的附合，系添附行为的一种，即将不同所有人的物紧密结合起来，成为一个新物。其特点在于所有人的物虽可区分，但难以分离。
5、装修系动产附合于不动产之上，按照民法主物所有人取得从物的原则，房屋租赁合同解除后，装修物的所有权应由不动产人即出租人取得。然而确定添附物归属后，必然会产生受益一方对受损一方的经济补偿问题。
6、出租人对承租人进行补偿应满足两个前提：一、出租人对承租人的装修行为明确表示同意，或者知悉而未表示反对；二、房屋因装修而增值，且在租赁关系结束后，仍然存在。出租方取得装修物的所有权，应当补偿承租方所支出的装修费用，但不应超出房屋增值的部分。
7、合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持租赁物原状的义务，目的在保障出租人的利益，但对承租人的费用返还请求该条并无规定。本着最大限度发挥装修物价值的原则及公平原则，对装修物补偿的问题，应当按最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定执行。
『捌』 工业厂房买卖付了大部份款,但未过户,此房产还有债务纠纷，可以起诉过户吗
可以起诉。 起诉方式民事诉讼法规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。民事诉讼法第一百零九条规定：“起诉应当向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。”只有书写起诉状确有困难的，才可以口头起诉，由人民法院将原告口头陈述记入笔录，并告知对方当事人。
起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据。根据民事诉讼法第一百一十条规定，起诉状应当包括以下内容：
1）当事人的自然情况。包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。这部分内容反映双方当事人的身份情况，使原、被告特定化。
2）诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是起诉状的主要内容。原告要在起诉状中写明具体的诉讼请求和提出这种请求所根据的事实与理由，包括法律关系存在的事实、发生纠纷的事实、提出诉讼请求的理由等。
3）证据和证据来源、证人姓名和住所。案件事实是否存在，需要证据证明。民事诉讼法规定了原告的举证责任。因此，原告在书写起诉状时，对提出的诉讼请求和提出这种请求的理由，都应该提供证据证明。提供书证、物证的，应在递交起诉状时一并递交人民法院。提供证人证言的，应当写明证人的住址，便于人民法院调查核对。人民法院记录原告的口诉，必须逐一问清上述内容，记入笔录。
『玖』 厂房合同纠纷
你好，鉴于你这种情况，你必须证明你已经与对方解除合同，即可不用付房租。
如果你找到证据证明双方事实上已经协商一致解除合同，就不需要支付租金
你好！可参照上述意见
『拾』 我公司租用的厂房已经到期，现在业主方通知我们
依据我国《合同法》第61条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充：不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”你与出租方所签订的房屋租赁合同，对房屋装修费用及其归属没有作出约定，在此情况下，若能够达成补充协议，就按照补充协议执行；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯执行。你们双方现在未能就装修费用及其归属没有作出补充约定，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”因此，你的装修房屋的费用，只能由你自行承担。