Ⅰ 物业费纠纷
业主与业主之间的纠纷物业、业委会、居委会插手管（调解）那是人情化操作，一旦有一方有不同意见的，就不会形成协议，就是调解不成功。而名正言顺的“业主与业主之间的纠纷”就是法律意义上的邻里纠纷，属于居住地人民法院管辖、依据《中华人民共和国民事诉讼法》调解、判决的案件。《中华人民共和国民事诉讼法》规定：第二十九条 因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
Ⅱ 因为没交物业费被物业告了，这种民事诉讼找哪个律师比较好
你好，既然收到律师函了，也没有担心的，凡是以事实为依据协商解决或者准备到法院应诉。
如果败诉需要承担滞纳金及诉讼费。滞纳金按物业合同约定交纳，诉讼费50元左右。
Ⅲ 物业费纠纷业主败诉赔偿律师费吗
物业合同是否有约定？没有约定的，法院一般不予支持的。
Ⅳ 欠物业费的人,为什么律师要做他的代理人
委托律师是基本权利
跟是什么样的人没关系
Ⅳ 和物业公司关于物业管理费的纠纷，请问律师朋友
法律这样规定的主张权益的诉讼时效是两年，但对于这个问题我不赞成楼上的说法，我认为物业服务还在进行，并没有终止，也就是说你们的合同关系没有解除，还在合同效力之内，所以两年前的费还是要交纳的，我认为这个时效应该从合同终止的那天算起，物业公司在合同终止后的两年内没有主张自己的权益，就视为自动放弃。以后在起诉也就过了起诉时效了
Ⅵ 物业管理费纠纷问题！急！急！！急！！！请律师帮忙！！！
就你提出的问题一个一个回答如下：
1、拒付物业费的理由不充分，虽然你的太阳能系统有问题，物业公司应当承担修理和赔偿的责任，但是物业费是根据《物业服务合同》来收的，如果他们在执行这个合同的义务时没有严重违约，你不交物业费就没有依据，这是两码事，虽然协商的时候可以一起说，但是到了法律层面就是单独看了；
2、所谓“反诉”是双方针对同一法律事实互为原告被告的情况，但现在物业告你的理由是不交物业费，你告物业是产品质量责任，两者是不同法律事实，虽然审理的时候可以合并审理，但是从法律上说是两个独立的诉讼。
3、如果是针对物业费诉讼的答辩状，应当比照当年的《物业服务合同》逐条来扣，找物业服务本身的各项不达标内容，并且以“同时履行抗辩权”的名义要求物业先改进，然后你再付费，并且对此前期间的物业费要求降低收费标准。
4、对于你拖欠物业费的案件，我个人认为你胜诉的机会不大，不过如果答辩得当，或许可以大幅度减免部分物业费。
5、建议你在物业告你期间马上就物业公司太阳能系统的问题提出一个独立的侵权赔偿诉讼，法院一般会合并审理，这样法院在判你给物业费的同时也会要求物业给你修缮房屋甚至赔偿装修损失。
6、你所要搜集的证据包含被告抗辩部分和原告部分，分别针对两个诉讼。被告部分刚才第3点已经说了，原告部分主要是提供当年委托物业安装太阳能的合同，以及历年来维修记录，相关费用证明，以及时至今日各种问题的状态。证据可以是各种单据、照片、录象等等。
7、所谓“反诉一般法院不受理”说的就是我前面讲的“反诉”只有在特定情况下成立，你们的情况属于“另诉”，其实只要是法院受理了，效果没太大差别。如果能合并审理，那么在时间和花费上可能要相对节省一些。
Ⅶ 关于后期物业的如何追讨物业费问题，作为物业方的代理律师需要收集哪些证据
你不是代理律师吧？应该是个实习生或者学生做作业了。如果你问的是正在管理的物业小区部分业主拖欠物业费的案例的话，
我认为：
1.物业日常管理阶段，只要物业服务企业和业主委员会签订了《物业服务合同》即可。注意：根据《物业管理条例》的有关规定，业主委员会只有在业主大会同意，即业委会通过召集业主大会或者通过书面方式征得合乎法定业主同意时，该业委会行为方可有效。
所以你在准备资料时应该注意收集表明物业服务企业没有义务也不可能知道业委会是否经得多数业主同意。
2.起诉的重点应该是：物业公司履行了物业服务合同，但是业主没有按时交纳物业费。这是个违约之诉。
同样，业主是会以一些理由来证明物业公司没有尽到服务义务，业主一般都会提起反诉，你需要知道业主的具体理由，然后各个击破。
3.你要提前整理好，关于秩序维护，园林绿化，保洁等日常工作的记录。因为业主一般都是以这些事项来反诉的。
如果你这个问题是说现在物业公司已经退出该物业管理，想追回以前业主拖欠物业费的话，你的重点就是证明物业公司实际履行了物业合同义务，这样不论合同是否有效，你都可以根据“无因管理”原则要求业主交纳物业费的。
不管这样，你在起诉时都要递交以下资料。
4.你不需要提交关于业委会成立的有关文件，但是你应该取得该业委会在房管局备案文件，以证明该业委会合法。（本条不是重点）
5.关于物业公司，你还需要准备公司的经营执照，资质等级证明以及公司法人的有关证件。
有机会的话，还可以进一步探讨。
Ⅷ 物业费，现在收到物业律师函，该如何处理
收到律师函如何处理？应该与物业协商解决物业费争议，切记拖着问题不解决，最后闹到法院，因为证据不足败诉。如果物业服务不到位，可以协商减免部分物业费，但是不交物业费是不合理的。
《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，应当履行按时交纳物业服务费用的义务。第六十五条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业好坏直接影响生活质量
如果是因为个人特别性的拖欠物管费，那就不是明智的做法。毕竟物业服务其实相当于商品房的售后服务，如果没有足够的资金运转，物业也难以提供相应的完善服务，时间久了影响生活的还是自己。
不管在社区安保还是社区环境整洁程度，都与物业息息相关，好的物业不仅帮助房产增值保值，保障居住环境的干净整洁舒适卫生，而且如果未来出售或者出租，也会有更好的溢价空间。
物业好的小区在二手房市场当中房产价格一直都比较坚挺，并且更好出租。毕竟对于租房者来说虽然房子是租的，但是舒适的生活却是自己的。
Ⅸ 和物业公司关于物业管理费的纠纷，请问律师朋友，拜托！急！急！！急！！！
我建议你,1、先看一下你小区的,物业服务合同,那里写有权利、义务、及服务内容，这是双方需遵守的，从中找到有利于你的部分；2、开饭馆的门店，是否有改变原有使用功能，也就是说那个店在卖售前规定是否可以开食馆的，如果不可以，物业就有监管不到位的责任；3、你受到影响时是否书面向物业投诉过，对方有无签收，这个是有效证据；4、再依据你小区《业主规约》也叫《业主公约》，前期管理协协，这些入住（入伙）时办理签收的文件，有些条款都是有利于你的；5、算出你因此受影响的损失，要求赔偿或在欠费中充抵。
至于，答辩状怎么写，我认为你还是找到以上的资料，找你当地的律师，将物业和那间饭馆一起告上法庭，这样对你有利些，也不愁不赢。