龙岗柏龙商铺产权纠纷

⑴ 根据商铺产权的最新政策，商铺是不是已经和住宅产权一样了是否已经

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房回的产权土地使用年限起算答时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。

⑵ 深圳佰利通置业有限公司怎么样

简介：深圳佰利通置业有限公司成立于2015年01月20日，主要经营范围为房地产经纪等。
法定代表人：苏林顶
成立时间：2015-01-20
注册资本：500万人民币
工商注册号：440307112097975
企业类型：有限责任公司
公司地址：深圳市龙岗区龙岗街道龙岗大道6058号万鑫柏龙商业广场商铺B2002

⑶ 商铺发生产权纠纷，做为租户该如何维权

现在的问题是房屋确权问题，如果法院将产权确认给甲方，乙方的分期转专让合同无效的话，你属与乙方签订的承租合同就无效了，如果是这样当然找乙方赔偿你的损失了。甲、乙双方在诉讼期间甲方不可以限定你时间让出房屋，你可以向公安报案维护权益，待法院判决书生效后再落实该房的归属问题。
如果乙方与你签订的合同无效，其责任就不是乙方单方的了，你没有弄清楚乙方是否有权出租该房屋就与其签订了承租合同，双方都有一定的责任了。造成的损失双方协商解决，协商不成诉讼解决，你要准备好直接损失和间接损失的相关证据了。

⑷ 商铺房屋与车库纠纷

首先，车库不是你的，如果是按规划（设计施工图）建设的，他也是合法的，你可以查阅施工图，若与施工图不符就好办了。如果不能用，不想要可以退（买房时怎么不看看图或实地验收呢？），你可以找消协。

⑸ 你好 我这里购买了一个商铺 有这个商铺的产权 却不能使用这个商铺 由他进行统一招租 我不太明白 求教

这种是包租形式的，也就是说由开发商那边统一对商铺进行招租和运营管理，而他们将给你每年固定的一些收益，比如年保底8%，或者是按实际的租金收益给你等等这样的一种形式，就避免了你自己管理的麻烦，比较方便，当然房产证是您的，您想出售或转让都行，如果您自己出租房子的话可能不符合他规划的一个业态，又或者是市场前期的一个培育期，您自己出租会比较困难，等等所以实际上如果您买商铺是投资的话，那这种包租形式的无疑是一种比较好的选择，因为不会影响您的工作，但如果是自己做的话那就不行了

⑹ 一栋商场的产权证可以分割为多个小商铺的产权证吗

商场产权证的分割需要咨询当地房管局：若可以办理房产分割登记，有以下几种情况：房屋应当按照基本单元进行登记；国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记；集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记；非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

⑺ 商铺产权在40年后会怎样处理

根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的，个人只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

(7)龙岗柏龙商铺产权纠纷扩展阅读：

土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。 如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物作价补偿。

屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。

根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。

人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。

纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。

⑻ 商铺40年满了后产权归谁啊

住房自你买下，办理完毕房产证，产权永远归你。
有期限的是住房土地和使用权年限。
一般商铺是商业房，土地使用权40年，商品房是70年，商住房50年。
到期后，你可以申请继续使用土地，依照物权法规定，你需要缴纳土地出让金。