离婚纠纷房价做低

Ⅰ 离婚房产价值无法达成一致,法院会如何判决

第一，关于在房产总额没有达成协议情况下,法院对离婚的判决：

法院不会因房产总额无法确定而不判决离婚，离婚的判决条件是夫妻感情确是否破裂，若破裂则法院判决离婚。法院通常会将离婚和财产一并处理，首先对离婚和财产问题进行调解，如调节不成，则法院会将离婚问题和财产分割问题一并判决的。

第二，法院对于财产的判决：

一般来说房产的处理方式有三种，拍卖、变卖、折价。拍卖一般是双方都不要的情况下，拍卖过后的拍卖款均分；变卖类似，折价就是归一方，另一方得款的方式 。如果当事人在诉讼中对定价有异议的话，可以向法院提出，法院根据案件情况可以重新鉴定等。

第三,关于鉴定费用和诉讼费的收取：
鉴定费用由提出鉴定方预先支付，在诉讼结束后由被告方承担；诉讼费同理，一般来说都是先由原告方垫付，后由被告方承担，但是双方也可以就诉讼费用达成协议，安协议向法院缴纳。通常离婚案件是不存在败诉和胜诉的问题，结果也就只有两个：

1、因原告证据不足无法证明夫妻感情确已破裂，驳回原告诉讼请求。

2、判决离婚。并对财产及子女进行分割。

根据务院制定的《诉讼费用交纳办法》(简称《交纳办法》)关于交纳标准收费办法，非财产案件第一条的规定，受理费离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。对于鉴定费不同地区收费不同，不过一般在5000元左右。

第四,对于起诉后男方不到场的情况：

根据我国民事诉讼法第84条和第130条之规定：民事诉讼法第130条之规定，“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”；第84条规定“受送达人下落不明，或用本节规定的其他送达方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达”。

第五,关于离婚案件审理时间的规定：
离婚案件属于民事诉讼，根据民诉法 第一百三十五条 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

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可以视为夫妻感情破裂的情形：

1、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。

2、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。

3、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。

4、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。

5、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。

6、包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。

7、因感情不和分居已满2年，确无和好可能的，或者经人民法院判决不准离婚后又分居满1年，互不履行夫妻义务的。

Ⅱ 双方离婚半年了，一处房产价值25万元，如果起诉分割房产，也就是给对方折价款，法院要先评估房价，请问

问：双方离婚半年了，一处房产价值25万元，如果起诉分割房产，也就是给对方折价款，法院要先评估房价，请问市场价25万法院会评估低多少？请律师给我个大概，我好决定是否起诉，起诉方能否占有优势?

答：君同法律在线咨询为您解答

你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：
1、照顾妇女、未成年子女的原则;
2、有利于生产和生活的原则;
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

Ⅲ 离婚如果房价跌了要补跌的部分吗

不用了，房子是属于商品性质，既然是商品就是受到市场行情影响，涨跌都有，不属于人为操控，换句话说，如果涨了，是不是也要多给钱？？？

Ⅳ 办离婚，分房子，房价评估过低怎么办

1.可以申请重新评估
2.或者由双方竞价，价高者的房子，并补偿另一方

Ⅳ 房产中介在我不知情的情况下 做低房价 犯法吗

属于违法。
做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，却有可能会被征收更多的税费；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。
风险一：买家负担加重而违约
合同价以外的部分，都应以现金方式支付，这会加大买家的负担，由此可能会造成违约并承担责任。
购房者一般会根据手中的资金量，以及自己的工资收入来确定住宅的总价，但如果碰到做低房价的情形，而被要求支付更多的现金时，往往会面临资金短缺的困境。当然，有些买家不想错过一次购房机会，同时考虑到自己也能节省一些税费，一般会选择向亲朋好友借钱。但这是一步险棋，走得好，能暂时度过难关；如果走不好，则有可能会导致交易中断，并承担违约责任。
有人认为，双方签订的是阴阳合同，可视作无效合同。但实际上并非如此， 即使签的是阴阳合同，一旦发生纠纷，法院仍然会认为合同有效而要求继续履行。因此买家因为无法付款而造成违约之后，肯定要承担违约责任。
风险二：出售房屋税负加重
可以肯定的是，做低房价会加重日后转让住宅时的税赋负担。
做低房价买家看似是沾了不小的便宜，但买家有可能会付出更大的代价。如果 买家日后要出售这套住宅，他要承担 的税费就可能要多付不少，现在已经加强了不动产交易信息的登记制度，也就是说，未来所有房屋都可查到交易记录，因此税费一旦从严征收，这些成交记录必将作为纳税依据。
风险三：卖家面临处罚
做低房价其实是一种逃税行为，一旦被查处，肯定会面临相应的处罚。此外卖家还面临着无法及时收到房款的风险。
协议的效力到底有多大，往往取决于买卖双方。 万一有买家“假戏真做”，那么这对卖家来说，将会遭遇噩梦，追讨起来不但耗时，还会耗费巨大精力。
风险四：无法通过“评估关”
做低房价，还会面临无法通过“评估关”的风险，这将会引发连锁反应，并导致交易中断，甚至引起纠纷。
现在房产交易中心都已建立评估系统。该系统的主要功能是评判合同价是否合理，并防止交易双方逃税。所有二手房交易房源在缴税过户之前，都必须经由评估系统审核价格，明显低于市场价的成交房源可能被退件，并由指定评估公司重新估价，而后按照评估价纳税。

Ⅵ 离婚时房子估价由谁来估

离婚房子怎么估价、应该怎么分割

来源：华律网整理2020-04-08814人看过

房屋是我国家庭重要的财产之一，而依据婚姻法的规定，在婚姻关系存续期间取得的房屋一般是归夫妻双方共同拥有，离婚的时候需要进行分割，那么离婚房子怎么估价、应该怎么分割?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

一、离婚房子怎么估价

离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。

许昕浙江衢州

许昕，女，事务所副主任，华东政法学院本科毕业。衢州市律师协会第三、四届理事会理事。衢州市律师协会民商事专业委员会主任。2011年获衢州市第一届控辩（刑事）对抗赛个人二等奖。现担任衢州市多家大型企事业单位法律顾问，并担任衢州市广播电视周报嘉宾律师

Ⅶ 离婚房产分割诉求得到的房钱跟法院评估房价低会按哪个判

看原、被告双方对房屋的价值是否有争议，如果双方均认可，就按双方认可的价值判，如果有一方不认可，则需要第三方专业机构来评估房屋价值，以最终评估的价值为准。但还得具体情况具体分析，假如房屋评估价为50万，原则上是按一人25万分割，若有一方只要20万，这种情况在裁判时会尊重当事人的个人意愿。

Ⅷ 为了避税做低房价 做低房价的买卖合同有效吗

做低房价的买卖合同有效吗？
在二手房交易过程中，涉及的税种包括营业税、土地增值税、契税、印花税、个人所得税以及转让税等，买卖双方为了达到避税的目的，往往会签订阴阳合同，即正式备案合同价格和真实交易价格分别签订不同的合同文本。二手房交易通常通过以下方式避税，如：
1、签订虚假的购房合同；
2、非以买卖的形式，而是通过私下交易或通过公证、赠予等行为进行交易而逃税；
3、房产中介、房产当事人、税务人员相互串通而逃税等。根据我国合同法第52条之规定，以欺骗的手段侵害国家利益的行为无效，其自始不发生法律效力。因该履行行为发生争议诉至法院时，法院会根据法律的规定，认定该虚假交易行为无效，从而根据真实的交易价格判令继续履行合同。