『壹』 宅基地买卖纠纷
我们在日常的生活中遇到宅基地转让纠纷该如何处理？
1、协议要看具体的签约对象
宅基地转让协议的效力要看具体的签约对象，如果是本集体经济组织内部成员之间转让宅基地的，那么该协议是有效的;如果是向本集体经济组织以外的人且未获得集体经济组织同意的，转让宅基地使用权，那么就是无效的。因为根据土地管理法的规定，宅基地属于集体经济组织所有，为了满足本集体经济组织成员的居住和生活需要，不能像本集体经济组织之外的成员进行转让。
2、协议无效的法律后果是恢复原状
根据合同法的规定，协议无效的法律后果是恢复原状，但是由于关系的人的基本居住权和生存权，因此一味的恢复原状也不利于问题的解决，因此上海采取了变通的做法，如果房屋尚未交付使用的恢复原状;如果该房屋已经交付买方居住使用，那么本着尊重和维持现状的原则处理，驳回产权人要求购买人迁出的诉讼请求。
3、如果遇到拆迁怎么办?
宅基地转让协议签订履行后遇到拆迁的，那么法院可以直接以判决动迁款的归属的方式处理双方之间的纠纷，如果购买人是被集体经济组织的，那么动迁款均归购买人所有，如果购买人非本集体经济组织成员或者甚至是城镇户口的，那么在动迁款分配过程中按照三七开的原则处理。
相关法律规定：
《宪法》第十条：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
《物权法》第一百五十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
《土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
『贰』 我委托律师帮办宅基地纠纷都三四年，律师费用已经交合同也签了，可律师一直没给办下来，请问我该怎么办
跟律师协商解决，解除委托关系，可以另找律师咨询办理。
『叁』 宅基地使用纠纷
1、这个问题并不复杂
2、你去查询一下地籍档案，你的地基门前的土地是什么性质的，如果是国有土地，那么，那个女同志是无理取闹。如果是集体土地，那么你确定，使用权人是不是那个女同志，如果不是，那么，她也是无理取闹，她不能在别人的地上做围墙嘛。
3、等你查到以后，你再去告她吧。
4、是集体土地，她凭什么确定是她有使用权？
5、土地管理法、物权法是你的依据，你有地役权和通行的权利。如果你请律师，让律师给你准备就好了。
『肆』 我是一名军人，老家里宅基地纠纷我怎么办
一、持有宅基地证的话，可以按民事侵权行为直接向法院提起诉讼。
《土地管理法》
第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
二、军人军属可以向当地县级司法局（法律援助中心）提出法律援助申请，获得免费律师咨询和代理服务。
《军人军属法律援助工作实施办法》
第五条除《法律援助条例》规定的事项外,军人军属对下列事项因经济困难没有委托代理人的,可以向法律援助机构申请法律援助:
(一)请求给予优抚待遇的；
(二)涉及军人婚姻家庭纠纷的；
(三)因医疗、交通、工伤事故以及其他人身伤害案件造成人身损害或财产损失请求赔偿的；
(四)涉及农资产品质量纠纷、土地承包纠纷、宅基地纠纷以及保险赔付的。
『伍』 关于农村宅基地纠纷的事情，敬请专业律师进来（万分感谢，高分悬赏）
对于您提出的三来个问题分别回答如源下：
1、宅基地不属于他们。本集体经济组织的农民可以经申请取得农村房屋的宅基地使用权，但宅基地本身不属于农民所有，而归当地集体经济组织所有。
2、如果对方经确认对于当年的那间房屋享有所有权的话，其可以将归其所有的房屋进行买卖，但宅基地本身是不能买卖的，宅基地的转移依附于地上房屋的产权转移。
3、买卖合同是否有效，要看两个问题。第一，如前所述，如果房屋本身经确认归对方所有的话，其是有权进行买卖的；但这就涉及到第二个问题了，如果你所述的房产在北京的话，则根据北京高院内部的相关会议纪要规定，如果是同一农村集体经济组织内部成员之间买卖房屋的，且也到相关部门办理了宅基地审批手续的话，则会被认定为有效合同；但如果不是这种情况，则一般被认定为无效的买卖合同。
4、根据我国相关法律的规定，农村宅基地使用权一般不能作为遗产继承，因其取得是到相关部门提出申请并经过该部门审批后方能取得的一项权利，且村民一户只能拥有一处宅基地。故建议你们到当地乡政府办理新的宅基地使用证。
『陆』 法律援助中心的免费律师咨询法律那一条那一款不允许在外村卖宅基地
宅基地使用权不可以给外村人《土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
按照国家土地管理规定，农村宅基地不能出售给外村居民，这样的房子不能办理过户。
我国《物权法》第153条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让，要符合土地管理法等法律和国家有关规定。
《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”“宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”
农村宅基地能否卖给外村村民？签订的买卖协议有效吗？
根据《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。
农村宅基地能否卖给外村村民？签订的买卖协议有效吗？
国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。
因此，根据《中华人民共和国合同法》第52条第5项规定，农村私有房屋买卖合同由于违反了国家政策和相关法律、法规应确定无效。
农村宅基地能否卖给外村村民？签订的买卖协议有效吗？
农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。
因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。
『柒』 有民事律师吗物权法路权法宅基地法律有法律顾问吗
有的，根据自身案件选择合适的律师，案件纠纷详细咨询律师
『捌』 宅基地纠纷
从法院的判决书来看已经明确了张生河的居住权，但是你要仔细看这个居住权的来历和理由是什么。另外你这个案子的程序恐怕不对，从一开始就错了。既然房子是祖产那就兄弟姐妹都有份，但92年核发的宅基地使用权证却只有张生海，这本身就是个错误，应该先向土地部门申请复议，撤销这个宅基地使用权证，如果不撤销，就打行政诉讼，起诉发证单位（即土地局）。等撤销了证，你就有利了。现在机会恐怕都丧失了。
『玖』 农村宅基地纠纷打什么电话投诉
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：
(一)协商解决
《土地专管理法》第属16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
(二)行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(三)司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。
至于电话投诉，目前应该没有电话处理这方面的投诉时间！望采纳！