共同共有房屋使用权纠纷

『壹』 打房屋共有确权官司，需要哪些证据

一、房屋确权的官司怎么打
1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖;
2、诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。
3、准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息，联系方式等。
4、在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费 会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。
5、如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。
二、房屋产权纠纷打官司需要什么证据
1、法人应提交下列资料：
(1)建房计划批文;
(2)土地使用权证或合法用地文件;
(3)建设工程规划定点通知书;
(4)建设工程规划许可证;
(5)建设工程开工报告;
(6)建设工程(质量)竣工验收证明;
(7)房屋坐落平面图;
(8)房屋分层分户平面图;
(9)房屋分户平面图;
(10)房屋产权登记申请审批书。
2、个人应提交下列资料：
(1)土地使用权证或合法用地文件;
(2)建设工程规划许可证;
(3)建设工程规划定点;
(4)房屋坐落平面图;
(5)房屋产权登记申请审批书;
(6)需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。

『贰』 联合,共同建房的所有权如何判断发生争议如何处理

联合建房和共同建房其实只是说法不同而已。一般是一家出地一家出钱，或是双方都出钱共同建设一个项目等。这种合作方试事前要有明确的约定（不然后面纠纷很麻烦），包括建成的产权如何划分，利润如何分配，纠纷如何处理等等。这个具有双方约束力的合同，也是相关管理部门划分权责的重要依据。发生争议除约定有仲裁机构外，一般都会到法院打官司，法院也会对合同履行情况作为调解的依据。

『叁』 什么是共有纠纷

【找法网案由频道】 (1)共有权确认纠纷 (2)共有物分割纠纷 (3)共有人优先购买权纠纷 共有是指两个以仁公民、法人或者其他组织对同一不动产或者动产共同享有所有权、用益物权或者担保物权、共有可以分为所有权共有、用益物权共有、担保物权共有三类，而最为典型的是所有权之共有：共有体现为所有权人或者他物权人的多数性以及权利内容的复杂性，但所有权或者他物权的客体必须是特定的，可以是一个物，也可以是物的集合体。在法律上，共有分为按份共有和共同共有两种形式。 按份共有是指两个或者两个以上的共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。按份共有最重要的法律特征是，共有人对共有物一享有份额。所谓份额，是指共有人对共有物所有权所享有的比例，其数额一般由共有人事先约定，约定时也多按投资比例确定。 共同共有是指各共有人之间不分份额地共同对同一财产享有所有权并承担相应的义务。共同共有的最基本特征是基于特定的共有关系始得成立共同共有，如家庭关系、婚姻关系和共同继承关系等，在特定情形下当事人也可以通过约定的方式设立共同共有关系。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

『肆』 周某和好友李某出资共同购买了一套房屋用于办公，且没有约定按份共有还是共同共有。后因发生纠纷，就房屋

问：周某和好友李某出资共同购买了一套房屋用于办公，且没有约定按份共有回还是共同共有。后答因发生纠纷，就房屋共有问题，周某主张是共同共有，李某主张按份共有。请问：该房屋是按份共有吗？

答：君同法律在线咨询为您解答

《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头 形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”《中华人民共和国城市房地产管理法（2007修正)》第四十一条规定：“房 地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。” 根据上述规定，房屋买卖应当订立书面的转让合同。但是《城市房地产 管理法》是管理性的法规而非效力性的法规，若买卖双方就房屋买卖达成口 头约定，只要该约定具体明确，体现了双方共同真实的意思表示并得到实际 履行，即便该约定是口头约定，只要约定不违反法律的强制性规定，该口头 约定就合法有效。

『伍』 房产证上是共同共有，土地证上没有我的名字，现在发生纠纷，我有土地使用权吗如果分配房产，该怎么分

由于没有说清楚是属于房地产开发商的土地还是私人宅基地的土地。
如果是私人宅基地的土地，土地和房产应该一致，如果只有房产证没有土地证，应该是登记时候疏漏了，可以向土地房管部门申请改正。因为，房产登记，应该是取得土地使用权后才能登记的。
如果是房地产公司的地，土地证只发给房地产公司，个人是没有的。随着不动产登记的展开，以后土地和房产会一并登记，这种错漏是可以避免了。

『陆』 共同共有房产怎么分割

第一，夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。 第二，夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。 第三，夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证，根据《婚姻法》第18条的规定，应当是夫妻一方的个人财产，另一方无权进行分割。 第四，夫妻一方婚前贷款购买的房屋，已经取得产权证，婚后夫妻共同还贷款的房屋，不管是一方自行用自己的收入还贷款，还是夫妻双方共同还贷款，均不影响该还款部分的款项是夫妻共同财产。

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『柒』 法律问题，关于房屋所有权和共有权，还请懂的人帮个忙

他妈在世时楼房和他爸先一人一半，他妈过世后，他妈那一半成为遗产，由他和他爸一人在一半，此时他爸拿四份三，他四份一。如果后来的小孩是由他爸带大的，那么他爸过世，那小孩可以和他分他爸财产。他爸结婚后如果没财产约定他爸四分三的房子分成2半，一半给他后妈，他爸过世时有八分三的财产可以由他后妈，那小孩，还有他继承。所以最后他是拿到八份三的房子。他后妈如果是在他成年后才过来的，那么他后妈死时财产都归那小孩。如果他后妈先于他爸过世，那么他后妈原来该和他爸分的房子就成为遗产。。。情况不同最后分的份额就不同。你给的条件太少了

『捌』 什么是共有产权房，如何解决共有产权房的纠纷

顾名思意，共有产权就是：一个不动产（例如一套房产）其产权有几个人共同拥有。一般情况下这套房产的共同拥有人是家庭的其他成员。为了避免纠纷，在房产登记时，要详细约定各个权利人的产权份额。例如：张三 70%；顾建 15%；王慧15%；等等。在这种情况下，即使出现纠纷，也能够非常明白地理清房屋产权的份额。不动产在登记时没有约定份额比例的，共有人可以协商一致后，去房产局办理房屋产权份额备注。这样解释比较简单，容易弄懂。

『玖』 共有房产的居住权纠纷

对于共同共有的房产任何共有人都可以行使自己的权利啊！因为房子是3人共同共有，那么三人都应当享有一定的处分权利，如果出租、买卖等等获得收益，但是现在房子由A的孩子居住，B和C光有权，却毫无益处，抛开其他于情于理也不符啊！
但是房子属于不动产，如果可以做分割处理，那还可以，如果无法具体分割，只能折价补偿了，具体如何分配，可以进行协商，协商不成，可以向法院诉讼。