南京链家纠纷

❶ 买房如果出了交易纠纷，找链家客服给解决吗处理快吗

去年换房找的链家，整个过程挺顺畅的。链家有个八大安心承诺，房子最后没买成的话会给退代理费，签约前出现查封的情况，也会帮忙先行垫付。中间遇到什么问题客服给解决的也比较快，一般当天就能回复处理完。看链家的宣传，最近推出了个“30124”服务，据说是接到投诉后客服30分钟内响应，12小时内给到解决办法，24小时内保障问题基本都能得到解决。看起来挺厉害的样子，不过还没亲身体验。

❷ 我与我爱我家的纠纷，链家是否能提供帮助

按照不正当竞争法，链家应该规避你们之间的纠纷。

❸ 链家遭购房者起诉，链家是一个什么样的公司

链家前身最早成立于2001年，在2008年的市场调控中成功逆袭，一举成为北京区域地产中介业老大。2015年，链家在资本支持下开始向全国扩张，一年内相继并购了成都伊诚、上海德佑、深圳中联、广州满堂红，以及新房市场的高策等6家公司，成为北京、上海、香港、深圳、广州、天津和南京7大市场份额第一的二手房产中介公司。

总结：关于房产中介这份销售工作，其实对于刚毕业的大学生来说只要你的目的主要是为了赚钱就可以从事这一行，因为做什么最赚钱，销售，销售什么最赚钱呢，卖房子，所以如果你是为了赚钱就可以从事这一行，历练一下你的人生。

❹ 链家房产针对纠纷应该如何处理

1\合同约定双方自行结清，如果你们对此条款有异议的，当时应该提出异议。既然签字了，那么合同在法律上是有效的，不存在显失公平的事实。
2、双方的合约中，约定，有中介公司业务员代行甲方权利进行交接，那么你们当时应该办理交接事宜，记录有关的水电的数据，便于今后结算。
3、建议与中介协商处理，毕竟合同签了，一切必须按照合同来办，如果双方协商一致的，那么按照协商的结果办理。
起诉的话，你这个标的太小了没有必要，几百块钱，没必要

❺ 链家有律师咨询纠纷吗

你好，你有什么法律问题需要咨询吗？

❻ 链家地产独家代理合同纠纷

您好，协商不成时您可以到法院起诉解决，违约金的数额不得超过合同标的额的百分之三十！

❼ 链家地产独家代理协议纠纷

你可以反诉，要求对方两个月没有卖出去放房屋要求对方支付违约金。

❽ 与万科链家合作起来有没有产生纠纷的

与万科 链 家 几乎没 有，与其合作 过 的 都 觉 得不 错 。

❾ 为什么南京链家地产在当地的口碑这么差

因为他们家营销做的不好，作为全国的大型二手房，他们家在南京还没有所谓的信誉问题吧。
毕竟现在很多做这块的都在竞争。

❿ 与链家房产中介居间服务合同纠纷如何解决

您好，如对方没有履行合同相关义务，可以起诉要求解除合同，如你想了解如何避免居间合同纠纷，你可以参考以下内容，希望能够帮助到你。

如何避免居间合同纠纷。

1.居间费用具体的付款时间及违约责任标准都应在合同中体现

一般来说，中介公司所出具的格式条款均约定房屋买卖的当事人，在中介公司的促成下，买卖双方同意在签约日或某一时间内支付该中介服务费，逾期支付的应按一定的违约计算标准计付违约金。

为了避免损失自身利益，委托人最好把支付中介费和中介的工作进度结合起来，约定根据工作进度按步骤支付费用，这样比较合理，也不容易引起纠纷。同时把居间费用具体的付款时间及相关违约责任内容落实到居间合同上，避免口头承诺无法兑现。

2.中介介绍不成功的，无须支付中介费

根据《合同法》第427条的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，中介介绍没有成功的，不需要支付中介费，但其他必要的活动开支，需要委托人支付。

3.居间人为促成合同成立隐瞒真实事实，需赔偿委托人损失

根据《合同法》第425条明确规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”由此可见，居间人负有将真实情况告知委托人的义务，如果居间人隐瞒重要事实致使委托人受到重大损失的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

三、签订居间合同需要注意什么?

以居间合同中常见的“房屋买卖合同成立，即表明居间成功”的条款为例，这一条款对买卖双方都是极不公平的，因为中介的义务不仅限于促成双方签订买卖合同，还包括协助买卖双方办理审税、过户及交房手续;而上述约定大大减轻了中介机构应当履行的义务，加重了买卖双方的义务，属于无效的格式条款。

1.居间合同中的“霸王条款”识别方法

(1)应当在签署前识别出“霸王条款”，比如免除中介机构责任、加重买卖双方责任或排除买卖双方主要权利的，都属格式条款。必要时，可委托专业律师进行审查。

(2)如果发现“霸王条款”，就要第一时间与中介机构进行协商，要求其删除或修改，不可轻信中介口头承诺的“这些内容不重要"、"不影响买房"。如果中介机构拒绝删除或修改，建议您慎重决定。

(3)如果签订合同后，发现存在“霸王条款”，可以与中介机构沟通，协商解除已签订的合同或另立补充协议，对“霸王条款”进行修改。

(4)如因”霸王条款“产生纠纷，应通过法律途径维护自己的合法权益。必要时可先行委托律师谈判、磋商，提供解决问题的最佳方案，将损失降至最低。

2.委托人应对居间人所报告订立合同的事项进行审查

委托人应对中介公司所报告的事项作实质性的审查或进行必要的咨询，具体来说可要求中介公司提供相关资料或出具情况说明。否则一旦出现纠纷，若无证据证明中介公司在披露相关信息时存在隐瞒事实或提供虚假信息的情况，委托人则难追究中介公司责任。

委托人应注意审查以下事项：

(1)房屋产权是否清晰，是否存在继承，是否存在共有人、是否取得产权证书;

(2)房屋是否具备可转让条件，是否存在抵押、查封或担保等履行障碍;

(3)委托代理人的授权委托是否有效合法，是否存在无权代理或过期委托;

(4)相关税费的计算标准和承担主体等;

(5)如果是房改房，其国有土地使用权出让金是否缴清，或业主是否将该款返还给单位。

以上就是买二手房避免居间合同纠纷的方法，买卖双方在签订居间合同时一定看清各项条款，不要草率签署合同。

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