A. 业主家里的阳台护栏生锈腐朽是属于业主自己还是由
看多长时间发生锈蚀。如果时间太短，可以找施工者。如果时间长了，自己打磨抛光就算了！
B. 空调护栏掉了物业有责任吗
可五楼住户觉得，我家的空调，放在我家的墙外，再合适不过了，凭什么放在别人家墙外？放在别人家墙外才说不过去，我们就是不拆。无奈之下四楼的邻居将五楼住户告上法庭，认为其未按小区物业管理规定，擅自错位安装空调，是对楼下邻居合法权益的侵害，要求五楼住户拆除其空调室外机，为他家腾出位置。
律师在接手此案后认为，这个案子乍一看，完全是五楼住户的过错，其实不然。如果认真地用法律来分析此案，结果恰恰相反，五楼的住户根本就没有错！律师指出，根据对《民法通则》中关于相邻权的理解，两户争议的室外机安放位置，实际上是对建筑物外墙使用权之争；根据民法理论对建筑物区分所有权的理解，建筑物外墙为全楼居民共有；《民法通则》在规定相邻权中明确，住户对自家墙体有优先使用权；因此五楼住户对自家的室外墙体，有无可争议的优先使用权，他们将空调室外机安放在自己所有房屋的墙体外，没有侵犯他人的合法权益；倒是物业公司的限制性规定，与法律相抵触，实际上侵犯了业主的合法权益。律师最终认为，五楼住户根本不用移机，法院应驳回四楼住户的诉讼请求。
律师特别指出，很多开发商及物管公司都容易犯上述的错误，他们往往根据自身的需要，想当然地出台一些“游戏规则”来约束业主，却不知有些规定是与相关法律相悖的这些规定的执行，才真正侵犯了业主的合法权益，本案就很典型。五楼住户不执行这些所谓的规定，不但没有违规，反而维护了自己的合法权益。解决这一问题的关键是，物业公司必须依法出台小区的各项管理规定这才是对业主真正的负责。
法院认为，五楼住户对自家墙体有优先使用权，没有侵犯他人的合法权益，并判决驳回四楼住户的诉讼请求。四楼住户的诉讼请求虽然被法院驳回，但他们通过此案学到了不少法律知识:原来我们根本没想到，物业公司的管理规定还会有错，现在明白了，空调室外机安在哪，不以物业规定为准，而要以法律规定为准绳。
C. 小区原有空调护栏是否属于公共设施
是属于公共设施范围，因为锈蚀存在安全隐患，应该由物业管理负责监督和维护，但是维修费用，要么全体业主平摊，要么动用小区的维修基金，不应由物管承担。
D. 小区楼房空调护栏倒塌砸死人了,算谁的责任空调平台和护栏是购房时就已经有的，安装空调也无需拆除护
这个主要还是雇主的责任，
所有的费用主要雇主承担，
安装这种事还是请专业的来做，
他们是有保险的。
E. 我家有台1.5P的 AUX空调，现在外表锈蚀严重，底部锈通了，都脱离三角架了，很危险，可以换外壳不
这个很麻烦，一般售后都没有此项服务，还要看生产厂家有没有此款型号的外壳，再加上维修费都够买一台新的了，所以还是买新的好，只是以后记得给空调装一个遮雨棚，这样空调的使用寿命会长点。
F. 我家空调已经好多年了，运转正常，但是室外机的底座因为放在外面生锈，现在需要移机，请问机壳能换吗
机壳只要没坏基本上不用换,外面的三脚架肯定是要换的.
G. 真实法律案例
在工程建设过程中，由业主、监理、审计等部门共同招标询价，对该门窗工程进行共同招标询价，由施工单位签订分包合同，分包合同中单价为总费用单价，含所有费用。在工程结算中，业主认为应扣除原合同总价中铝合金门窗暂定综合单价以及相应的措施费和规费，再以分包合同中的价格计取税后独立费。施工企业认为应以分包合同的价格做材料价差处理，并计取相应的措施费和规费以及总承包服务费，因此形成造价纠纷。
纠纷调解：
本工程造价纠纷的分歧在于没有厘清铝合金分包工程的性质。业主的问题在于，在招投标时如确定要将铝合金门窗自行分包，此费用应放在其他项目中的专业工程暂估价中，并在工程结算时做价差处理即可；此外业主原意为铝合金门窗单独分包，但却由总承包单位直接与分包公司签订专业分包合同，因此彻底改变了铝合金门窗工程的费用性质。
施工企业的问题在于，在合同价款中已经计取了暂定的分部分项综合单价，并以此为基础计取了相应的措施费和税金等，而在分包合同中有约定有关各方共同招标的工程价格包含所有费用。所以易产生重复计取的费用的错觉。
本工程纠纷调解应首先确定铝合金门窗分包工程的性质。根据招标文件、总承包合同和分包合同的条文来看，铝合金门窗应属于总承包单位自行分包工程，其费用计算的方式应与工程量清单中的暂估价格保持口径一致，即参照工程量清单计价中材料暂估单价的计价方式，即作价差处理，用约定的实际价格减去合同中的暂定价格，并计取相应的措施费和规费。
所以纠纷调解内容应为：
1、本工程为固定总价合同，包括以暂定价格为基础计算的措施费、规费等在合同约定条件下不应调整。
2、根据总承包合同约定，发包方单独分包的工程由分包单位向总包单位缴纳2%的总承包管理服务费，但本工程属于总承包单位自行分包工程，分包合同的价格中包含的费用有部分属于分包单位使用总承包单位的水电、脚手架等费用，因此总包单位无理由计取总承包管理服务费。
3、在计取铝合金门窗费用价差时，应由业主及总包单位在分包合同价格基础上就其组成内容进一步界定以及合理拆分，分为分部分项部分和专业措施费等费用，并用前者计取总价合同中的差价以及相应的规费、税金和措施费等。后者另行计算并计取规费和税金。
H. 一个法律案例分析题.
1、法院在受理案件时，甲的父亲是不具备原告资格的，因此应当裁定不予内受理的，告知容甲的父亲应当以甲的名义起诉。
2、追加乙为被告是可以的，因为空调就装在乙的楼上，但追加丁和戊是不对的。因为本案属于建筑物上的附着物坠落致人损害，根据民法通则的规定，所有人和管理人是要承担责任的，因此跟案件有直接关系的只有丙和乙，销售者丁和安装着戊跟案件没有直接的利害关系，不适宜加为共同被告。
3、乙的理由不能成立。因为虽然空调的室外机是属于丙所有的，但是确实安装在乙的楼上，因此乙负有一定的安全管理责任的。
4、戊可以请求追加乙为被告。因为空调装在乙的楼上，乙的行为直接影响到空调的稳定性，而且乙也应当对自己建筑物外面的附着物负管理责任。
5、丙的答辩不能成立。根据民法通则的规定，丙作为所有人是应当承担责任的，但能够证明自己没有过错的除外。所以丙是可以而且应该作为被告的，至于最后是否要承担责任，要看当事人的证明情况后，由法院来认定。
I. 家里的空调支架锈蚀的很厉害，有没有专门换支架的公司
换支架需要把室外机拿下来，换上新的后重新安装。这和空调移机差不多，能简单一些。一般的空调维修店都可以干。只是价格需要商量。