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海口市宅基地纠纷

发布时间:2021-07-20 20:09:52

① 宅基地纠纷可以走法律程序吗

首先你要知道,宅基地,自留山,自留地这是绝对归集体所有。所以划报给你的宅基地属于你拥有的用益物权。如果发生宅基地的纠纷,是一定可以走法律程序的。向有管辖权的基层法院提起诉讼即可。望采纳

② 宅基地有纠纷怎么处理

宅基地是属于老人的,他有权处置。他以买卖形式出让给大儿子盖房,虽然专没有拿到钱,相当于赠予,属那这块宅基地及所建房归大儿子所有,现面临拆迁,小儿子也想分房,怎么可能,如果有异议,早干吗去了,不能有利就争。鉴于亲兄弟,如果有拆迁补偿,可以适当补偿一点,完全基于亲情。

③ 宅基地纠纷

需要明确的是纠纷跟村委会的纠纷,还是跟村民的纠纷,还是拆迁跟相关部门的纠纷。具体纠纷对象,处理方式也是不同的。

④ 宅基地纠纷怎么处理

石海波与石梅是堂姐弟关系。年9月,石梅夫妇在毗邻的集镇上购买了一间商品房。1999年9月23日,由土地管理部门颁发了正式房产证。房产证上载明该房屋系砖混结构,面积24平方米,房后宅基地长13.5米。石海波在得知土管部门允许各家在13.5米宅基地的范围内自建住房,在征得其姐石梅的同意后,在石梅的宅基地上搭建了两间住房,并进行个体营业。
2000年3月,石梅将所购商品房出租给石海波使用。同年8月,石梅夫妇因迁居外地,以原房价转卖给石海波,并到土管部门办理了过户手续。9月30日,双方的房屋买卖合同经公证处进行了公证。合同第二条写明“原房地产机关划给的宅基地(含院场内)13.5米的合法使用权,随房屋所有权的转移转给买方使用。”石海波买房后,等待石梅迁出期间,石梅又在其原住房旁搭建一间。石海波见石梅无迁出之意,便正式通知石梅迁出,石梅拒绝迁出。2001年10月,石海波、石梅曾请求镇土管所处理,土管所曾主持双方进行调解,初时曾达成石梅将自建三间住房以20000元价卖给石海波,自己另建住房的协议,后石梅反悔,调解未成。石海波诉至法院。
问题:石海波要求石梅迁出归其使用的宅基地,理由正当吗?
答:从本案来看,诉争的宅基地实际上可分割成两块,一块是 2 4平方米的商品房所占有的宅基地,另一块是 13.5米长的房后宅基地。第一块宅基地因石梅夫妇将商品房转让给了原告,该块宅基地的使用权也随之转让给了原告石海波;而第二块宅基地则一直为石梅使用,石梅在该块宅基地上盖起了两间住房。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:“地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。”可见,在当事人没有分割转让的特别约定,而且未登记的情况下,本案中石梅将商品房的使用权转移给原告石海波,应认为该商品房占有的土地的使用权随之发生了转让,但该房后的13.5米长的宅基地使用权并不自然发生转移。如果要发生转移,当事人之间应有特别约定。本案中,石梅将房屋卖给石海波时,在合同第二条写明了“原房地产机关划给的宅基地(含院场内)13.5米的合法使用权,随房屋使用权的转移转给买方使用。”既然当事人已经对此作了特别约定,如果该条款能够生效,那么该块宅基地的使用权显然应转移给原告石海波。
综上所述,石海波已取得了该商品房的使用权及其宅基地的使用权,要求石梅迁出归其使用的宅基地,理由正当,法院理应支持。

⑤ 关于宅基地的纠纷

凭此“政府已经绘图,双方签字完成,各执一份”,你便可以拒绝,法律是讲证据的!

⑥ 宅基地纠纷怎么打官司

向被告所在地的人民法院起诉,去法院起诉立案需要有原告身份回证明,起诉状,并预交诉讼答费用。

法律依据:
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。

⑦ 宅基地纠纷问题怎么办啊

现在农村的这些问题太多了,村干部要是公平公正的解决还行,不公平公正,也没用,遇到这种问题太头疼。只能让时间来解决了

⑧ 我的宅基地纠纷怎么处理

你的问题是说问一下你的宅基地纠纷怎么处理,对于这种情况,首先如果是有纠纷的邻居后天协调,如果协调不了了,那么找村委会去协调这个问题。

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