Ⅰ 求助！有关二手房看房协议的问题
如果说前后是两个不同的公司的话，你的责任就大一点了，既然现在是同一个公司的不同业务代表就没什么问题了。
第一：如果要起诉，就必然是以公司的名义起诉，而且是他们总部法务部提起诉讼 ，但是他们是同一个公司，所以不可能同一个公司起诉自己吧，所以起诉的可能性是零。
第二：这种利益的冲突只能说是他们公司内部的利益冲突，到最后实在不行，你就把这个问题交给他们公司自己处理，总之你不肯呢个在同一个公司为同一套房子缴纳两份佣金吧，至于公司怎么分配是他们自己的事情，你完全可以置身事外，搞不定的话你就找他们公司的总部。
第三：从市场经济规律来说，同一套房子，两个价格，我们肯定是要选择价格低的那个啊，同一套房子报出不同的价格，应该是责问他们自己才是啊。你甚至可以说前一个中介私自加价，意图吃差价，可以告他的。呵呵，这是威胁他。
总之，不用怕。
最坏的打算就是，前一个中介太蛮横，好说歹说都不听，这样的话，你就稍微让步一下，毕竟人家先带你看了房子，至于最后价格涨了点，也有可能是房东那边加的价格，而这个中介又没什么水平（可能）。
所以你可以私底下给这个中介点钱息事宁人，不要给公司哦，那样没用的。
祝你能尽快解决这个问题，一辈子买套房子不容易，千万不要因为这点事情搞得不开心，再说，里面究竟是怎么回事也难说啊。不要图一时的小钱，搞得一辈子都有心理阴影哦。
Ⅱ 买二手房签订看房协议引起争端
没有关系，这个案子对中介方不是很有利。如果对方起诉你，可应诉
没有问题，第一，A的签字是你父亲，而你们是在B处买房，且是你男朋友的，所以主体不一致，第二，你们根本就没有看楼，或者说在去看的过程中已中止了协议。
你至少不会输
应该没大的问题，中介很难赢。当然要讲究答辩技巧。
不属于违约
Ⅲ 请高人帮满，买二手房是签订的《看房协议》引发的争端
我跟你说我就是中介，你所说的什么“协议书”就是我们所说的“房间服务确认书”，签这个东西作用就是怕你看了房之后，为了不付我们中介方的佣金，跟业主私底下成交。如果是这种情况我们就有权告你（这个有法律规定）。因为你毕竟是通过我们才知道这个盘源，了解这个业主。签“确认书”就只有这个作用，其他的就没什么了。如果不是上述情况的话，你想和谁成交就和谁成交。如果像你说的那A中介想告你，你就让他告吧，他肯定是告不了你的，到时候你再反告他一把。说不定还可以赚一把哩．
Ⅳ 关于通过中介买二手房签的看房协议的问题
那叫看房确认书。内容多为：三到六个月内，看房人及其亲属，不得私自与所看房源的业主私自交易，否则全额支付中介费等等条款。有的看房确认书很正规，除了看房人签字以外，还得留电话号码hi身份证号码，目的就是防止跳单，这是中介自认为可以自我保护的一个办法，实际上没有什么用。现在的房源基本都是公开的，甲有乙有丙也有，我提出的条件，甲中介办不到，而乙中介办到了，我就和乙中介签合同。没有规定跟甲中介看房，就得在他家签约。北京有很多这样的案例，都是中介输了。
Ⅳ 二手房买卖合同出现纠纷怎么处理
搜集证抄据，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》
第七章违约责任
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
Ⅵ 如何处理二手房合同纠纷
一、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷的解决办法。
1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。
2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。
二、买家贷款出现障碍引起的纠纷的解决办法。
买家向银行申请贷款未获批准的，原因一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款；二是由于信贷政策等原因，贷款不足。在这两种情况下，都会造成买家没有足够的资金按时支付房款，通常，由于银行不贷款或不足额贷款，买家要用自有资金来付房款，否则可能构成违约。因为，几乎所有的买卖合同中都约定，如买家贷款不足，则应在交易过户时补足不足部分，所以贷款的风险要由买家来承担。
为避免这类纠纷，买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚是否能申请贷款，可以贷多少，不能只听信中介对贷款情况的估计，最好直接向银行咨询。此外，也可在合同中约定：若因贷款未获批或未足额获批造成买家付款能力出现严重问题的，任意一方有权解除合同，买家应返还已收房款，双方互不承担违约责任。
三、交易税费计算出现误差而产生的纠纷的解决办法。
由于交易税费受国家宏观调控、经济政策的影响较大，变动性很大。这些税收主要有增值税、个人所得税、契税。现在二手房税费政策性强，缴纳标准经常会发生变化，所以一定要及时了解缴纳标准。
关于税收由谁缴纳通常有以下三种情况：
1、双方未约定，那么应按照法律规定，各自承担应付的税费。
2、约定由买家来承担所有税费，卖家只管“实收价”。这种约定对买家有一定的风险，因为如果签约后到交易期间，税收发生变化，那么增加的税收只能由买家承担了。尤其是一些商业地产，因历史遗留问题，可能欠缴税费，更应注意此类风险。
3、做低房价，即“阴阳合同”，“黑白合同”。双方为降低交易成本而少缴税，通常会将正式买卖合同中的房价做低，再以“装修款”或“房屋补偿款”的名义支付差额部分。此种做法违反法律规定，是逃税行为。而且，做低的合同价经常在缴税的时候遇到障碍，被税务部门认为合同价过低而要求按评估价缴税，这样一来，买卖双方常常会为了增加的税收由谁承担而产生纠纷，但一方不得以做低房价为由，主张买卖合同无效。
四、由于支付定金而引起的纠纷的解决办法。
在签订正式合同之前，买家一般都要先支付定金，定金的作用是为了确保双方签订正式合同。关于定金引起的纠纷有以下三种：
1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说买家违约的话，卖家可以没收定金;卖家违约的话，买家可以要求双倍返还定金。
2、付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，如不能协商一致，这时双方都可以要求解除定金合同，卖家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。
3、付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，卖家不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。
五、中介费支付引起的纠纷的解决办法。
1、由第一家中介带看房并签了《看楼确认书》，但价格没有谈下来，后来看到这套房子在其他中介也挂牌，而且价格也能谈下来，这样通过其他中介成交。此时，第一家中介如果说你利用他的房源成交，要求付他佣金。实践中，第一家中介主张佣金，鲜有法院、仲裁机构获得支持的。
2、私自成交。买卖双方为了节省交易成本，在通过中介促成签订了房屋买卖合同后，避开中介，私下成交过户。这种行为严重违反了诚信原则，损害了中介作为居间方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求赔偿。
3、“飞单”，为了节省中介费用，中介业务员私下与客户达成协议，不通过中介公司而是私自收取佣金，或者在第一间中介行签了《居间协议》后，又跑到另一间中介行成交，这就是“飞单”。表面上看，客户付出的费用减少了，但实际上风险很大。
Ⅶ 请高人指点买二手房时签订的《看房协议〉引发的官司
他要起诉是他的事，你做好应诉准备就是了。
既然是你朋友与另一中介签订的购房合同，与你何干？与第一中介何干？又与看房协议何干？
如果看房协议上有看后不买的违约赔偿，你就照赔，其他的事你一概不知，他告到那里都没有用。
Ⅷ 二手房中介以看房协议为由要求支付中介费
可以用看房协议告你，看房协议是证明A带你看的那套房子，签的时候，你要看清楚，上面写的是不是你看的房子那套房子的门牌号，好多中介故意不写门牌号，