拍卖的房子有纠纷

① 买法院拍卖房有什么风险

1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。

2、其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。

3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

4、司法拍卖房屋拍卖流拍后，还会进行两次拍卖的，如果是三次流拍了，那么就只能进行变卖，此时，再无法成交的话，就只能选择以房抵债了。

(1)拍卖的房子有纠纷扩展阅读：

法院拍卖房产生原因：

一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"

1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；

2、民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；

3、司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；

4、无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。

法院拍卖房注意问题：

“法拍房”有几个潜规则是需要大家了解的：

1、房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决；

2、参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。

② 有抵押的拍卖房能买吗，司法拍卖房产有纠纷

司法拍卖房产最大问题之一可能就是你付完款，办完所有权证后，可能得不到版房子的真正使用权。房子可能有权人住着，有纠纷，或者已租赁出去，可能十几年。这些是经常遇到的，法拍房子条款中有1条，以现状拍卖，也就是说当前房子存在的各种风险，买方是认可的，当然买方可能不知道，那只能怪你没有看清拍卖条款，没有多方面了解房子潜在的风险。这些问题只有买方自已处理或者起诉，要付成本的。

③ 经过法院拍卖得到的房子，我可以买吗请有法律知识的人士回答：谢谢！！急

你好，我在司法机关上班，可以为你解答这个问题。

根据《物权法》第二十八条规定： 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
你说的这套房子，如果是这名业主经过法律法院拍卖得到的，那么他就拥有了这套房子的所有权。他可以出售给你，你和他签订的合同里要写明他承担办理房子过户的义务。并且最好把他的法院裁决书复印下来，去法院认定一下，如果都是真实的，你买这套房子在法律上是没有风险的。
如果他的朋友回来要，你可以依据法院裁决和合同拒绝他的要求。

④ 购买被法院拍卖得房产会不会有纠纷

会。最有可能出现的纠纷就是清户问题，法院拍卖的房产多为欠钱后的抵押所得，但购买后易遇到不腾房的老赖。

⑤ 怎样知道法院拍卖房子是无任何纠纷的

法院拍卖的房产肯定是产权明晰的，拍下后不会有问题。如果有问题，法院也是要负法律责任的。因为此房产拍卖前一定是有公示的，这就是承诺书。如果你连最基本的事实都害怕，最好是不要参与拍卖。

⑥ 法拍房都是因为经济纠纷被拍卖的吗

根据房产被法院查封的原因，长沙法拍房来源可以分为以下四类：
第一类、银行按揭违约产生。
第二类、民间借贷违约产生。

第三类、财产没收产生。

第四类、无主房产。

⑦ 房子有买卖纠纷法院能不能拍卖房子

你好，你的问题回复如下：

1. 按照债权偿付优先的原则，银行对该房产有优先执行权；

2. 债权人目前无法履行还贷义务，也无法执行过户手续。你可以再次起诉他，令法院判决对方以公证或判决的程序委托你作为交易代理人；

3. 你可以考虑上家未还清的银行贷款偿付，否则，银行有权执行这个房产并会走拍卖程序；

4. 你可以作为第三方的利害关系人参与银行的诉讼，可以要求银行将由你偿付按揭贷款及将产权过户到你的名下；我想着应该是最好的结果了。

5. 有不懂的地方可以在继续追问

⑧ 法院拍卖的房子会有纠纷吗

有法院判决进行拍卖的房产，根据判决书办理相关产权手续。

不存在法律上的纠纷。

私人纠纷。不好说了。你如果碰见无赖。这个不好解决。