① 商品房买卖合同纠纷仲裁条款是否有效
您好，《仲裁法》第2条 “平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠专纷和其他财产权属益纠纷，可以仲裁。”第3条”下列纠纷不能仲裁：
（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；
（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。”
因此商品房买卖合同纠纷的仲裁条款是可以约定的，若无《仲裁法》第17条所规定的无效情形：（一）约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；（三）一方采取协迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。则约定的仲裁是有效的，且有效的仲裁条款排除法院管辖。
② 房产纠纷申请仲裁有哪些程序和手续
因房产发生纠纷的原因多样，解决房产纠纷的方式也具有选择性。当事人可以选择通过仲裁、诉讼或者调解的方式进行解决。那么，房产纠纷仲裁需要多少钱呢?华律网小编为你讲解。
一、房产纠纷仲裁费用
按照我国《仲裁法》的规定，房地产纠纷申请仲裁时必须要交付仲裁诉讼费，其中包括案件受理费和案件处理费两种。
(1)案件受理费
该费用是一种"国家规费"。主要用于仲裁机关的业务经费开支的补充。
(2)案件处理费。
案件处理费不同于案件的受理费，处理费是根据当事人双方争执的事项或仲裁诉讼的需要，对房屋、土地进行评估、勘测、鉴定或取证等所需的费用，是按实际支出当事人先向有关单位支付，或由当事人先预交处理费，由仲裁机关代付给有关单位，结案后统一结帐。
案件处理费主要包括：评估房产、装修、水暖设备及附属物的价格;评估房屋、土地租金;测量房屋、宅基地、房基地的面积、竖向标高等;鉴定房屋设备等工程质量和完损状况;拆砌墙身、鉴定所有权;证人误工补贴及差旅费;仲裁人员跨省、市外调的差旅等。
二、房产纠纷官司费用是多少
诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。
房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：争议金额不满1，000元的，每件交50元;超过1，000-50，000元的部分按4%交纳;超过5万-10万的部分按3%交纳;超过10万-20万的部分按2%交纳;超过20万-50万的部分按1.5%交纳;超过50万-100万的部分按1%交纳;超过100万的部分按0.5%交纳。
除了缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括：勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴;采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用;执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。
③ 遗产纠纷可以约定仲裁吗
根据《中华人民共和国仲裁法》第3条规定，因遗产继承发生纠纷而约定进行仲裁是无效的，因为仲裁程序要解决的是合同纠纷和其他财产权益的纠纷，然而遗产继承纠纷是基于特定身份关系而产生的，不在仲裁法调整的范围内。
④ 请问各级人民法院能否受理仲裁，是否含有仲裁机构谢谢！
仲裁一般是两种机构
一种劳动仲裁的
还有一种是民商事仲裁的 就是因为《仲裁法》的出现而设立的机构
法院可以对劳动仲裁不服的予以立案审判 可以上诉
民商事仲裁
每个地区都以一个仲裁委员会
你可以搜索下当地的
这个仲裁呢 如果你们争议双方协商是是可以约定的
没有约定或者约定不明确的 法院管辖
仲裁法
第4条 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
仲裁好处是时间比较快
但是一裁终局
如果结果不满意 你就只能申请中级法院撤销了 这个基本没希望 法院不会审查实体
只会在程序问题有问题情况下才会撤销
所以仲裁你要考虑清楚
而且仲裁法比较高
⑤ 法律规定了专属管辖的，双方约定仲裁，有效吗
首先要分清楚的是，专属管辖和约定仲裁并不冲突。因为管辖是法院对于审判权的划分， 而仲裁并不属于司法程序，有一点需要肯定的是，在民商事案件中才有仲裁，而刑事案件中是不存在仲裁之说的。既然双方约定了仲裁，那么就需要按照约定来进行，当然如果对仲裁结果不满意，可以向，相关的司法机关提起诉讼。但是一般来说已经经过仲裁做出了仲裁决定的案件，在没有新的证据或者是重大适用法律错误和行业规则的情况下，法院一般是不会进行改判的。专属管辖需要指明的是，它是法院在对审判权划分之中存在的规则。
⑥ 协议中对于出现纠纷的情况可以约定通过仲裁和诉讼两种方式解决吗
不可以，诉讼和仲裁只能二者选一个。
建议你选诉讼，
仲裁费用
过高，诉讼的话，可以一审、二审。如果仲裁的话，是
一裁
终结。如果想到法院把
仲裁裁决
推翻，挺难的。
综上，建议你选择诉讼。
希望对你有所帮助。
⑦ 不动产的仲裁管辖
只要双方自愿基础上约定仲裁协议，具有法律效力。
仲裁是可以不受不动产所在地的影响，也即可以在不动产以外的地方选择仲裁委员会。
⑧ 哪些房地产纠纷可以仲裁，不能仲裁的房地产纠纷是什么
平等主体的公民、法人之间，公民和法人之间因房产的所有权、使用权、买卖、租赁、拆迁等纠纷，均可申请仲裁。但是下列房产纠纷不能申请仲裁：（1）涉及离婚、收养、监护。继承、赠与、分家析产的房产纠纷；（2）人民法院已受理或已开始审理或审结的房产案件；（3）涉及落实政策问题的房产纠纷；（4）经过公证机关公证后发生争议的房产纠纷；（5）机关、团体、企事业单位内部分房纠纷；（6）军队内部的房产纠纷。
当事人申请仲裁应事前达成仲裁条款或事后达成仲裁协议。仲裁条款或仲裁协议应明确仲裁事项、仲裁范围和仲裁机构。仲裁机构是仲裁委员会，仲裁委员会在省、自治区、直辖市所在地的市及根据需要在其他设区的市设立。仲裁委员会独立于行政机关，与行政机关没有隶属关系。各仲裁委员会之间也没有隶属关系。
当事人在仲裁协议中只能选定一个仲裁委员会。选定的仲裁委员会既可以是发生争议的房产所在地的仲裁委员会，也可以是争议的房产所在地以外的任何一个仲裁委员会。这一点不同于房产诉讼，对于房产诉讼，只能由不动产所在地即房产所在地人民法院管辖。
当事人申请仲裁，应提交仲裁申请书、仲裁协议以及有关的事实和证据资料。如果对方当事人有隐匿、毁灭证据或证据以后难以取得的，可以申请人民法院进行证据保全；如果对方有转移、处分争议房产，使仲裁裁决难以执行的，可以申请人民法院进行财产保全，但应提供相应的担保。
⑨ 合同中是否可以同时约定诉讼和仲裁解决争议
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第七条 当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第二十条第二款规定期间内提出异议的除外。